旧城区供暖管线改建方案

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1、旧城区供暖管线改建方案为有效解决黄山管理处旧城区冬季供热基础设施薄弱、供热系统不合理、供热质量差、群众反映强烈等突出问题，推进用热商品化进程，保障旧区居民安全越冬，结合具体实际，制定本实施方案。指导思想及目标任务以“政府主导补贴、公司投资经营、群众自愿接入”的原则，新建集中供热热力站一座，对存在问题的供热系统进行全面改造。改造后居民住宅室内温度不低于16℃，从而使群众满意，公司盈利，促进社会和谐稳定。改造范围及改造面积改造范围为旧区1-9号楼、逸原小区商住楼、宾馆及其商住楼、宾馆北住宅楼、东市场楼、雪梅酒家、

2、莘乃贵及石金个人楼房。改造面积共计50355.25平方米。改造内容及改造方式1、新注册成立热力公司，新建集中供热热力站一座，新供热主管道与小区现有主管道对接；对楼体内单元主管道由现有的串联方式改造成并联方式。2、居民户内改造工程由各住户自行实施。工程概算及资金筹措1、新建集中供热热力站一座（含锅炉房及锅炉），投资约300万元，该资金由供热企业筹措；第3页共3页2、主管道铺设工程按实际施工量核算，概算投资150万元，该资金由政府筹措；3、住宅楼（1-8#楼）、宾馆北商住楼户外工程按30元/m2计算，共需资金79

3、1230.5元（26374.35×30元/m2），不含逸原小区及9#楼9202.29m2,该项资金由政府筹措。同时不向各住户收取接口费，但各住户在接供热管道前，须将以前所欠取暖费用的60%缴清。4、居民户内改造工程约需24元/m2，工程费用由居民自行承担。5、各商户（宾馆、雪梅酒家、莘乃贵、石金、东市场、逸原金农宾馆、宾馆迎街楼、黄山管理处机关、逸原小区临街底商）按30元/m2缴纳接口费用，共计635307.6元（21176.92m2×30元/m2）。该项费用交予供热企业。6、今后新建楼房的接口费，由供热企业

4、按60元/m2的标准收取。实施步骤1、宣传动员阶段（6月25日-7月20日）。由区建设局、黄山管理处组织召开业主大会，讨论该实施方案，征求意见，进行宣传动员；2、工程施工阶段（7月21日-9月20日）。由供热企业及居民分别同时实施户外、户内工程。户内工程先由供热企业按照不同户型做出样板，然后由各住户根据样板自行改造；第3页共3页3、验收整改阶段（9月21日-10月15日）。由供热企业进行供热试运行，检查检修供热系统及各住户供热状况。保障措施为推进该项工程的顺利实施，特成立由区管委会主管副主任任组长，各相关单位

5、主要负责人为成员的供热改造工程领导小组，负责工程的组织和协调工作。领导小组下设办公室，设在区建设局。第3页共3页