物业联网报警系统工程防盗设计方案

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1、物业联网报警系统工程物业联网报警系统工程防盗设计方案-30-物业联网报警系统工程1.1方案背景随着电子技术的飞速发展及其在安防领域的使用，极大地推动了安防技术的发展。在物业安全防范技术上，最为引人注目、最具特色的就是联网报警系统及与之相关的智能探测技术、计算机技术的采用。新型的联网报警系统为用户提供了一整套严密、科学的保安系统，变传建筑的被动式、单元式防范为主动式、联网式智能化防范，可以准确、迅速地发现犯罪、制止犯罪，缩短处警反应时间，尤其在对付高技术犯罪手段上，具有强大的优越性，是现代物业安全防范的保护神。联网报警系统主要由联网报警中心、无线/有线报警主机、无线/有

2、线红外探测器、无线气感、无线烟感、无线门磁开关、无线紧急按钮等各种设备组成，可对盗警、火警、煤气泄露、医疗求助、紧急事件等进行报警，报警主机具有强大的信号处理功能，满足住户不同层次的报警保安要求。1.2设计目标本方多次参与并指导了多个大型智能化建筑的建设，并成功组建了多家物业室内安防报警系统，从实践中吸取了丰富的经验与教训，根据智能化建筑的实际要求，联网防盗报警系统总体方案设计目标需满足以下几点：1.2.1可靠性高报警系统产品选用应把“可靠性”放在第一位。报警产品杜绝漏报，误报率降为最低。报警系统产品绝大一部分将在各个防范区域中长期使用，例如智能主机、无线/有线红外探

3、测器、无线/有线气感、无线/有线烟感、无线/有线门磁等，各系统必须在多种复杂的环境中长期正常运行的考验。可靠性较高的产品能有效地降低系统的维护费用，而且易于管理，避免发生各种纠纷事件。现在市场上鱼目混杂，很多产品既不正规，又存在许多隐患，中心不能及时了解用户端设备的工程情况，报警时中心没有记录，一旦发生案件，责任很难分清。我方为工程商推荐一套综合联网报警系统，具有无线扩展功能，一旦住宅内发生警情，报警系统立即将报警信号传递给安防中心。作为报警系统是一套很严肃的设备，一年甚至几年都不可能真正用上一次，但一旦用上就非常重要，要求我们整个系统长期稳定地运行。没有经过考验和大

4、规模使用过的产品，对于开发商来说，存在很大的风险性，而我方专业的系统器材，有成千上万的产品在全国大中城市使用，不断改进的产品性能，使产品更加可靠，用户更加信赖。事实证明，一些开发商盲目选取用低价劣质防盗报警等产品，导致事后运行时误报不断，不仅造成管理混乱，而且也干扰了市场的正常工作，最终整个系统陷于瘫痪，严重败坏了房地产商和物业管理公司声誉，造成巨大的经济损失。1.2.2适用性好报警系统产品在物业广泛使用必须保证产品民用化的特点，使用、操作、维护简单，性价比较高。利用报警系统完全取代传统的防护铁栅栏，承担物业的安防任务，对防盗系统技术性能，易操作性提出了较高的要求。首

5、先报警系统必须保证一定的技术复杂性，能时刻对各种状况下探测器信号进行识别，能时刻对探测器及自我的工作状态进行监测，并时刻同报警中心保持密切联系。我方推荐的产品具有无线扩展功能，如配置遥控器就能完成所有的日常操作。1.2.3经济性好报警系统选型、造价应与业主生活层次、防护要求相匹配，经济性好。-30-物业联网报警系统工程1.3设计依据1.主要依据下列标准及规范F《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000F《民用建筑电器设计规范》JGJ/T16-92F《安全防范工程程序与要求》GA/T75-1994F《报警及图像信号有线传输装置》GB/T16676-19F几种探测器

6、技术条件GB10408(1-7)F防盗报警控制器通用技术条件GB12663－2001F防盗报警中心控制台GB/T16572－2001F《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000F国家所颁发的有关规范、规定和标准1.4设计方案防范要求：要求系统能实现室内覆盖式监控,各监控区域联网监控。室外周界防范的实现周界报警部分：采用两芯总线方式，单防区扩展模块，将所有的周界主动红外探测器并接在一条总线上，报警信号传送到总的系统平台，在中心计算机显示报警的准确位置。一、技术指标：1、周界采集模块l供电电源：DC12V±3Vl功耗：1Wl整机电流：﹤=100mAl使用环境：温度

7、-20℃---60℃，相对湿度：40％--70％l报警速度：﹤=2s2、周界管理服务器l供电电源：AC16.5V±1V；DC12V±1Vl功耗：1.5Wl整机电流：﹤=150mAl使用环境：温度-10℃---55℃，相对湿度：40％--70％l管理模块数：﹤100个l管理周界距离：﹤1200m（可通过总线中继器延长）3、周界指示控制器l供电电源：AC16.5V±1V；DC12V±1Vl功耗：﹤=2.5Wl整机电流：﹤=300mA-30-物业联网报警系统工程l使用环境：温度-10℃---55℃，相对湿度：40％--70％l指示速度：﹤=0.1sl最大指