田园综合体项目考察分析案例

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1、田园综合体项目考察案例一、阳山田园东方地点:无锡市惠山区阳山镇投资公司:东方园林产业集团规模:目规划总面积约为6246亩,于2013年4月初启动建设,计划于五年内全面完成。产业特色:春花:亿年古火山无锡阳山盛产水蜜桃,万亩桃花,千年古刹吸引各地游客。每到阳山桃花节开幕之际,桃花盛开,山林尽染,游人如织。夏桃:阳山水蜜桃是无锡著名特产之一,产于江苏无锡市阳山镇,阳山水蜜桃以其形美、色艳、味佳、肉细、汁多甘厚、入口即化等特点而驰名中外。秋渔:每年处暑开始,是鱼类迅速繁殖成长的季节,群鱼四处游动,觅食积极。天然的野生

2、青鱼,肉质肥嫩,味鲜腴美。冬浴:田园东方,面朝华东唯一火山安阳山,在将纯天然山水美景尽纳胸臆的同时,也充分利用了珍贵的亿年火山温泉资源打造“桃花泉”。规划定位:空间布局合理、产业持续发展、资源节约利用、生态环境友好、区域特色鲜明的现代科技农业产业园。运营体系:以田园综合体为商业模式,以文旅产业为主要业务,开展田园小镇及其它生态文旅项目开发、运营的企业。简介:资料无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇,由东方园林产业集团投资50亿元建设,是国内首个田园综合体项目。项田园东方以“美丽乡村”的大

3、环境营造为背景,以“田园生活”为目标核心,将田园东方与阳山的发展融为一体,贯穿生态与环保的理念。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块,主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。图片:资料资料二、多利农庄地点:成都市郫县红光镇白云村投资公司:多利(成都)农业发展有限公司规模:资料计划总投资150亿元,总规划面积约2万亩,其中规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和上万亩的有机生态农业示范基地,辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。产业

4、特色:整个农庄如同一个生态景区,整齐的有机蔬菜田、成片的油菜花、野鸭游弋的天然荷塘赏心悦目。在现代化的农田中央,一片中式风格的乡村酒店格外引人注目。这是由多利农庄建设、全球著名乡村酒店管理公司——法国Lux酒店管理集团运营的乡村酒店,也是引领郫都区乡村旅游转型升级的重大项目。作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店,Lux酒店管理集团将打造乡村旅游度假新体验,带动休闲农业与乡村旅游转型升级。规划定位:多利农庄结合农业供给侧结构性改革,以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本、农民增收为目的

5、,按照“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念,确定了“市民农庄”“乡村创客”“造梦乐园”建设主题,激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值,打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇,形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。运营体系:2016年,中国平安集团投资控股多利农庄,依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势,有效解决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。运行中,多利农庄成为“平安好生活”资料的承载主体,

6、依托平安140万销售团队及7000万高端客户资源,拓展新销售链条和营销网络体系,2016年销售额首次突破5亿元,2017年销售额将突破10亿元。同时,在成都多利农庄项目实施中,有效地实现了当地农民的持续增收,分享改革发展红利。当地农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股,组建村集体资产管理有限公司,与多利公司合作,自主开展土地综合整治和农村新型社区建设,通过整理节余的集体建设用地挂牌出让,实现土地整理项目收益和农民股东利益分配。简介:多利农庄结合农业供给侧结构性改革,以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核

7、心、绿色发展为根本、农民增收为目的,按照“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念,确定了“市民农庄”“乡村创客”“造梦乐园”建设主题,激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值,打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇,形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。图片:资料资料资料三、江津现代农业园区地点:重庆市江津区慈云镇投资公司:政府引导,多家企业入驻。重庆市(江津)现代农业园区管委会统一管理。规模:核心区60平方公里,范围涉

8、及7个镇街17个村2个社区。产业特色:园区以市场为导向,以科技为支撑,以效益为中心,立足发展城郊特色效益农业,成为了主城近郊现代农业、城乡统筹的示范窗口和都市农业、高效农业的示范基地,是主城近郊的“富硒菜园子”,形成了优质粮油、晚熟柑橘、蔬菜、花卉苗木、特色养殖(畜禽、水产)等五大特色产业基地。规划定位:资料围绕农业生产、农村生态、农民生活,用现代农业理念,按照规划布局科学、生产要素积

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