国有土地使用权登记（三环内）21国有土地使用权二手房变更.doc

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1、国有土地使用权登记（三环内）21国有土地使用权二手房变更登记流程名称国有土地使用权二手房变更登记流程编号（自动生成）办理部门国土局审批办办理主体法定机关（还有授权组织、受委托单位）办理地点长春市绿园区普阳街3177号联系电话0431-88779532监督电话0431-88779532流程类型承诺件流程状态保留项目属性国家规定项目类型承诺项目服务对象分类公民、企业、社会团体、事业单位（还有机关、其它）是否触角延伸项目普通项目承诺时限7工作日法定期限20天收费方式收费收费标准登记费：1、S*0.5元2、继承（S-100）

2、/50*5+13S=土地面积收费依据关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知》吉省价房涉字[1997]3号第三条：　三、土地登记费　　土地登记费是指县级以上人民政府土地管理部门依照法定程序，对国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地非农建设用地使用权，以及对由此所产生的相关权利进行确认（包括土地权属调查、地籍测绘、土地注册、发放证书），向土地使用者收取的费用。　　（一）初始登记费，收费办法和标准仍按国土籍字[1990]93号文件执行。　　（二）变更登记费。对土地使用权发生转移的变更登记，由土地管理部门向土地使用权转让

3、者或受让者按每平方米收取变更登记费0.50元（房地产开发过程中只准收取一次土地变更登记收费依据费）；对继承土地使用权的变更和非使用权变更的他项变更按初始登记费标准执行。已收取变更登记费的，不得同时再收取初始登记费。房改售房发生的土地使用权变更登记收费方法由省物价局、财政厅另行制定。　　（三）农村（包括集体经济组织、农户和国有农场）农用土地免收土地登记费。审批程序1受理2审核3签批4发件前提条件买卖双方同时到场法律法规《长春市土地登记办法》（人民政府令第29号）第十一条申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列

4、材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）法律法规规定的税费缴纳或者减免税凭证；（七）遗嘱、死亡证明、财产公证书、赠与合同、转让合同等证明材料；（八）其他有关证明材料。　　前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。　　申请人申请土地登记，应当如实向市国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。第十二条有下列情形之一的，申

5、请人在申请土地登记时可以不提交地籍调查表：（一）土地权利已经登记且权属界址没有发生变化的；（二）有批准权的人民政府依法批准使用且界址清楚的；（三）市国土资源主管部门协助人民法院执行裁定时，人民法院已经确认权属界址的。申报材料1.土地登记申请书2.国有土地使用证原件3.国有土地使用权转让合同4.本人不到场需提供经公证的委托书5.申请人（委托人代理人）身份证或护照（户口）原件及复印件6.变更后的房屋所有权证原件及复印件7契税票据是否产生审批结果是绑定申报材料分类国有土地使用权二手房变更登记工作流程国有土地使用权二手房变更

6、登记工作流程图常见问题解答一半继承一半赠与如何办理？按继承办理相关岗位国有土地使用权二手房变更登记信息岗位说明在线办理链接无国有土地使用权二手房变更登记流程图（7天）窗口收件登记中心外业、登记中心主任、地籍处长、审批办主任、主管局长(40小时)审批办打证窗口(4小时)(6)收费(0小时)审批办内业(8小时)窗口发件国有土地使用权二手房变更登记流程节点信息序号常规信息廉政风险信息环节名称环节描述承诺时限办理人员廉政风险廉政风险登记1受理申请依据申请人提供材料完整性、准确性，作出受理决定。即办窗口工作人员是一级2现场核实

7、前期工作审核审批现场踏查、填写意见。初次审查审核批准同意5个工作日业务处室外业、登记中心主任、审批办主任、地籍处处长、主管局长是二级3制件打印制作2个工作日窗口内业人员是一级4发件发件即办窗口工作人员是一级