某苑小区商住楼工程施工组织设计

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1、某苑小区商住楼工程施工组织设计76第一章、工程概况及特点第一节、概况：工程名称：小区商住楼工程工程地点：建设单位：设计单位：建筑面积：建筑功能：本工程由店面、车库、住宅等组成，共七层。1#、2#、3#幢靠友谊路侧为营业房，一～七层为住宅。建筑高度：建筑物最大标高为23.4８米，店面最大标高为5.40米。住宅层高为3.0米，室内外高差为0.050M。建筑装饰：●外装修：外墙以高级外墙涂料为主。●内装修(1)楼地面：地面采用素土夯实，100厚片石垫层，70厚C15素砼垫层兼面层提浆抹光。楼面做法为现浇板上纯水泥浆一道，12厚1：2.5水泥砂浆底，1

2、3厚1：1.5水泥砂浆面层压光。(2)内墙：17厚1：1：6混合砂浆底；3厚纸筋灰面，106涂料刷白二度。(3)墙裙：厨房、卫生间采用2.1米高1：2水泥砂浆暗墙裙；其余采用150高1：2水泥砂浆暗踢脚线。(4)顶棚、檐沟底、室内楼梯踏步板底：采用1:1:4混合砂浆底，纸筋灰面，106涂料刷白二度。●屋面：采用A、B两种做法，A为平瓦屋面（自上而下）为英红彩瓦、挂瓦条、顺水条、20厚1:2.5水泥砂浆、现浇钢砼屋面。B为上人屋面（自上而下）为40厚C20钢筋网细石砼；油毡一层；牛皮纸一层；10厚NFG—Ⅱ型防水隔热粉；20厚1:3水泥砂浆找平；

3、现浇钢砼板找坡。76建筑结构：本工程桩基采用Φ426沉管灌注桩、承台基础梁、带型基础，砼强度等级为C25。主体：1#、2#、3#幢营业房为框架结构、其余均为砖混结构，混凝土强度等级除图纸注明外均为C20。楼板为预制预应力多孔板，局部为现浇板。●墙体：±0.000以下为M10水泥砂浆实砌MU10机制红砖；±0.000至8.2米为M7.5混合砂浆实砌MU10粘土烧结多孔砖；其余墙体为M5混合砂浆实砌MU10粘土烧结多孔砖，梁上填充墙为M2.5混合砂浆实砌MU5.0粘土烧结空心砖（仅用于内墙），砌体工程施工质量控制等级为B级及B级以上。第二节、工程概

4、况1、工程概况本工程实行土建安装总承包。土建承包范围包括：桩基、钢砼基、上部建筑。安装承包范围包括：电气照明、给排水。2、现场条件施工用电用水均已接至附近及现场。交通运输条件情况良好，已达到施工开工条件。本工程计划在330日历天内全部完工，在施工过程中土建要搞好协调施工，创造足够的工作面和充分的时间给其他工种施工，在条件允许的情况下，尽可能缩短工期。第三节、施工重点根据本工程结构特点，结合我公司以往施工经验，对本工程结构进行了分析，认为应着重搞好以下工作。1、桩基施工本工程为Φ76426沉管灌注桩，桩端进入（4）号圆砾层1500以上作为持力层。

5、桩平均长度约为10米，桩基施工必须严格执行设计与施工规程及软弱地基基础规范，并按规范要求对桩基进行静载及动测试验。2、基础施工●基坑开挖后，必须给予高度重视，做好及时排水和垫层铺设工作。●基础严格按设计要求施工，确保混凝土施工质量。3、主体结构施工本工程1#、2#、3#幢楼营业房为框架，其余均为砖混结构，在施工过程中，特别要控制模板，混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。混凝土浇捣必须分层浇捣，控制合适的振捣时间，使砼振捣密实，不漏振不离析，保证混凝土施工质量，以确保优质结构目标实现。4、装饰工程施工●内外墙

6、装饰：外墙装饰为混合砂浆底涂料面，内墙为混合砂浆底纸筋灰面，在施工中墙面基层必须垂直平整，不得有云块状，并基层粘接牢固，不起壳，不开裂，外墙涂料不脱皮、色泽均匀。第四节、编制依据一、编制依据1、苑小区商住楼工程施工招标文件。2、浙江省诸暨市建筑设计院设计的现有建筑、结构、安装等施工图纸。3、国家现行的施工规范及浙江省、诸暨市有关标准、法律、法规等文件。4、现场踏勘观感。5、我公司内部文件、管理制度等以及浙江万达建设有限公司ISO9002质量认证体系质量手册和程序文件。二、本工程拟用施工规范清单1、地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83

7、)；2、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)；3、混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92)；4、混凝土质量控制标准(GB50164-92)；765、混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)；6、建筑安装工程质量评定统一标准(GBJ300-88)；7、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)；8、钢筋焊接及验收规范(JGJ71-91)；9、建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)；10、屋面工程技术规范(GBJ50207-94)；11、现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)；12、建筑机械使用安

8、全技术规程(JGJ33-86)；13、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)；第二章、工程质量、进度、安全、文明施工目标第一节、工程主要管理目标苑小