华宁不动产登记常用业务

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1、华宁县不动产登记常用业务指南集体土地所有权登记一、集体土地所有权首次登记(一)适用尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有权首次登记。（二）申请主体集体土地所有权首次登记，依照下列规定提出申请：1、土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；2、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；3、土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。（三）应提交材料：1、不动产登记申请书及询问记录（原件1

2、份）；2、申请人身份证明:（1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；（2）土地分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；（3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，由乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；3、土地

3、权属来源材料（原件1份）：(1)土改时期颁发给农民的土地所有权证照或土改时的档案清册；-30-(2)合作化时期或者四固定时，确定土地归农民集体所有的决议、决定和其他证明文件；(3)农民集体之间调整土地所有权达成的协议、合同或乡镇、区县调整集体土地的批准文件；(4)乡镇集体企事业单位占用集体土地的证明文件；(5)各级人民政府对农民集体所有土地作出的处理决定或者依法生效的调解书；(6)人民法院、仲裁机构对土地所有权争议作出的生效法律文书；(7)能证明土地所有权的农村土地承包经营合同、集体林权证；4、地籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标等（原件

4、1份）；5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。（四）办理流程：申请→受理→审核→登簿→发证（五）办理时限：自受理之日起30个工作日（不含15个工作日公告期）二、集体土地所有权变更登记(一)适用已经登记的集体土地所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：1、农民集体名称发生变化的；2、土地坐落、界址、面积等状况发生变化的；3、法律、行政法规规定的其他情形。(二)申请主体按照集体土地所有权首次登记的申请主体规定，由相关集体经济组织、村民委员会或村民小组代为申请。（三）应提交材料：1、不动产登记申请书及询问记录（原件1

5、份）；2、申请人身份证明:（1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；-30-（2）土地分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；（3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，由乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；

6、3、不动产权属证书（原件1份）；4、集体土地所有权变更的证明材料（原件1份）；5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。（四）办理流程：申请→受理→审核→登簿→发证（五）办理时限：自受理之日起30个工作日三、集体土地所有权转移登记(一)适用已经登记的集体土地所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：1、农民集体之间互换土地的；2、土地调整的；3、法律、行政法规规定的其他情形。（二）申请主体按照集体土地所有权首次登记的申请主体规定，由转让方和受让方所在的集体经济组织、村民委员会或村民小组代为申请。（三）应提交材

7、料：1、不动产登记申请书及询问记录（原件1份）；2、申请人身份证明:（1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；（2）土地分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；-30-（3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，由乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明（复印件1份）、授权委托书（

8、原件1份）、代理人身份证明（复印件1份）；3、不动产权属证书（原件1份）；4、集体土地所有权转移的证明材料（原件1份）：（1）农民集体互换土地的，提交互换土地的协议；（2）集体土地调整的，提交土地调整文件；