芦山花卉市场建设工程项目可行性研究报告

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1、芦山花卉市场建设工程项目可行性研究报告芦山花卉市场建设工程项目可行性研究报告4芦山花卉市场建设工程项目可行性研究报告目录第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目概况11.3投资规模与资金筹措31.4主要技术经济指标61.5结论与建议8第二章项目建设方案102.1项目建设背景及必要性102.2市场分析及预测172.3项目建设条件192.4工程技术方案222.5项目组织管理342.6项目进度与招标方案36第三章发展规划、产业政策和行业准入分析383.1发展规划383.2产业政策规划403.3准入条件40第四章资源开发及综

2、合利用分析424.1资源开发424芦山花卉市场建设工程项目可行性研究报告4.2资源综合利用42第五章节能方案分析445.1用能标准和节能规范445.2节能目标445.3能源现状分析455.4节能措施465.5节水措施525.6节材措施54第六章建设用地、征地拆迁及移民安置分析556.1项目选址及用地方案556.2征地拆迁及移民安置方案56第七章环保和生态影响分析577.1环境保护依据及标准577.2项目地环境现状587.3主要污染源和主要污染物587.4环境影响分析小结63第八章经济影响分析648.1直接经济影响分析648.2销售收入、

3、税金及附加估算658.3项目开发总成本费用估算658.4财务效益分析658.5评价结论678.6行业影响分析688.7宏观经济影响分析69第九章社会影响分析779.1社会影响效果分析779.2社会风险分析及控制799.3社会影响分析小结814芦山花卉市场建设工程项目可行性研究报告附件：1、企业法人营业执照；2、组织机构代码证；3、其他相关附件。4芦山花卉市场建设工程项目可行性研究报告第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1项目名称**市芦山花卉市场建设工程1.1.2项目建设单位单位名称：**有限公司企业法人：***企业地

4、址：**市**区组织形式：法人独资1.1.3项目建设单位基本情况1.2项目概况1.2.1拟建地点本项目建设选址位于**市**区芦荻山乡，二广高速连接线以西、马家吉路以南、石公庙路以东地段。分二期建设：第一期工程：北部地块：地处黄爱路以东，二广高速连接线以西，芦荻山路以北；中部地块：地处黄爱路以西，芦荻山路以北；第二期工程：地处石公庙路以东，中部地块以西；均系批发市场用地。其地理位置优越，交通运输方便，辐射范围广，是建设花卉市场的理想之地。1.2.2建设主要内容及规模**市芦山花卉市场建设项目工程规划总用地面积27.67公顷（约415亩）

5、。项目第一期建设工程：总用地面积19.01公顷（约285.1亩），规划总建筑面积77084.03㎡（含不计容建筑面积3196.84㎡），建筑占地面积34225.76㎡，建筑密度18.00%，容积率0.41，绿地率43.50%，地面停车位426个。其中北部地块，总用地面积7.99公顷（约119.8亩），总建筑面积81芦山花卉市场建设工程项目可行性研究报告47956.76㎡（含不计容建筑面积3196.84㎡），建筑占地面积11141.46㎡，含花文化主题庄园3349.37㎡（含餐饮、住宿、娱乐）、花艺会所1374.60㎡（含樱花园、桃花园、

6、玫瑰园）、沿街商铺2793.24㎡、商业综合体28495.07㎡（含不计容建筑面积3196.84㎡）、信息及服务中心3712.19㎡（含信息交流、银行、邮电等配套）、精品商铺4297.20㎡（15个商铺）、花卉苗木展览中心3870.09㎡、公厕65㎡，容积率0.60，建筑密度13.95%，绿地率48.68%，配套停车位159个。中部地块：总用地面积11.02公顷（约165.3亩），总建筑面积29847.27㎡，建筑占地面积22943.75㎡，含花棚商铺18163.01㎡、精品商铺5797.47㎡（21个商铺）、沿街商铺5821.79㎡（

7、含餐饮、公厕、银行、邮电等配套）、公厕65㎡，容积率0.27，建筑密度20.82%，绿地率40.83%，配套停车位267个。第二期建设工程：总用地面积8.66公顷（约129.9亩），总建筑面积35506㎡,拟规划建筑占地面积15588㎡，主要为科研实验用温室和种植资源圃，拟与市桃花研究所、市林科所及其他高校和科研机构合作，用于珍稀树种繁育、珍惜花卉繁育、乡土树种、彩叶绿化苗及景观树种栽植、新品种引进试验等，另规划花木种植基地近60亩。建筑密度18.00%，容积率0.41，绿地率43.50%，配套停车位100个。本项目工程需配套完善各功能

8、区水、电、通讯、绿化、环保等公用基础设施。1.3投资规模与资金筹措1.3.1投资规模1.3.1.1估算范围本项目建设投资估算范围包括办公及其配套用房等工程建设费、设备购置费和安装费、项目管理费，以及工程预备