房地产板块股票投资价值分析 毕业论文

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1、毕业设计（论文）题目房地产股票投资分析姓名@@学号#########所在学院理学院专业班级￥统计（1）班指导教师￥￥$日期2012年5月28日19房地产板块股票投资价值分析摘要随着市场投资理念逐步转向价值投资，上市公司基本面的变化将更受关注。房地产行业作为我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，房地产板块股票具有重要的研究意义。本文运用因子分析法对我国房地产板块67支股票的投资价值进行评价，从2009年第一季度财务报表中的十二个主要财务指标提取了公司规模因子、每股价值因子、盈利能力因子和增长能力因子四个具有一定含义的因子，然后

2、根据每支股票的四个因子得分及综合因子得分情况作出综合评价，并根据每支股票的因子得分情况综合排序，用于比较67家房地产板块股票的投资价值。为投资者和市场各参与主体有效把握房地产板块上市公司及其投资价值提供借鉴。关键词：因子分析；房地产板块；股票；投资价值AbstractValuepursuinginvestorspayattentiontotheaccountingandfinancialreportoflistedcompanies.Therealestateindustryasanimportantpillarofour

3、countryatthisstageandconsumptionofhotindustries,realestate,stockplatehasanimportantsignificanceofthestudy.Usingfactoranalysis,thispaperevaluatesthevalueofinvestmentof67listedcompaniesontherealestatesectioninChina.Fromthe12majorfinancialindicatorsinthesecompanies’t

4、hefirstquarteroffinancialstatementsin2009,4factorsasthesizeofextractedfactors,factorvaluepershare,profitabilityfactorandincreasethecapacityfactorthathavecertainmeaningsareextracted,andthenaccordingtothefactorscoresresultsofeachstock,wemakeacomprehensiveevaluation,

5、ranktheircomprehensiveperformance,andcomparevariousvaluesofrealestatestock.ProvidesfortheinvestorandthemarketeachparticipationmainbodyeffectiveassurancerealestatetectonicplateTobelistedandthevalueofeachcontributionusesforreference.Keywords:factoranalysis;listofrea

6、lestatecompany;stock;investmentvalue19目录摘要1Abstract1第一章引言3第二章问题和方法的提出3第三章因子分析法对房地产板块股票的评价分析43.1因子模型43.2原始指标及样本的选取53.3因子分析73.4主因子得分对房地产板块股票的评价分析103.4.1公司规模因子分析113.4.2每股价值因子分析113.4.3盈利能力因子分析123.4.4增长能力因子分析12第四章房地产板块股票综合评价分析134.1房地产板块股票因子综合得分排序134.2个股评价分析13第五章结束语16参考

7、文献17致谢1819第一章引言房地产行业素有国民经济晴雨表的比喻，在全球金融危机侵袭的今天，我国房地产市场的走势也势必受到制约和影响。国际金融风暴肆虐，世界各国都受到波及，欧美地区受灾尤其严重，国内经济亦受其负面影响，出口下滑，经济下行，外资撤离。导致国内股市、楼市皆低迷，实体经济亦萎靡不振，企业效益下滑。面对如此情况，我国政府积极应对，及时的为解决金融危机所带来的问题出台了多项相应的措施，并进行适当的宏观调控，以保持国民经济的健康发展。我国房地产市场仍处在持续发展阶段，与美国等发达国家住房市场已进入成熟期不同，我国正处在

8、城市化和工业化进程加速阶段，住房水平低和需求比较旺盛，这是我国住房市场快速发展的重要基础，其中除了少数低收入群体需要政府提供保障性住房外，还有诸如刚步入社会的年轻人和房产投资者等类型的住房需求者要依靠住房市场。在这样的背景下，房地产行业已成为我国现阶段重要的支柱产业和消费热点。由此房地产板块上市公司的业