某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告

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1、某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告目录1申报单位及项目概况11.1项目总论11.2项目申报单位、入驻企业及代建单位概况11.3项目概况21.4报告编制依据42发展规划、产业政策和行业准入分析62.1发展规划62.2产业政策72.3行业准入分析93项目建设的必要性113.1项目建设是加快区域经济发展的需要113.2项目建设是产业结构升级的需要113.3项目建设是促进产业园发展的需要113.4项目建

2、设是科技创新发展的需要123.5项目建设是城南所发展的需要124建设用地、征地拆迁及移民安置分析144.1项目选址及用地方案14某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告4.2土地利用合理性分析144.3征地拆迁144.4项目建设条件145建设规模及内容185.1建设规模185.2建设内容186设计及工程方案206.1设计方案206.2工程方案217节能方案分析297.1设计原则297.2消耗资源297.3节能措施298环境和生态影响分析328.1环境保护法规及标准328.2项目建设期的环境影响及保护

3、措施328.3项目运营期的环境影响及保护措施348.4环境影响评价359项目管理及实施进度37某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告9.1项目建设的管理机构379.2项目建设进度379.3招标方案3810投资估算及资金筹措3910.1投资匡算3910.2资金筹措3911社会影响分析4011.1社会影响效果分析4011.2经济分析4012结论与建议4212.1结论4212.2建议42附表：1建设投资匡算表附图：1项目区位图2项目平面布置图3项目鸟瞰图某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告

4、1申报单位及项目概况1.1项目总论1.1.1项目名称牌楼舒村工业园日本株式会社城南制作所一期建设项目1.1.2项目申报单位**市堂唐商贸有限公司1.1.3项目代建单位**光谷建设投资有限公司1.1.4报告编制单位湖北省工程咨询公司报告编制单位资格等级：甲级1.2项目申报单位、入驻企业及代建单位概况1.2.1项目申报单位**市堂唐商贸有限公司由牌楼舒村于2007年注册成立，负责牌楼舒村工业园配套设施建设及厂房租赁经营等相关工作。1.2.2项目入驻企业概况日本株式会社城南制作所是日本知名汽车关键零部件企业，为本田

5、、日产、三菱汽车提供配套产品，是为整车厂家配套的高新技术核心厂家。2011年12月，与牌楼舒村签订房屋租赁协议，落户牌楼舒村工业园。**园区一期项目建成后，员工约50人，主要产品为汽车玻璃升降机，产品销往**、襄阳、郑州、长沙等地。某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告1.1.1项目代建单位概况**光谷建设投资有限公司（以下简称“光投公司”）成立于2002年10月，是**东湖新技术开发区管委会下属的大型国有企业，注册资金5亿元。2010年，光投公司实现投资规模超百亿，已经成为东湖高新区建设战线的排

6、头兵和主力军。光投公司承担高新区范围内集体土地上的农民房屋拆迁和企业收购，市政基础设施项目建设管理和工业厂房与农民还建房项目建设管理三大块业务。同时为了配套土地开发和建成项目的管理，先后开展了房地产开发及物业管理工作。光投公司成立至今，按照东湖新技术开发区管委会的发展规划和战略部署，完成了富士康科技工业园、中芯国际、金融港、汽车电子产业园、凤凰山产业园等园区配套服务建设，加快推进了**国家生物产业基地基础设施配套工作。光投公司以组织、建设开发区基础设施和重大项目为己任，打造出一批批城市景观；以超前的设计理念、

7、精良的施工质量、优异的环境塑造、严格的建筑管理、良好的品牌形象赢得多方赞誉；创造了一个又一个“光谷速度”；为实现东湖高新区跨越式发展做出了突出贡献，为使“中国光谷”在全球化竞争中赢得更广阔的空间奠定了极其重要的基础。1.2项目概况1.2.1建设背景目前，**某工业园株式会社城南制作所一期建设项目项目申请报告东湖新技术开发区产业园区建设及周边市政配套设施日益完善，已成为企业入驻的热点园区。日本株式会社城南制作所（以下简称“城南所”）是日本知名汽车关键零部件企业、高新技术核心厂家，主要为本田、日产、三菱等整车厂家

8、提供配套产品。株式会社城南制作所根据本企业发展规划及**汽车产业生产规模不断扩大的优势，2011年12月，株式会社城南制作所与东湖高新区牌楼舒村签订房屋租赁协议，正式落户东湖新技术开发区牌楼舒村工业园。城南所拟需求厂房10000多平方米，一期工程预计于2012年下半年投入运营，用于生产汽车玻璃升降机等汽车零部件。目前，急需厂房及相关配套设施来进行汽车零部件等产品生产。本项目的实施既可引入城南制作所入