体育健身休闲娱乐中心建设项目可行性研究报告

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1、体育健身休闲娱乐中心建设项目可行性研究报告i目录第一章总论11.1项目名称11.2建设地址11.3承办单位概况11.4编制依据11.5项目建设必要性11.6建设内容21.7研究结论21.8主要经济指标3第二章项目建设背景与必要性42.1项目建设背景42.2项目建设的必要性62.2.1经济结构转变的需要62.2.2响应国家政策的需要72.2.3适应社会经济发展的需要82.2.4解决就业的需要9第三章建设地址与建设条件113.1项目建设地址113.2建设条件113.2.1自然条件113.2.2地理条

2、件113.2.3场地工程地质条件123.2.4水文地质123.2.5地震烈度123.2.6社会经济状况123.3外部配套条件133.3.1供水133.3.2排水143.3.3供电14第四章市场分析与扩建规模154.1市场分析154.1.1市场分析154.1.2客源分析164.2建设目标与规模18第五章工程方案20405.1首期工程与运营205.1.1主要内容：205.2.2建设具体方案205.3空调与电视机等设备215.4通讯设备215.5闭路电视监控系统：215.7供电工程215.8消防设施2

3、25.9防雷设施235.10供水设备23第六章环境保护256.1环境保护256.2节能266.2.1建筑节能266.2.2设备节能276.2.3管理措施节能276.2.4节能评价28第七章机构设置及劳动定员297.1组织机构297.2生产班制297.3劳动定员297.4人员来源和培训297.4.1人员来源297.4.2人员培训29第八章项目实施进度建议32第九章投资估算与资金筹措339．1估算依据339.2估算范围339.3估算结果369.4资金筹措及资金使用计划369.4.1资金筹措369.4

4、.2资金使用计划36第十章财务评价3610.1基础数据3610.2年营业收入与税金与附加税估算3710.2.1收入估算3710.2.2税金与附加税估算374010.3年经营总成本估算3710.4年总利润与分配3810.5财务盈利能力分析3810.6不确定性分析3910.7技经综合评价结论39附件：中心总平面图体育健身中心平面布置图投资人身份证明投资个人香港商业登记证中心鸟瞰图体育健身中心效果图中心沿街透视效果图40第一章总论1.1项目名称*****省*****县体育健身休闲娱乐中心项目1.2建设

5、地址*****省*****县****交汇处。1.3承办单位概况本项目承建单位**********投资的有限责任公司。1.4编制依据1、《产业结构调整指导目录（2007）》2、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》。3、《国务院关于加快发展体育产业指导意见》。4、《中国体育产业发展纲要》。5、《*****省体育事业“十一五”发展规划》。6、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。7、财务指标采用体育产业平均财务指标作为基准值作评估。8、国家及*****省税收政策等。1.5项目建设必要性40服务业

6、是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整、加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约、提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势、实现综合实力整体跃升的有效途径。体育产业是国民经济产业体系中的有机组成部分，体育健身休闲服务已成为满足人们日益增长的体育需求的重要产业。体育产业作为当今中国最具有发展前景的朝阳产业之一，发展前景十分

7、广阔。国家实施“中部崛起”战略将为我省体育产业发展起到积极的推动作用。随着居民收入增加和生活水平的提高，体育健身、休闲、娱乐等方面的需求快速增长，体育产业发展的空间越来越大，*****县作为南昌一小时经济圈的组成部分，交通便捷，为我建设体育健身休闲项目提供极好的发展机遇和条件，发展*****的体育健身休闲服务业是势在必行。1.6建设内容建设规模与内容：建设项目以体育健身休闲娱乐为主体，发展体育健身休闲服务业。本项目建设五类体育建设休闲娱乐场馆，分别为：球类馆、游泳池、健身房、娱乐馆和商务馆。项目

8、总用地面积23215.3平方米，建筑总面积为8052.7平方米，包括体育馆、康复楼和综合休闲楼。项目总投资8780万元人民币，其中固定资产投资8280万元，流动资金500万元。1.7研究结论项目建设条件具备，投资合理，符合国家、省大力发展体育事业的政策。随着*****社会经济发展、旅游业的发展及本区域和周围城乡居民收入的增加，加之交通等设施的完善，将为本项目提供充足的客源。建设工程完成后，将有效地提高服务业在*****经济发展中的比重，完善*****的产业经济结构，也满足了当地及周边居民40体育