房地产开发建设项目样板间施工方案

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1、房地产开发建设项目样板间施工方案房地产开发建设项目样板间施工方案第51页共51页房地产开发建设项目样板间施工方案编制依据1、样板间xx户型施工图（2006年12月22日版）；xx户型施工图（2006年12月28日版）2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20014、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20025、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026、其他现行施工及验收规范；一、施工内容及工程做法1、东侧样板间xx户型和西侧样板间

2、xxx`户型的部分墙体砌筑；室内隔墙做法为采用U75系列龙骨骨架，外封双层9.5mm石膏板，厨房、卫生间内墙体封10mm厚碳酸钙板；玄关处为石材墙面，厨卫间为墙砖、马赛克、玻璃墙面，佣人间、储藏室为乳胶漆墙面，电视背景墙采用斑马纹烤漆面板，其他墙面为贴壁纸。2、东侧样板间xx`户型和西侧样板间xx户型的地面原有地暖不拆除，直接在原有地面基层上做地面，其中主卫生间为石材地面，次卫生间、洗衣房为300x300地砖，厨房为300x300和600x600地砖，玄关采用石材地面，其他房间为实木复合地板，60mm高烤漆木踢脚。客厅阳台地面采用室外木地

3、板，其余阳台为300x600地砖。3、顶棚通过焊接在样板间结构钢梁上的吊杆承担重量，主次龙骨均采用U50系列，主龙骨间距小于1000mm，次龙骨间距400mm，顶棚面板厨房采用铝扣板，卫生间、洗衣房采用防水石膏板，其他房间采用防火石膏板，石膏板厚度均为12mm。面层乳胶漆，局部实木面层。4、门窗均为成品现场安装。5、卫浴设备只是安装，不做给排水管道。6、地暖采用原有管道，通风利用原有设备。7、电气工程按新设计图纸进行施工，电气配管采用PVC管全部从顶部向下做到位。8、电梯厅的做法为：地面为类砂岩地板砖和部分石材，墙面为墙砖，顶棚为石膏板刷

4、乳胶漆。9、外装修：大面积为铝塑板，阳台部位为陶板，具体见外装施工图。第51页共51页房地产开发建设项目样板间施工方案一、施工部署1、组织机构：项目经理：xxx生产经理：xxx技术经理；xxx设计协调：xxx土建工长：xxx水暖工长：xxx电气工长：xxx质检员：xxx材料员：xxx资料员：xxx安全员：xxx2、施工进度计划见后附施工进度表。3、机具计划电焊机3台气泵3台无齿锯2台电锤4台云石机10台型材切割机2台电动曲线锯1台；手提式电锯4台；微型电钻10台；电动冲击钻4台；手提电动砂轮机1台；电动打钉枪2台。4、劳力计划本工程劳务进

5、行分包。第51页共51页房地产开发建设项目样板间施工方案1、施工现场布置现场临水：现场临水设在样板间东侧，距施工现场3米。现场临电：根据以后施工中可能用到的电气设备，通过计算其用电量，确定采用4x25+1x16电缆由一级箱引进现场二级箱。施工通道：详见后附图。四、各分项工程施工方法1、轻钢龙骨石膏罩面板隔墙工程1.1、施工准备1.1.1材料及主要机具：1.1.1.1轻钢龙骨：轻钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横撑龙骨。轻钢龙骨配件有支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护角条、压缝条等。轻钢龙骨的厚度为0.6mm，加强龙骨厚度

6、为1.2mm。龙骨有产品质量合格证。龙骨外观应表面平整，棱角挺直，表面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。1.1.1.2紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝（两层9.5mm厚石膏板用30mm长螺丝）、木螺丝等。1.1.1.3填充材料：本样板间不填充任何材料。1.1.1.4纸面石膏板：纸面石膏板应有产品合格证。规格要求如下：长度：3000mm；宽度：1200mm；厚度：9.5mm。1.1.1.5接缝材料：接缝腻子、玻纤带（布）、107胶。1.1.1.5.1WKF接缝腻子：抗压强度＞0.3MPa，抗折强度＞1.5MPa，终凝时间＞0.5h。1

7、.1.1.5.250mm中碱玻纤带和玻纤网格布：布重＞80g/m2，8目/in断裂强度：25mm×100mm布条，经向＞300N纬向＞150N1.1.2主要机具：板锯、电动剪、电动自攻钻、电动无齿锯、手电钻、射钉枪、直流电焊机、刮刀、线坠、靠尺等。1.2作业条件：1.2.1室内弹出+50cm标高线。1.2.2作业的环境温度不应低于5℃。1.2.3根据设计图和提出的备料计划，查实隔墙全部材料，使其配套齐全。1.2.4先作样板墙一道，经鉴定合格后再大面积施工。第51页共51页房地产开发建设项目样板间施工方案1.3、操作工艺1.3.1工艺流程：

8、弹线、分档→固定沿顶、沿地龙骨→固定边框龙骨→安装竖向龙骨→安装门、窗框→安装附加龙骨→安装支撑龙骨→检查龙骨安装质量→电气铺管安附墙设备→安装一面罩面板→填充隔声材料→安装另一面罩面板→接缝