某粮油贸易总公司职工住宅楼施工组织设计

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1、某粮油贸易总公司职工住宅楼施工组织设计目录　　一、工程概况　　二、施工部署　　三、项目部施工组织机构　　四、主要部位的形象进度计划　　五、主要项目施工方案　　六、冬、雨季施工方案　　七、消除工程质量通病计划　　八、农忙季节劳动力组织计划　　九、工程质量保证措施　　十、现场文明施工措施　　十一、安全保证措施　　十二、工期保证措施　　十三、卫生间及管道防渗漏技术措施　　十四、推广硬架支模施工工艺计划　　十五、创市级优质工程措施　　十六、停水停电施工措施　　十七、环境保护措施　　十八、推广仿塑料面油漆工法技术措施　　十九、搞好友邻关系措施　　二十、回访

2、、工程保修及奖罚措施　　二十一、防火及消防保证措施　　二十二、节水节电措施　　二十三、保证工程质量、降低工程造价措施　　二十四、工程不转包承诺及措施　　二十五、建设资金保证措施　　二十六、创优质工程细部处理技术措施　　二十七、协调居民关系措施　　　　　　一、工程概况　　我们xxx市第一建筑安装公司是xxx市质量管理先进施工企业，1997年度创xxx市市优工程企业，近几年来先后承建了近亿元的工程任务，赢的了广大建设单位和主管部门的好评。我公司将要参加投标的本工程为xxx粮油贸易总公司职工住宅楼，三单元五层砖混结构，层高2.9米，顶层层高3.0米，室

3、内外高差0.6米。住宅楼总长43.5米，总宽12.3米，总高14.6米。建筑面积为5800平方米。本工程基础为混凝土条形基础，基础底标高为-2.2米，钢筋砼基础，七度抗震设防，外墙清水砖墙刷涂料，木门窗，内墙面为中级抹灰刮仿瓷涂料；屋面为三毡四油防水层。　　本工程施工范围包括土建、上下水和电气照明。　　二、施工部署　　1.施工准备如果我公司中标，我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。同时协助甲方办好市政、消防、环卫、建委等部门的开工手续，并根据现场实际情况及施工方案中平面的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工

4、作，为使工程早日开工做好准备。　　⒉工程放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水、线路。　　⒊加工订货：及时提供各种材料计划和预制钢筋混凝土构件委托计划。　　三、项目部施工组织机构　　为优质高效率的完成xxx粮油贸易总公司职工住宅楼的建设任务，我们xxx市第一建筑安装公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立工程项目部，负责工程施工和甲乙双方的业务往来。本工程严格实行专款专用，确保工程进度。正常施工人数80人，高峰期施工人数达到100人。该工程除土建工程外，还包括给排水及照明工程。　　四、主要部位的形象进度计划　　施工顺序　　我公司将该工程划分为

5、三个施工阶段。第一是土方、基础阶段；第二是主体阶段；第三是装修及安装阶段。具体的施工顺序为：放线挖槽→轻便触探、地基验槽→混凝土基础工程→主体工程→屋面防水→内外装修及水暖电安装→竣工验收。结构施工的同时，要求管道、电气预埋与之同步。　　主要部位的形象进度　　该工程我公司施工工期为天，计划在1998……日开工，月日—。日为基础工程施工时间，共天，也就是在开工后的第天完成进行基础验收；……日—……日为主体工程施工时间，共计天，也就是在第天—第天完成主体工程和装修样板间；月日为主体结构验收时间，共计1天，也就是在第天完成主体工程结构验收和装修样板间验

6、收；99……日—。日为装修防水工程施工时间，共计天，也就是在第天—第天装修防水工程；给排水工程穿插进行，。日-月日安排为扫尾工程和竣工验收时间，在月日第天全部达到交工验收条件。　　五、主要项目施工方案　　我们公司将首先做好施工测量，开工前建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的墙柱轴线定位依据。高程的传递是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高测量的依据，各点均由正负零直接向上测量，垂直度控制采用经纬仪校正外侧大墙角。　　5.1测量放线　　本工程施工测量包括场平测量、工程定位测量、控制网测量、各施工阶段的控制测量等，各施工阶段的控制测量需要编制详细的作

7、业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。　　定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测验收三级测量制度。　　5.1.1轴线控制　　首先根据建设单位提供的座标及建筑物设计座标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，编制出切实可行的测量控制方案。依据方案现场测建筑物四角轴线座标点，经规划、设计、监理、甲方、乙方共同验线后在分别测设其他主要轴线，将建筑物的1轴及A轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。并砌砖保护。　　5.1.2标高传递　　根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽

8、，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进行轻便触探、验槽，探