“尚水明珠”住宅小区建设工程项目申请报告

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1、“尚水明珠”住宅小区建设工程项目申请报告32目录第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目概况4第二章发展规划、产业政策和行业准入分析332.1发展规划分析332.2产业政策分析332.3行业准入分析34第三章　资源开发及综合利用分析373.1资源开发方案373.2资源利用方案383.3资源节约措施38第四章节能方案分析404.1用能标准和节能规范404.2能耗状况和能耗指标分析424.3节能措施和节能效果分析45第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析495.1项目选址及用地方案495.2土地利用合理性分析505.3房屋拆迁安置补偿5132第六章环境和生态影响

2、分析526.1环境和生态现状526.2生态环境影响分析526.3生态环境保护措施54第七章经济影响分析557.1经济评价说明557.2行业影响分析597.3区域经济影响分析597.4宏观经济影响分析59第八章社会影响分析608.1社会影响效果分析608.2社会适应性分析618.3社会风险及对策分析6132第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况*******市**开发区兰太房地产开发有限开发公司成立于二○○一年七月，二○○七年四月取得了由***自治区建设厅颁发的房地产开发企业贰级资质证书，现企业注册资本2,000万元。兰太地产始终坚信“诚信是人生最重要的行囊，是企业生存、

3、发展的根本”，以“高起点，精心打造我的家”为宗旨，解析项目地理环境、地域文化，紧扣“康居、诚信、户型、景观”主题，精雕细刻，为自治区建设打造精品！企业建立了高效的组织机构、严格的管理制度及高素质的职工队伍。公司设有股东会，股东会由公司的全体股东组成，是公司的最高权力机构。董事会、监事为企业经营决策和监督机构，下设经理办公室、财务部、工程部、预算部、售楼部等作为公司正常运行的中枢系统。各部门分工明确，制度健全。公司在册员工28人，有专业职称人员20人，占职工人数的70%以上，其中：中级职称15人，占职工人数的50%以上。这是一个高效运转的团队，现已成功地开发了呼市“景泰花园”小区

4、，乌斯太“雅荷秋色”小区及已开工建设的呼市“俪城”项目。兰太地产打造的家园充分体现了住宅设计“以人为本”32的设计理念，通过楼宇的合理布置，周边环境氛围的营造，力求创造一个具有亲和力的人性化社区。小区绿化面积达30%以上，树木种类繁多。努力在总体空间布置和室内外环境，注重居民生活和休闲活动的客观需要，做到人与自然的和谐统一。而每一个社区又以它独有的创意理念绽放着各自的魅力。*******市**开发区兰太房地产开发有限开发公司打造的“景泰花园”小区，南依光明路，东傍西河，占地面积9.48公顷，由22幢住宅、幼儿园、西河商铺及兰太广场等建筑、设备设施组成。小区总建筑面积16.2万m

5、2，总投资2亿元。住宅建有50多种户型,精致一居、格调二居、舒适三居、浪漫四居应有尽有，落地观景窗南北通透。社区设有中心广场、景观休闲大道、休闲长廊三处最为突出的景观，通过主入口的激情广场，沿着休闲大道一路走来，移步异景。约5,000平方米的喷泉广场将各栋楼紧密联系，形成具有鲜明风格的中心景观，中心广场绿地喷泉、几十种树木，大型草坪，独特的休闲大道，开创了呼市地区景观建设的范例。住宅12.09万m2、商铺2.17万m2销售100%，并已完成产权分户工作；写字间正在销售之中。“景泰花园”项目的成功开发，得到了业主和社会各界的一致好评，被老百姓评为“市民喜爱的新居楼盘”，取得了“2

6、005年度****十大明星楼盘”及以在评的自治区广厦奖等荣誉，通过了自治区AA级住宅性能认定终审。C1综合楼-兰太广场获2006年度青城杯优质样板工程荣誉称号。“雅荷秋色”32小区该小区位于阿拉善盟乌斯太工业园区的西南面，紧邻乌巴高速公路，是乌斯太镇新规划的集商业、行政、医疗卫生、教育、娱乐、生活为一体的现代化新城镇。小区依山而建，坡度自然落差倍显楼群及绿地层次分明、错落有致，让人在赏心悦目中身心愉悦。立体的绿化空间组合，延伸了绿色空间，为居民的户外活动创造出优美、舒适的不同层次的空间环境。超大平米的休闲广场、文化广场尽显时尚、品位向上的社区创意。该小区占地面积为4.6万m2，

7、由12幢住宅楼及2幢商业楼等配套设施组成，总建筑面积为6.27万m2，其中住宅建筑面积为5.82万m2。住宅、商业建筑工程分别于08年08月11日、10月22日通过竣工验收，住宅、商铺预售分别为80%、100%。“俪城”地处****市玉泉区碱滩村四里营区块，为****市“城中村”改造项目，即为自治区60周年大庆重点项目之一。该小区占地面积为21万m2，由住宅、幼儿园、商铺及设备设施组成，总建筑面积为30万m2。目前项目北区住宅楼已破土动工，计划本年底工程全面开工建设，2009年10月交付使用