配套商品房建设工程项目监理规划

《配套商品房建设工程项目监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、配套商品房建设工程项目监理规划47目录一、工程概况3二、监理工作依据4三、监理范围和目标8四、施工准备阶段的监理工作8五、工程进度控制13六、工程质量控制14七、工程造价控制29八、合同其它事项管理30九、安全监理32十、绿色施工监理34十一、相关服务（另行编制）35十二、项目监理组织机构35十三、项目监理机构设施及主要资源配置39十四、项目监理机构工作管理制度40471.工程概况1.1工程名称：**配套商品房**区浦江镇新选址1号基地6号地块住宅小区1.2工程地点：**镇南部，南接先新路，东接新汇路1.3工程规模：总

2、建筑面积：248639.88米2其中地下自行车停车库建筑面积为3290.06米2，地下车库面积为10317米2，住宅建筑面积：235072.83米21.4工程造价：51828.24万元1.5计划工期：2015年6月1日～2016年5月31日1.6质量等级：合格本工程拟建建筑物主要由47幢住宅,其中5幢7层，11幢9层，14幢11层，17幢14层；拟建场地共设有3个独立地下车库，开挖后基坑周边采用搅拌桩重力式挡土墙；水泥搅拌桩采用C42.5普通硅酸盐水泥。耐火等级：地下室为一级；所有11层、14层建筑为二类高层建筑，其耐

3、火等级为二级；所有7层、9层建筑为中高层建筑，其耐火等级为二级；抗震设防烈度：7度；结构形式：如下表建筑物名称结构类型层数或高度基础设计资料有否地下室或其他设备基础容许沉降量及相对倾斜基础形式基础埋深(m)25~27、29、30框架7层复合桩基1.5无1~3、6、9、12、13、14、17、28、31框剪9层桩基1.5无4、5、8、11、18、32~34、36、37、39、40、42、43、45框剪11层桩基1.5无7、10、19~24、15、16、35、38、41、44、46、47框架14层桩基3.07、16、19、

4、23、38、46楼半地下室地下车库钢混1层抗拔桩5.0地下1层47备注：1、基础埋深为自然地面下深度2、平面图中尚有2～3层配套公建，本次按天然地基考虑。±0.000以下外墙体采用混凝土实心小型砌块，±0.000以上外墙采用200mm厚混凝土空心小型砌块，内墙体采用200mm厚混凝土空心小型砌块，户内部分内墙采用100mm厚混凝土空心小型砌块；墙体防潮层做法为60厚细石混凝土内配3Ф6副筋Ф6@200，防潮层顶标高比室内地面低0.060，室内地面有高差处在迎水面抹20厚1：2.5水泥砂浆至上下两防潮层；外墙外保温采用膨

5、胀聚苯板。地下室防水等级Ⅱ采用防水混凝土，抗渗等级S6。屋面保温板为50mm厚挤塑板，防水等级Ⅱ，防水层合理使用年限为15年。外装修采用各种效果涂料饰面组合，具体材料、材质与分色设计见单体图及有关的墙身节点详图，凡露明的雨水管应选用与外墙色相同的涂料涂刷；内装修不得随意移动墙体、不得墙上开洞或增加装饰面层厚度，不应损害水电系统和空调方式，尤其应满足防火安全要求；内外墙护角线以1：2水泥砂浆抹护角每边宽80，高1800，或同门洞高度。户门采用钢板金属框防盗保温门；户窗采用深墨绿色钢门窗，局部采用木门；玻璃：住宅采用5mm

6、+9Amm+5mm的中空玻璃，卫生间内层玻璃采用5mm后磨砂玻璃。电梯门、指示牌、机房、基坑的设计与安装留洞、预埋件等，均祥厂家工艺设计，安装时必须跟土建施工同步配合。所有与给排水、强弱电、通风、煤气动力等专业有关的预埋件、预留孔洞，按相关专业的图纸密切配合施工。室外散水明沟与墙体交接处贴面材料应深入散水，连接部分可用水泥刨花板间隔，台阶顶面标高应低于室内地坪20，坡道面层必须防滑。建筑合理使用年限50年。本单位电梯工程建设单位暂未定，详见《电梯工程监理实施细则》.1.7工程项目参建单位名称建设单位：**中诚宏业房产有

7、限公司勘察单位：**岩土工程勘察设计研究院有限公司设计单位：**博骜建筑工程设计有限公司施工单位：浙江中元建设股份有限公司**杉欣建筑工程有限公司监理单位：**凯悦建设咨询监理有限公司质监单位：****区质监站2.监理工作范围47根据本工程的《监理委托合同》，其工作范围为：（1）本工程全部建筑物、构筑物的土建结构、初装饰、建筑安装、人防、消防、节能及室外总体等监理工作；（2）施工阶段的质量控制、进度控制、安全监理、合同管理、信息管理及组织协调工作；（3）保修阶段的质量回访、检查工作。3.监理工作内容结合与业主洽谈中所提

8、出的要求，监理单位将具体完成如下监理工作：（1）熟悉设计文件、合同文件及其他有关文件，了解施工现场和工程特点，编制监理规划和监理细则；（2）审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；（3）督促施工单位建立、健全施工管理制度和质量安全文明施工保证体系，并督促其实施；（4）参加施工图会审和设计交底；（5）审查施工单位提交的