长江大桥综合经济开发区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、长江大桥综合经济开发区基础设施建设项目可行性研究报告110第一章概述1.1项目简介1.1.1、项目名称某某市长江大桥综合经济开发区基础设施建设工程1.1.2、建设地点某某市长江大桥综合经济开发区内1.1.3、项目主管单位某某市长江大桥综合经济开发区管委会1.1.4、项目法人某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司1.1.5、项目法人简述某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司成立于2003年8月15日，位于某某市市宜官路圣埠村村部（大桥开发区管委会综合楼内）。公司直属大桥开发区管委会，为一级法人资格的国有独资

2、公司，实行董事会领导下的总经理负责制，公司注册资金8000万元人民币。该公司受大桥开发区管委会直接管理，全面经营和建设开发区，其主要经营范围：向上争取和多渠道筹措建设资金，管理和实施财政性投资重点项目建设，通过资产运作，组织管理经营开发，提高投资效益，利用公司资产为政府批准的基础设施工程筹资提供担保。1101.1.6、项目编制单位1.1.7、项目建设内容1、道路工程：纬五路、元山路、清源路、中兴大道、206国道、皖河路、纬六路、振兴东路、纬三路、柘山路、白泽路、叶祠路、经九路、经十四路、文苑路、朝阳路、晴岚路、经八路、经十路

3、、经十三路。2、土地平整、综合管线工程、绿化工程、环卫工程、广场及公共停车场工程。1.1.8、投资估算与资金筹措项目总投资000万元，其中工程费用000万元，其他费用000万元，预备费000万元，建设期利息000万元。资金筹措渠道为：申请国家开发银行贷款000万元，建设单位自筹000万元。贷款利率00（0年以上）。项目建设期：8年1.2编制依据及原则1.2.1、编制依据1、某某省人民政府皖政秘[2002]96号《关于同意设立某某市长江大桥综合经济开发区的批复》；2、某某市市人民政府宜政办发[2003]5号《关于印发〈某某市长

4、江大桥综合经济开发区管理委员会职能配置、内设机构和人员编制规定〉的通知》；3、某某市110长江大桥综合经济开发区管理委员会长发管字[2003]2号《关于同意成立某某市长江大桥综合经济开发区建设投资有限责任公司的批复》；4、《某某市市国民经济和社会发展“十五”计划》；5、《某某市市城市总体规划》（2003年—2020年）；6、《某某市长江大桥综合经济开发区总体规划》（2003年—2020年）；7、某某省人民政府皖政秘[2004]1号《某某省人民政府关于某某市长江大桥综合经济开发区总体规划的批复》；8、《某某市长江大桥综合经济开

5、发区控制性详细规划》（2003年—2020年）；9、某某市市人民政府宜政秘[2004]144号《关于某某市长江大桥综合经济开发区控制性详规的批复》；10、《某某市市经济统计年鉴》（2003、2004年）；11、项目建设单位提供的有关资料。1.2.2、编制原则1、积极贯彻国家改革开放，加快中西部地区经济发展的方针政策，解放思想，实事求是，严格执行国家有关基本建设的法规和管理规定。2、在某某市长江大桥综合经济开发区总体规划指导下，结合开发区的基础设施现状和发展，统一规划、合理安排、分期实施、逐步完善，为某某市长江大桥综合经济开发

6、区发展奠定良好的基础。1103、坚持科学的态度，积极采用新工艺、新材料、新技术，既要体现技术先进，经济合理，又要安全可靠。4、贯彻基础设施为人民生活服务，为发展生产服务，为改善和美化开发区的环境服务，为提高引资、创造有利条件服务的宗旨，合理确定建设方案。5、坚持经济发展与生态环境保护同步进行的原则，建立完善配套的基础设施工程，尽量减少和避免经济发展给生态环境带来的负面影响。1.3开发区总体规划和详细规划简述1.3.1、开发区规划区域位置某某市长江大桥综合经济开发区位于某某市市东北郊、长江大桥北桥头两侧。规划范围为：现状206

7、国道及中兴大道以东、清源路以北、清岚路以西、纬六路以南，规划面积11.8平方公里，规划人口10.6万人。某某市长江大桥110综合经济开发区是某某市市总体规划和城市发展的重要组成部分，与某某市市经济技术开发区一、二期相邻，通过中兴大道、206国道与市开发区和市区联系。开发区距某某市市铁路客运站1公里，距某某市民航机场3公里，距长江五里庙港约3公里，长江大桥北岸连接线与沪蓉高速、沿江高速公路有机衔接，是江南和江北的重要纽带。1.3.2、总体布局规划1、开发区整体空间体系某某市长江大桥综合经济开发区由于受某某市长江大桥连接线和现状

8、铁路的影响，为方便规划管理，编制中结合产业分布以及大桥连接线、现状铁路等特征界线，规划将某某市长江大桥综合经济开发区分成三大片区，分别为“A片区”、“B片区”、“C片区”。A片区：位于某某市长江大桥连接线以西，用地主要为物流用地，面积为4.13km2。B片区：位于某某市长江大桥连接线以东，