公用通信基站房屋使用合同.doc

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1、公用通信基站场地使用合同甲方：南昌方大物业管理有限公司湖口分公司联系地址：江西省九江市湖口县通站大道东侧【法定代表人/负责人】：廖震宇【营业执照】号码：【委托】代理人：联系电话:0792-3660551乙方：---------------------------------------------联系地址：-------------------------------【法定代表人】：-------------------【营业执照】号码：----------------------------------【委托】代理人：------------------联系电话:------

2、---为构建完善的公用移动通信网络，向本区域公众提供优质的通信服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方使用甲方的楼顶场地用于设置公用通信基站（以下简称：基站）等事宜签订本合同。第一条楼顶场地的情况1-1甲方作为房屋楼顶的法律规定的其他权利人同意将座落在方大●上上城10栋楼顶场地（简称：该楼顶场地）给乙方使用，作为设置基站用房。1-２该楼顶场地使用面积为10平方米。1-3甲方同意向乙方提供该楼顶场地，用于安装无线设备、传输设备、天线、天线支架、走线架等设施设备，并负责提供与此相配套的光缆或电缆入户通道。第二条合同期限2-1

3、甲、乙双方约定，该楼顶场地使用期限为5年，使用日期自2015年11月15日至2020年11月4日止。第三条费用3-1甲、乙双方约定，乙方向甲方缴纳该楼顶场地年使用费用为：（人民币）4000元（大写：肆仟元整）；5年总使用费为20000元（大写：贰万元整）。使用费中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。第四条支付方式4-1甲、乙双方约定采取先付后用的方式，由乙方通过银行划帐按年支付，在本合同签定之日起30日内支付该年度的使用费，其余年度的支付时间为每年11月30日前。4-2根据上述约定采取的支付方式，由乙方通过银行划帐支付，甲方应自银行划转的使用费到帐之日起10日内，向乙方提供合法的

4、收费凭证。4-3甲方银行信息如下：开户行：【中国建设银行湖口支行】户名：【南昌方大物业管理有限公司湖口分公司】账号：【36001853500052511282】第五条基站装修和设备安装5-1甲方同意，自本合同签定之日起的3日内，向乙方交付该楼顶场地，由乙方进行基站装修和设备安装工作。在装修和设备安装期间，甲方承诺积极予以配合，并提供以下支持：（一）向乙方提供该楼顶内空调系统的室外机安装位置；（二）向乙方提供人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利；（三）向乙方提供装修和设备安装所需的房屋和楼顶场地结构平面图，以及本楼电源及工作接地的技术资

5、料，或者进行相应的技术交底；（四）向乙方提供该物业内现有的通信、电力及管线位置（含楼栋红线内入楼管道井、预埋入楼管道等），配合乙方做好光缆引入、消防及安全保障工作；5-2为保证小区的正常运行，并尽可能减少装修和设备安装对楼栋其他使用人的影响和干扰，乙方向甲方承诺，在装修和设备安装期间履行以下义务：（一）向甲方提供具体的施工方案和计划，并在认真听取甲方意见的基础上，作出相应的调整；楼顶场地天线的安装应与建筑物及周边环境相协调；（二）基站安装设备不得对附近居民和甲方现有设备产生干扰和影响，否则乙方应负责排除干扰；（三）施工期间人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放等服从甲方的调度

6、和安排；使用电梯、楼道和公共场地时，应尽量避开使用高峰，有特殊情况的应提前告知甲方；（四）施工期间要尽可能减少施工带来的噪声、粉尘等污染，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持楼栋的整洁；（五）采用有效的工程措施，确保通信设备的荷载，不影响该楼顶结构和使用，并保持该建筑物的外貌；（六）不得破坏房屋防水层。5-3在装修和设备安装期间，为加强联系，协调和解决施工中出现的有关问题，甲、乙双方授权相互之间的联系人为：甲方联系人：陈作荣，联系电话:18770000831乙方联系人：----------，联系电话:---------上述联系人或联系电话如有变动，变动一方应于变动当日通知另一

7、方。第六条基站用电6-1经甲、乙双方商定，采取由乙方自行解决方式提供基站的用电电源：（1）乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装应事先与甲方协商，甲方应予以支持；（2）甲方应配合乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行承担。第七条使用要求和维修责任7-1甲方承诺，在合同期内，保证乙方能正常使用基站场地、楼顶场地天线及有关设施设备。7-2乙方承诺，在基站使用期间，严格遵守物业管理有关规定，采取相应的管理措施，制定相应的内部管理制度，配合甲方，共同维护楼栋及原有设施设备的正常