小区改造及住宅楼工程施工组织设计

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1、小区改造及住宅楼工程施工组织设计目录一、工程概况,施工准备及布置二、施工主要技术措施三、施工进度计划四、项目班子组成情况五、施工进度保证措施六、质量保证措施七、劳动力安排计划八、计划用于本工程的设备及主要材料用量九、安全生产及文明施工措施十、冬雨季施工措施1工程概况,施工准备及布置1.1工程建设概述:本工程为某小区改造工程住宅楼工程，位于华北地区，结构为剪力墙结构。1.2工程概述:本工程总建筑面积35601.85M2，其中3#楼15501.01M2，3#住宅加楼建筑面积4480.82M2，4#楼15620

2、.02M2。地上18层，地下1层，室内外高差为-0.15m，建筑总高度为52.90m。抗震设防烈度为七度。±0.000以上墙体材料为陶粒混凝土空心砌块墙，局部隔墙为100厚。地下室外墙为250厚钢筋混凝土墙，墙体均为200厚陶粒混凝土空心砌块，用M10水泥砂浆砌筑。屋面防水等级为二级，防水材料采用3+3厚聚酯胎SBS改性沥青卷材。室内卫生间地面防水采用1.5厚环保型单组分聚氨酯防水涂料。外门窗采用节能型塑钢门窗，中空浮法玻璃（5+12+5）。基础为筏板基础，混凝土强度等级为垫层C15，基础筏板、地下室外墙

3、C30（抗渗等级为S6），地下室—四层剪力墙为C30，地下室梁、板、柱为C30，五层—顶层剪力墙及一层—顶层梁、板、柱均为C25，楼梯为C25。1.3工程特点分析与现场平面布置:本工程为单元式住宅楼，装修无特殊要求，长度，跨度较大，各种材料等垂直，水平运输量很大，抹灰量也很大，为保证按期竣工，垂直运输设备设塔吊2台，以满足施工需要，并在施工中作好各项目的相互交叉配合，减少二次用工。1.4本工程施工部署是根据我们以往几个同类工程施工经验进行安排的。我们的整体布置是组织一个以木工、钢筋工、混凝土工为主的400

4、多人的混凝土作业队，负责本工程的施工，基础及地下室由于是抗渗混凝土不允许留施工缝，组织连续作业。主体结构阶段采用取小流水段组织施工，每天安排两班轮流施工，充分利用工作面，装修施工阶段(包括水暖、电、设备安装)，采取组织专业班组，单独分段施工作业，按系统组织流水作业。这样做可达到缩短工期和保证质量的目的。1.5现场平面布置图详见后附表2施工主要技术措施2.1施工顺序，流水段与施工起点2.1.1分部工程划分及顺序，本工程为剪力墙结构。施工顺序为：基础→主体→屋面及内外装修(水暖电交叉施工)。主要内外粉刷抹灰等

5、工序，总体上按自上而下的顺序进行。2.1.2流水段划分及施工起点流向2.1.2.1基础、主体工程：分段流水作业施工，自下而上组织施工。基础工程：人工复合地基验收合格完成后立即混凝土垫层施工，做底板防水层，绑底板及基础梁钢筋，浇灌底板及基础梁混凝土，再施工剪力墙框架柱及梁、板钢筋混凝土工程。做外墙防水、砌保护墙肥槽回填。主体结构：要紧密围绕模板、钢筋、混凝土、砌块四大工序组织施工，注意计算好支模材料、钢筋及砌块供应量。采取小流水均衡施工法组织结构施工。2.1.2.2屋面工程：不分段，整体一次施工。2.1.2

6、.3内外装修工程：自上而下，一层一段，以墙面分格缝处为齐，要在结构进行到一定阶段插入墙体砌筑，在结构完成后全面进入内外装修，组织主体交叉作业，安排好各工序的搭接，尽量不甩或少甩破活。1.2施工方法及主要技术措施2.2.1测量定位及放线2.2.1.1项目经理部要对各红线坐标桩重新进行测定复核，复测闭合，检查无误后，方可使用。2.2.1.2施工测量平面控制网的测设：根据复测完的红线坐标桩，建立统一的平面施工控制网。定位、放线，放线施测完成后要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。2.2.1.3提高测量精度

7、，误差控制在规范允许范围内，为工程施工提供可靠依据。2.2.1.4布网原则：2.2.1.4.1遵循先总体，后局部，先整体后细部的原则，布置施工测量控制网。2.2.1.4.2控制桩选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。2.2.1.5建筑物定位和基础工程测量放线。2.2.1.5.1在建筑物定位放线施测前，应熟悉总平面图、首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图及定位测量有关的技术资料。根据控制点测定建筑物各主要轴线，做好轴线控制桩。施测中必须严格保证精度，满足施测规范要求。2.2.1.5.2验线：用

8、经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线的相对位置，以防控制轴线出现偏差，验线时，还应检查垫层顶面标高，经检查无误后，方可交付施工使用。2.2.1.6地上主体结构施工测量放线：2.2.1.6.1本工程施工到±0.000以后，随着结构的升高，将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层施工依据。2.2.1.6.2控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。本工程轴线控制网的测角中误差不超过±12′′，边长相对中误差不大于1