迁西荣盛锦绣观邸项目前期物业服务

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1、迁西荣盛锦绣观邸项目前期物业服务招标文件招标编号：xwzb2018-077项目名称：迁西荣盛锦绣观邸项目前期物业服务招标人：迁西县荣盛置业旅游开发有限公司（盖章）招标代理机构：迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司（盖章）二〇一八年九月目录第一篇招标公告2第二篇投标人须知5第三篇物业服务标准13第四篇投标文件格式19第五篇合同条款36第六篇评标办法42第七篇总平面图47第八篇补遗书（待发）48注：本招标文件共48页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机构，否则由此造成的一切后果自负。48迁西县兴旺工程项目管理招标有限

2、公司第一篇招标公告48迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司迁西荣盛锦绣观邸项目前期物业服务招标备案编号：唐物招备[2018]第053号一、招标人名称：迁西县荣盛置业旅游开发有限公司二、招标项目名称：迁西荣盛锦绣观邸项目前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：总占地面积：74656.14平方米，总建筑面积：185799.64平方米商业：7545.03平方米住宅:141502.03平方米，（包括高层：141502.03平方米），地下室：16552.06平方米，地下停车库：20200.52平方米。地上停车位：173个，地下停车位：668个。小区总容积率：2.0，小区总绿化

3、率35.55%，小区整体物业和社区管理用房：1721.66平方米，天面消防水池250.43平米。电梯数量：61部。五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护、规划用于停车的车位管理及运行等。六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。七、投标人资格7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.5本次招标不接受联

4、合体投标。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。48迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。九、投标截止时间投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年10月23日14时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间

5、和地点开标时间：2018年10月23日14时00分开标地点：迁西县公共资源交易中心（迁西县白堡店村北行政服务中心大楼地下一层）第一开标室。十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。十二、联系方式招标人：迁西县荣盛置业旅游开发有限公司联系人：李福占电话：15131526385招标代理机构：迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司地址：迁西县金山街3号联系人：张红莲联系方式：0315-5613351电子邮件：xingwang0788@126.com监督电话：0315-561320948迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司第二篇投标人须知48迁西县兴旺工程项目管

6、理招标有限公司投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称迁西荣盛锦绣观邸项目前期物业服务2建设地点迁西县喜峰南路东侧，汽车客运站南侧3建设规模内容详见招标公告项目概况4招标范围本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护、规划用于停车的车位管理及运行等。5服务期限自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。6资金来源自筹7投标人资格详见招标公告8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历天（从投标截止之日起）。10投标保证金投标保证金：10000.00元，投标人提交投标保证金的形式银行保函（

7、银行保函应当从河北省区域内或者外埠企业注册所在地（设区市区域内）的全国性商业银行、城市商业银行或政策性银行出具）11投标文件份数一份正本，四份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13投标文件提交地点及截止时间地点：迁西县公共资源交易中心（迁西县白堡店村北行政服务中心大楼地下一层）第一开标室；截止时间：2018年10月23日14时00分。14开标开标顺序：按投标单位签到顺序地点：迁西县公共资源交易中心（迁西县白堡店村北行政服务中心大