杭州市康桥镇义桥村 --说明

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1、.杭州市康桥镇义桥村经济合作社商业综合用房第一章建筑方案设计说明一、项目概况1、项目名称：杭州市康桥镇义桥村经济合作社商业综合用房。2、项目功能：酒店，办公楼，商铺。3、建设地点：本规划用地位于杭州市拱墅区康桥镇义桥村康兴东路以东，洋湾路以南，尴滨路以北。本项目使用义桥村10%留用地指标，用地面积19900平方米，地上建筑面积59700平米，总投资约18000万元。二、设计依据1、《民用建筑设计通则》ＧＢ50352-20052、《建筑设计防火规范》ＧＢ50016-2006（2006年版）3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（20

2、05版）4、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-985、国家及地方现行相关设计规范与规定6、规划局提供地块地形图（电子版）三、设计原则（1）进行充分的场地分析，寻找项目主要设计节点，最大化利用建筑场地；（2）合理布置各个建筑功能区块，满足功能需求；（3）合理处理人车流线，尽可能做到人车分流（4）合理控制造价，保证建筑的可实施性四、设计构思1、场地分析形成的主体建筑造型项目建设用地趋于长方形，建筑布局考虑建筑气势，为保证最大化的利用空间，主体造型成长条形布置。2、合理的功能分区整体规划形成主入口空间——中心绿化——主题办公楼轴线，用地北侧设置办公

3、楼，南侧设置宾馆，中间区域设置配套商业用房。3、基本的人车分流交通系统本案主要机动车入口设置在西侧道路，由外围直接进地面停车场和地下停车场。4、简洁高雅的建筑模数表皮建筑主要采用实墙面构成竖线条，强化建筑的轮廓，充分使用建筑模数组织，使建筑浑然一体。五、交通组织地块机动车入口主要布置西侧道路，进入主入口后直接的地下停车场，地面停车位沿主要道路两侧设置。按按照杭政函﹝2009﹞95号文件要求，本项目需停车位433个，设计停车位数量为440辆。非机动车停车位于主楼北侧。六、景观环境设计整个地块绿化系统由地面绿化构成，通过丰富的植被配置和人性化的小品

4、设计营造宜人的景观环境。体现“崇尚自然，关爱生活，以人为本”的环境设计理念。创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间。总计地面绿化面积为4350平方米，绿化率为27%...七、经济技术指标1.土地使用用途商业用地2.征地面积：21168.7平方米3.建设用地用地：19900平方米4.地上建筑面积：59700平方米5.地下建筑面积：13400平方米6.建筑占地面积：7196平方米5.容积率：3.06.建筑密度：37%7.绿地率：27%8.总机动车位：440个（其中地面停车位：70个）第二章、结构设计（一）结构专业根据建筑物平面位置地质情况，采用合理的

5、地基基础形式，对主体上部结构进行合理的板、梁、柱布置，使结构整体设计达到最优化。（1）基础部分根据地质勘察情况及建筑物自重和内部不同的使用功能，合理设计，以满足承载力要求。（2）上部结构采用现浇钢筋混凝土框架结构。根据建筑的使用及立面造型要求，进行合理的结构布置，采用中国建筑科学研究院开发的PKPM结构设计软件进行整体结构计算，力求达到最合理、最优化。（二）设计依据１、本工程依据以下国家现行设计规范和规定进行。《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2

6、001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑地基基础设计规范》GB50007-20022、楼屋面主要使用活荷载取值1)楼面2.0kN/m²2）楼梯3.5kN/m²2)屋面上人2.0kN/m²　不上人0.5kN/m²6）基本风压：0.45KN/m2（三）抗震设防本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防列度为小于6度。（四）结构类型本工程共16层，采用框架结构。砼：柱砼强度等级C30～C25梁板砼强度等级C30～C25...钢筋：热轧钢筋d≥10用HRB335d≤8用HPB235砌体：框架结构的填

7、充墙采用GRC轻质隔墙板。砖混结构采用kp1粘土多孔砖，±0.000以下采用水泥实心砖。（五）基础类型何种基础类型由地质勘察资料对比出最优选择。第三章给排水设计说明3.1设计依据1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）2、《室外给水设计规范》GB50013-20063、《室外排水设计规范》GB50014-20064、《建筑设计防火规范》GB50016-20065、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)7、《建筑灭火器配置

8、设计规范》GB50140-20058、《人民防空地下室设计规范》GB50038-20059、《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-97