上海远郊商务区城市空间尺度探究

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1、上海远郊商务区城市空间尺度探究摘要：上海十二五规划中对于城市商务区的规划中，明确将新增5个新的产业集聚区。如何顺应时代发展需求，定义产业集聚区城市发展模式，规划适应时代发展需要、符合当地文化特征、各具功能特色的商务区是城市规划和城市设计中遇到的挑战，如何将城市设计中的亮点和精髓在下一步科学的落实和实现，使城市设计不再是一张美丽的图片，是我们在设计中一直探索的。其中，枫泾国际商务区着力于探索对于城市尺度的研究和落实。关键词：商务社区，外部空间，宜人尺度，城市肌理，提炼中图分类号：TU98文献标识码：A“商务区”向“商务社区”的

2、转变上海新增的5个商务园区，其中4个分别位于崇明、金山、松江、青浦，均处于上海中心城近郊及远郊区位。枫泾商务园区位于金山区，是几个商务区中距离市区最远的。城市发展定位来说，具有门户特征，从城市形象和空间特征方面与城市中心区商务区，例如陆家嘴、五角场等商务区有着明显的不同。近几年，上海新型产业园区或商务园区已经渐渐进入了转型的过程，由单一的产业功能，逐步转向功能混合型商务区；从空间形态上，由封闭式的园区转向开放式的城市空间；由粗放的厂区式的空间规划逐步转向注重城市外部空间品质；在配套服务和城市功能上，从单一的办公功能或办公结合

3、少量职工宿舍的模式，转向为更注重工作人群在商务区工作、生活的感受，逐步形成人群生活、休闲、娱乐设施配套的社区。远郊商务区特点区位交通特点枫泾国际商务园区位于朱枫公路以西，蒲泽塘以南的城镇建设区，用地面积约4.8平方公里，紧邻中国历史文化名镇一枫泾古镇。枫泾商务区距离上海市中心直线距离约55公里，没有城市轨道交通设施，只能依靠公路和铁路。相对市区的商务区来说，远郊型商务区的辐射范围就比较有限，外部交通压力不大，主要服务于园区及周边范围的人群。城市功能特点枫泾国际商务园区紧邻古镇和新镇，从功能上来讲，对于现状周边城区缺乏的公共服

4、务、中高端休闲娱乐，商务区是补充老城功能、服务整个枫泾镇的综合性功能区。城市空间特点远郊型商务区的周围往往是农田或村庄，生态环境较好，地域相对辽阔，商务区好似一个岛屿，无论从功能和空间上都体现独立的特点。基于枫泾商务区的大区位和周边情况，商务区的西侧是现状农田和村庄，东侧是老城区和规划的新城区，作为一个新型的远郊商务区，其应具备开放、便捷到达、宜人尺度、混合功能、空间连续的城市空间特点。人性化的商务社区尺度探究城市设计主要是针对外部空间的设计和控制。我们从城市特征和空间尺度量方面具体探讨下城市空间尺度。在这几个方面同时比较国

5、内外几个已建成商务区案例，如新加坡商务园区、上海花桥商务园区。城市空间特征---江南水乡，尺度枫泾是典型的江南水乡城市，枫泾古镇是全国第一批历史文化名镇。作为枫泾商务区，江南特色、水乡尺度是我们做城市设计时候的重点研究课题。我们提倡通过科学的研究手法对城市元素的提炼和转译，而非简单的拷贝和抄袭。我们以古镇的城市肌理为原型，进行细致深入的城市要素分析，其中包括:多层次的空间组合外部、内部绿化景观空间丰富性、均好性宜人步行开放系统连贯性、通达性公共空间、节点趣味性、标志性滨水空间多样性，行为习惯延续丰富的交往交流平台混合功能，活

6、力城市.通过对水乡城市要素的提炼，通过转译的方式，将城市本有特点、精髓和品质体现在商务区设计中。城市空间尺度研究如何才是符合地域特点、宜人的尺度呢？通过几个商务区的实地考察和研究，对几种不同类型的商务区尺度做了比较。花桥商务区特色是“陆家嘴”形态，即以髙层建筑聚集为特色，高层建筑基本在80-120米。区内部道路和建筑髙度形成了1：10以上的街宽比例，让人在其中有压迫感；但园区外部空间由于建筑裙房较矮，道路宽，反过来形成了约3：1的街宽比，使人在道路上感觉较为空旷。加上区绿地较少，主要以硬质广场为主，故花桥商务区具有都市商务区

7、的空间特点。新加坡商务园区城市空间相对尺度较小，部分建筑高度在30-60米，道路尺度基本控制在1：1—1：1.5的比例，绿化覆盖率较高，形成了“花园式”的特色。经过比较之后，对于设计具有江南水乡特色的枫泾商务区，主要针对几个方面：城市道路尺度、建筑退界、城市街道与立面比例、街坊尺度大小、公共空间、绿地尺度及服务半径。绿地系统设计结合现有城市绿地，增加2处城市公园，并根据人的出行范围、时间设置多层级绿地系统。空间要素面积（平方米）服务半径（公里）城市公园20000-500001片区绿地10000-200000.5组团绿地500

8、0-100000.2街区内部绿地1000-30000.1道路及河道绿化区域内河道以及道路绿化是重要的空间骨架，也是人行、车行的重要空间。空间要素绿化带宽度（米）河道/道路宽度（米）滨水绿化主要绿化2028-40次要绿化1010—20道路绿化主要绿化1030-40次要绿化518-20公共空间