康桥水郡房屋验收表.doc

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1、美林湖汇泉湾房屋验收表（草稿）一、使用说明u验收情况一栏只可以填写：合格（√）、不合格（X）二项内容，以便于统计分析。对于填写不合格的明细项目，应该填写适当的备注说明。二、基础信息楼座房号户型房主姓名验收成员验收时间三、户内部分验收表主项明细验收情况备注说明窗窗边与混凝土接口有无缝隙落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否翘曲变形开启关闭顺畅零配件装配齐全位置是否准确窗玻璃应表面平整窗玻璃是否完好无损、无划痕隐形纱窗是否安装完毕，且无破损外窗框四周处理是否粗糙8外窗开启扇是否能关上把手是否松动窗子玻璃的每个角是否封好打开后窗户是否能固定直角接合部是否严密窗框表面是否光洁四角是否

2、呈直角窗的底部滑道是否平滑窗台应平滑，不刮手地板是否松动是否爆裂是否撞凹有无明显的缝隙和不平整地平墙身、顶棚、楼板、有无倾斜、弯曲有无隆起或凹陷墙面是否平整墙面是否有花承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患钢筋是否暴露检验梁与柱的位置是否影响出入生活用小铁锤敲一下有无空声墙面是否有明显色差阴阳角是否平直是否有裂纹、刷纹有无水渍、裂痕天花板是否有小裂纹8注意相关位置有没有空调管孔检查墙面有无石灰“爆电”，水开关是否妥当过墙线是否有导管导管连接是否紧密管线是否安全可靠下水管道不可使用塑料软管上水管是否存在渗漏现象了解水源以及水

3、质电开关是否妥当按动漏电保护器的测试钮管线是否安全可靠插座面板是否有电拉闸断电测试插座是否带保险装置洗手盆的上方不应有插座打开所有的灯具开关，是否有电开关插座面板是否存在划痕是否有电器接地装置电线是否符合国标质量电线的截面面积是否符合要求。一般电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软。电器抽油烟机开启关闭是否正常并无异响是否正确安装抽排烟管道燃气灶开启关闭是否正常并正确安装卫生间坐厕下水是否顺畅冲水声音是否正常8卫生间内是否有地漏坡度是否对头有无积水是否倒泛水和渗漏闭水试验卫生间门口地板是否发黑台盆上水管是否漏水是否有有裸露电线进

4、出水是否流畅电源插座应是防潮插座并有防溅措施照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座卫生间门口是否有挡水条排污管是否有蓄水防臭弯头特别留意厕所顶棚有脱落或长霉菌管线是否外露是否有管线穿过过墙线是否有导管导管连接是否紧密线路安装是否平整、牢固、顺直下水管道不可使用塑料软管水表是否安装是否有水表空走阀门关闭是否严密阀门是否脱丝，连接件是否滴水截止阀生锈影响水质电表是否安装使用数目用电话机检查电话线路是否有信号8电话线电视天线用天线检查工具检查电视天线的信号室内污染从 7 月 1 日以后，凡新开工的民用建筑工程，完工后必须由建设单位组织对室内环境进行验收，并委托经市建委

5、等有关部门考核认可的检测机构，对建筑工程室内环境进行检测，检测不合格的，不得竣工验收。楼宇对讲在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常层高测量楼宇层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。踢脚高度是否合理，是否能保护墙体不受污染踢脚板是否平滑地漏地漏位置是否合理地漏是否在地面的最低点地漏是否排水通畅其他隐密性及隔音效果如何日照是否达到国家规定通风是否达到国家规定天然气表以及管道窗磁、门磁系统四、楼内部分验收表8主项明细验收情况备注说明楼梯 楼梯扶手是否完好楼梯墙面是否有裂缝楼梯地砖是否完

6、好楼梯窗户是否完好门、包括浴室玻璃门、橱柜门贴脸是否完整贴脸是否有裂缝是否能锁上贴脸与楼顶板阴角线是否平行是否与墙在一个平面上直角接合部是否严密表面是否光洁不上锁是否会自动关上或打开四角是否呈直角门面上有无钉眼、气泡或明显色差开启是否灵活关上门窗听听隔音效果密封程度门的厚度、材质与规格门框与墙身有无过大缝隙门与门框有无过大缝隙零配件是否装配齐全，位置准确门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙外墙是否有较大面积的空鼓是否开裂是否渗水是否有明显的水印和霉点8是否有排水设施空调是否能安装出水口外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题檐沟、落水管安装是否牢固接口是否平密是否渗

7、漏落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走消防系统住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格信报箱房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定标识系统楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符五、小区环境验收表主项明细验收情况备注说明五通一平8煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，