对房地产经纪服务的认识

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1、武汉职业技术学院商学院顶岗实习手册专业：工商企业管理班级：工管10304班学号：10054823姓名：2013年4月23号23目录1顶岗实习性质和目的12顶岗实习安全管理规定13顶岗实习手册填写及考核说明14顶岗实习计划25顶岗实习周记36顶岗实习周记学校导师总评47顶岗实习报告58顶岗实习报告学校导师评语79顶岗实习鉴定成绩表8附件：武汉职业技术学院毕业生跟踪调查表9231顶岗实习的性质和目的1.1顶岗实习的性质顶岗实习是培养面向生产、建设、管理、服务第一线需要的，实践能力强，具有良好职业道德的高技能、高素质人才的重要性实践性教学环节，是按

2、照专业培养目标要求和教学计划的安排，组织学生到企业等用人单位进行的生产实践活动。是学生对所学知识的综合性检验过程，是全面提高学生综合素质的重要手段。1.2顶岗实习的目的1.2.1熟悉职业岗位（群）的工作内容，理解本行业的工作性质，巩固专业思想；1.2.2培养爱岗敬业、吃苦耐劳的情操，增强学生的责任感，强化职业道德教育；1.2.3积累工作经验，加强职业技能训练，将所学知识和实习内容互相验证；1.2.4提高学生分析问题和解决问题的能力。1.2.5促进学生综合能力提高，保障学生就业。2顶岗实习安全管理规定为保证实习顺利进行，确保人身和财产安全，实习

3、期间必须遵守以下规定：2.1实习前，学生应接受学校进行的安全教育。2.2严格遵守学校及实习单位的安全管理制度，服从实习单位安排。2.3实习期间，未经实习单位同意，不得擅自调换工种或工地，不得私自动用实习单位的仪器设备。2.4遵守交通规则，注意交通安全，不得无证驾车，防止交通事故。2.5实习期间，严禁到水库、江、河、湖、海中游泳。2.6注意饮食卫生，防止食物中毒。2.7严格遵守作息时间，不缺勤，不迟到，不早退，注意防火、防盗。2.8学生外出需向实习单位或指导教师请假,且需三人以上同行，实习期间，不得离队外宿，夜间不得单独外出活动。2.9实习中如

4、发生重大事故，应及时组织力量处理，并立即向所在实习单位和学校报告。学校联系电话：027－877650582.10凡违反上述规定的学生，造成个人人身安全事故和损失的，由个人负责。造成集体和国家财产等损失的视情节轻重，根据有关规定处理。3顶岗实习手册填写及考核说明3.1毕业顶岗实习每周要写不少于300字的实习周记，总共完成16周以上。3.2实习结束后，在学校规定时间内完成3000-5000字的实习报告。3.3实习单位由企业导师根据学生在顶岗实习期间的表现评定成绩。3.4学校导师根据定期对学生顶岗实习检查的情况、实习成果（含顶岗实习周记及实习报告、

5、毕业生跟踪调查表的检查情况）评定成绩。3.5总成绩=企业导师评定的成绩×40％+学校导师评定的成绩×60％。3.6顶岗实习总评成绩考核的计分方法按五级分制。优秀（90分以上）、良好（80分以上）、中等（70分以上）、及格（60分以上）和不及格（60分以下）。3.7手册涉及的实习周记和实习报告可以在计算机上直接书写，然后打印出来。经企业出具鉴定、成绩、签名盖章后，学生将手册交学校导师。如无企业公章，以不及格处理。234顶岗实习计划实习单位情况单位名称武汉新环境房地产经纪有限公司通讯地址武汉市洪山区光谷中心花园B2栋1401单位联系电话18672

6、951719邮编430070指导老师情况学校导师姓名孔康伟学校导师联系电话13339991100企业导师姓名唐静企业导师联系电话18672961719实习计划：实习时间：2012年10月至2013年3月；实习单位：武汉新环境房地产经纪有限公司实习内容：房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金。从事的主要工作内容：⑴采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；⑵陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；⑶代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理

7、各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；⑷申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。其他相关:信息维护1、拓展信息：拓展盘源、客源信息，充实自己的信息库2、信息匹配：针对已有的盘源、客源信息进行匹配验房/带看1、对已有的盘源进行实地勘测2、邀约客源实地看房签约售后1、对已看房的客源进行合约签订2、回顾老客户学校导师意见：签名:日期年月日235顶岗实习周记实习单位武汉新环境房地产经纪有限公司实习岗位房地产经纪人实习时间2012年10月15日2012年10月30日实习周记一

8、顺利通过了公司的面试和复试，终于正式开始了再这里上班和培训。第第一个星期，我们上午在总部接受有关房地产的基础知识，下午出去在各个地方跑商圈，熟悉楼盘，了解市场价格。