高山地区林地和谐开发建设项目可行性研究报告

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1、高山地区林地和谐开发建设项目高山地区林地和谐开发建设项目可行性研究报告-38-高山地区林地和谐开发建设项目目录第一章总论71.1项目名称与承办单位71.2项目主要指标71.3承办单位概况91.3.1公司概况91.3.2公司法人概况91.3.3基地建设概况91.4项目区概况101.5项目建设方案111.5.1项目建设地点111.5.2建设内容111.6一期工程投资结构及资金来源111.7项目建设期121.8结论12第二章背景及必要性142.1项目的提出142.2项目建设背景152.2.1政策导向背景15-38-高山地区林地和谐开发建设项目2.2.2环境保护背景1

2、52.2.3中药行业背景162.3项目实施的意义与作用182.4项目建设的必要性19第三章市场分析与销售方案223.1园林市场预测223.2中药市场预测（略）22第四章现有基础条件及建设方案234.1建设地点234.2优良品种资源丰富234.3栽培加工技术日臻成熟234.4技术力量保证234.5企业管理244.5.1设立专职质管机构244.5.2配套制度体系24第五章生产工艺流程255.1工艺流程及关键技术措施255.1.1前期准备255.1.2驯化与熟化255.1.3移栽前准备265.1.4起窝定植275.1.5养护管理29-38-高山地区林地和谐开发建设项

3、目第六章环境影响评价316.1环境建设的意义316.2环境现状316.3项目建设对生态环境的主要影响326.4防治措施336.5项目建设生态效果及示范作用34第七章投资估算与资金来源367.1投资估算367.2资金来源37第八章效益分析及财务评价388.1财务评价依据388.2营业收入388.3经营成本估算398.4财务效益分析39第九章社会及生态效益40第十章风险因素及对策4110.1价格风险对策4110.2气候风险对策41第十一章企业还贷能力分析42第十二章盈亏平衡及敏感性分析4312.1盈亏平衡点测算4312.2敏感性分析43-38-高山地区林地和谐开发

4、建设项目第一章总论1.1项目名称与承办单位项目名称：**高地区林地和谐开发承办单位:**众合林业有限公司公司地址：**县晋原镇温泉大道法人代表：**（身份证号：**，住址：**市**区**街85号附9号）注册资本：人民币300万元所有制形式：自然人出资有限责任公司。企业注册号：5101292002169-1-1公司经营范围：林木、中药材种植、销售；园林绿化。营业期限：二零零七年九月六日至永久成立日期：2007年9月6日-38-高山地区林地和谐开发建设项目1.2项目主要指标注：由于项目承办单位只须“保险性”地向银行贷款550万元。本项目的一期工程的一个小项目—野

5、生园林花木开发与利用带来的纯收益就近千万元。因此，为简化篇幅。本可研报告所采提供的详细研究的财务指标数据均为上述小项目数据（下同）具体详见下页附表《主要经济及财务指标表》。一、经济数据㈠总投资887万元㈡固定资产474万元㈢建设期利息33万元㈣流动资金380万元㈤资金筹措887万元其中：借款550万元资本金337万元㈥销售收入1689万元㈦销售税金及附加51万元㈧总成本费用915万元㈨利润总额724万元㈩所得税181万元(十一)税后利润689元二财务评价指标㈠投资利润率81.57%，年均:20.39%-38-高山地区林地和谐开发建设项目㈡内部收益率（所得税前）

6、52.32%㈢投资回收期（所得税前）2.89年㈣内部收益率（所得税后）20.10%㈤投资回收期（所得税后）5.32年㈥借款偿还期（建设期第一年起）2.21年1.3承办单位概况1.3.1公司概况**林业有限责任公司成立于2007年9月6日，初期注册资本300万元，至2008年底，股东们实际出资已达到600余万元。2008年11月，经**资产评估有限公司在公司林区的基地实地评估的结果：仅林区第一期租赁的4444.2亩林（荒）地净资产就已达13，231，400元。1.3.2公司法人概况公司领导班子共3人，其中法人代表1人，经理1人。整个班子政治坚定，团结一致，有高度

7、的事业心和责任感，具有强烈的改革和开拓进取精神，具有较高的组织能力和领导决策水平。法人**，大学本科毕业。参加工作20余年以来，先后在温江地委党校、**市级机关就职十余年，后下海经商从事企业管理工作至今，在商业、地产等事业方面取得了较好的成绩，在业内口碑很好。2007年了解到**的山区资源状况后，有意投身**山区-38-高山地区林地和谐开发建设项目林地的和谐开发、生态重建事业。于同年9月发起并出资控股成立了**业林有限责任公司。该同志专业水平高、管理能力强，品行良好，清政廉洁，吃苦耐劳，有很大的个人魅力。1.3.3基地建设概况公司成立一年以来，在其基地建设方面

8、分别做了普查勘查、规划设计等大量的前期