工业集中区企业入驻管理规则

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1、工业集中区企业入驻管理规则第一条为加强对潆华工业集中区入驻企业的管理，建设布局合理、环境优美、管理规范的园区，实现产业集聚发展，促进产业结构调整和新型工业化发展，根据有关规定，结合我区实际，制定本办法。第二条区人民政府授权潆华工业集中区管理委员会（以下简称园区管委会）按照本办法行使统一监督、管理、协调的职能。第三条工业集中区按照“一园一主业、园区有特色”的发展方向，科学进行产业布局。禁止在园区兴办国家产业政策淘汰、技术工艺落后、污染环境等项目。根据区位优势、发展现状和生态环境，鼓励在园区兴办下列产业：（一）机

2、械汽配产业；（二）新型建材产业；（三）汽贸产业；（四）国家鼓励发展的高新技术产业。第四条入驻园区企业应符合下列条件：（一）符合国家产业政策导向和园区产业发展方向，属国家一类无污染企业。（二）原则上为工业企业，有较高的科技含量，产品具有较高的附加值和良好的市场前景。（三）具有独立法人资格，投资规模原则上要达到80—100万元/亩以上，高新产业可适度放宽。第7页共7页（四）遵守有关工业项目建设用地控制指标的规定和园区关于基础设施、优惠政策及运行管理的各项规定。第五条凡拟入园的企业，可向区政府提出申请，区政府安排相

3、关部门进行入园条件评估，经评估审定后方可签订正式入驻协议。第六条园区管委会对入园企业的各种审批手续实行代办、领办服务。第七条用地管理（一）园区管委会根据入园企业的行业和投资规模，按照国家有关规定标准核定用地面积。（二）园区管委会依据园区总体规划确定入园企业厂址，入园企业应服从园区管委会的选址安排。（三）入园企业应本着合理利用土地的原则，严格按照用途使用土地，不得擅自改变土地用途。凡擅自改变土地用途的，由国土资源部门按照土地出让合同约定依法解除合同，按起始实际出让价收回土地，并依法予以处罚。（四）入园企业逾期三

4、个月未使用土地，或实际投资额尚未达到总投资额的50%，且中止开发建设满半年的，由国土资源部门按土地出让合同约定依法解除合同并收回土地，对其地上建筑物、构筑物、附作物等按合同约定不予赔偿，限时由业主自行拆除。第7页共7页（五）园区内的停产、破产企业，一律不得改变土地用途或出租厂区。若其土地对外转让，由国土资源部门依据土地出让合同约定按起始实际出让价回购。第八条规划管理入园企业建设项目整体设计必须符合园区规划及园区管委会要求，设计效果要美观、大方，要提供建设项目设计图纸（包括厂区平面布置图、厂容厂貌渲染效果图）等

5、报园区管委会初审。企业必须严格按照园区规划和审批要求进行建设，不得擅自变更。对未经批准建设或变更建设的建筑物，园区管委会将协调有关部门予以强制拆除，由此产生的一切费用及损失由企业自行承担。第九条项目建设（一）入园企业建设项目，必须按合同约定开工建设，不能按期开工建设的，应当提前申请延期。园区管委会审核同意延期的，时间一般不得超过6个月。（二）项目施工前，必须由园区管委会协同有关部门按照园区规划放线、验线后，方可动工建设。（三）建设工程项目应由具备相应资质的设计单位进行设计，并聘请有资质的监理公司对工程进行监理

6、。施工企业必须具有相应的资质。第7页共7页（四）工程建设各责任主体必须严格执行国家有关法律、法规和建设强制性标准，依法实行建设项目报建制、施工许可制、合同管理制和工程监理制等，保证工程建设质量和安全。（五）入园企业建设期间，每月需向园区管委会报送项目建设进度情况。第十条经营管理（一）园区企业须建立规范的财务管理制度，并按规定报送会计报表和企业年检报告，接受税务和工商行政管理等部门的监督。（二）园区企业歇业或停业的，应提前向园区管委会申报，并按规定办理相关手续。第十一条劳动保障（一）园区企业依照国家有关规定有权

7、自行确定企业机构设置、员工编制、制定工资和奖励制度以及员工聘用、录用或者辞退制度。（二）园区管委会可根据企业用工要求积极与就业部门进行协调。鼓励入园企业优先安排下岗职工就业，符合条件的，由园区管委会协调办理享受有关优惠政策事宜。（三）园区企业必须按国家有关规定与聘用者签订书面劳动合同，并报经劳动部门审核备案。合同双方必须依法履行合同相关义务，不得擅自变更、解除劳动合同。第7页共7页（四）园区企业必须保障员工享有各项合法权利，严格执行国家有关社会保障、安全生产、劳动保护等法律、法规和规定，按规定为员工办理养老、

8、医疗、生育、工伤、失业等社会保险，保证员工在文明、安全、卫生的条件下进行生产和工作。同时，要主动接受有关部门监督。（五）园区企业应依法成立工会组织，维护职工合法权益。第十二条基础设施管理园区企业统一使用园区内的水、电、路、通讯等资源及公用设施，不得擅自在厂区内外打井、铺设供水管道、架设输电线路、修筑交通便道及建设其它设施。若确需实施的，须报经园区管委会批准后，严格按园区规划和园区管委会的要求进行建设