新厂区搬迁改造工程项目可行性研究报告

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1、--新厂区搬迁改造工程项目可行性研究报告Xxxx工程咨询有限公司（甲级）----二○○八年十一月--目录第一章总论1第一节项目背景1第二节项目概况2第二章项目建设必要性5第三章市场分析与建设规模7第一节汽车市场需求分析7第二节市场预测12第三节项目产品市场分析13第四节建设规模16第四章场址选择17第一节场址所在位置现状17第二节场址建设条件17第五章技术方案、设备方案、工程方案22第一节技术方案22第二节设备方案28第三节工程方案33第六章原材料、燃料供应38第七章总图布置与公用辅助工程39第一节总图布置39第二节公用辅助工程43第八章环境影响评价52第一节环境

2、保护设计依据52第二节项目建设和生产对环境的影响52第三节环境保护措施54第四节环境影响评价56第九章劳动安全卫生与消防57第一节劳动安全卫生57第二节消防64第十章节能与节能措施67第一节项目概况67第二节项目综合能耗69第三节节约及合理利用能源的主要措施71第十一章项目实施进度与人力资源配置76第一节建设工期76第一节项目实施进度76第二节生产组织与人员培训79第十二章投资估算与资金筹措82第一节建设投资估算82第二节总投资估算86第三节资金筹措86第十四章财务效益分析88第一节财务评价基础数据与参数选取88第二节销售收入及销售税金估算89第三节成本费用估算8

3、9第四节财务评价91第五节不确定性分析93第十三章风险分析95第十四章结论与建议97第一节研究结论97第二节建议97附录附表：附表1:项目建设投资估算表附表2：资金使用计划及资金筹措表附表3：流动资金估算表附表4：销售收入、销售税金及附加和增值税估算表附表5：总成本费用估算表附表6：固定资产折旧、无形资产和递延资产摊销费估算表附表7：损益及利润分配表附表8：项目财务现金流量表附件：附件1：企业法人营业执照复印件附件2：2004年、2005年财务报表附件3：项目立项批复附件4：贷款合同附件5：环评报告附件6：附图：附图1：厂区位置图附图1：项目总平面图附图1：减震器

4、附件车间、制管车间、模具车间工艺平面图附图4：消声器车间、弯管车间工艺平面图第一章总论第一节项目背景一、项目名称xxxxxxxxxxxxxx有限公司新厂区搬迁改造项目二、项目建设单位概况建设单位：xxxx8有限公司法定地址：xxxxxxxxxxxxxxxx8法人代表：xxxxxx*职位：董事长项目负责人：xxxxxxxxxxxx*职位：董事长xxxxxxxxxx*8公司占地3.5万平方米，建筑面积近3万平方米，固定资产3000万元，主要设备近200台。工厂的主导产品为汽车消声器附件、冲压件、车用减振器附件、模具制造与机械加工等，产品主要为其参股企业大连华克吉来特汽

5、车消声器有限公司生产配套，年销售收入2000余万元。公司现有员工90人，具有10年以上工作经验的车间技工达60%以上。公司于2004年1月通过了ISO9001国际质量体系认证。xxxxxx始建于1989年，是一家民营股份制企业，从事大豆加工、汽车零部件制造、仓储物流、贸易经营等。在环渤海、长三角、珠三角等发达地区拥有7家加工企业。三、可行性研究报告编制依据1、《投资项目可行性研究指南》2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）3、《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》4、机械工业部第四设计研究院编制的《xxx

6、xxxxxxx有限公司搬迁改造项目可行性研究报告》5、项目单位提供的资料等。四、项目提出的理由与过程为了加快大连金州区的发展，金州区政府对整个区进行了合理的城市规划，对区内部分工业企业进行调整，形成新的产业集群，来促进企业发展，同时进一步促进金州区的发展。同时，大连同泰公司现有的厂房和设备已经不能满足企业的发展的需要，拟迁入到金州开发区汽车工业园，不仅能满足企业的发展空间需要，而且与周围企业形成了产业集聚，有利于企业之间的资源共享，最重要的是新厂区和大连华克吉来特汽车消声器有限公司相邻，更有利于两家公司的进一步合作。综上所述，在政府对城市的整体规划要求以及大连同泰

7、公司自身发展需要的背景下，提出新厂区整体搬迁的项目建设。第二节项目概况一、项目建设地点项目建设地点位于xxxxxxxxxx*8，位于沈大高速公路东南侧。二、建设规模项目建成达产后，生产汽车消音器、减震器等部件435万支（套、件），生产消音器类冲压模具100套，年销售收入达到19100万元。三、项目建设期项目建设期为1.5年，即2006年6月～2007年12月。四、建设内容新厂区总占地49750平方米，总建筑面积23724平方米，主要建设内容包括冲压车间、消声器车间、弯管车间、制管车间、模具车间、减振器车间、物流中心、办公室等，配套建设变配电站、空压所、热交换站等公

8、用工程。五