祁郢和交通路公租房物业管理招标项目

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1、祁郢和交通路公租房物业管理招标项目项目编号：czcg201810-063招标文件招标人：明光市国土资源和房产管理局代理机构：安徽金瑞安工程咨询有限公司发布日期：二〇一八年十月60目录第一章招标（采购）公告错误！未定义书签。第二章投标须知3投标须知前附表81总则142招标文件153投标文件的编制164投标195开标和评标206授标237合同的授予238纪律和监督249质疑与投诉2510其他25第三章评标方法26一、总则26二投标文件初审27三投标文件的澄清和补正30四比较与评价30五推荐中标候选人32第四章采购内容及技术要求

2、34第五章合同351合同协议书50第六章投标书格式51投标保证金退还声明7460祁郢和交通路公租房物业管理招标项目公开招标公告安徽金瑞安工程咨询有限公司受明光市国土资源和房产管理局的委托，现对祁郢和交通路公租房物业管理招标项目进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。一、项目名称及内容1、项目编号：czcg201810-0632、项目名称：祁郢和交通路公租房物业管理招标项目3、项目单位：明光市国土资源和房产管理局4、资金来源：物业服务费5、项目预算：110万元/年；服务期暂定2年。（中标单位在第一年服务期满后满足

3、招标人考核指标，续签第二年。如不满足要求，则不再续签）6、最高限价：单价最高限价1.2元/月•平方米；投标单位所报单价高于以上对应最高限价的，其投标文件按无效标处理。以上报价含公共设备设施维护运行费；电梯、加压泵二次供水、公共照明等公共设施用电费(按总表交)。7、标段（包别）划分：一个标包8、数量：1项9、项目基本概况：祁仓路公租房：土地面积约70亩，建筑面积约85792平方米（地上88357m2、地下室2250m2；其中：安置房3栋18层357套，建筑面积为33225m2；公租房9栋18层954套，建筑面积46935m2

4、；商服、物业、公厕、门卫、幼儿园、垃圾中转站等公共建筑3382m2）。交通路廉租房：用地面积4666平方米，建成74套，建筑面积4500平方米。二、投标供应商资格1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、本项目不接收联合体投标；3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；60(2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；(4）供应

5、商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。4、投标人具有独立法人资格并具有物业管理经营范围的企业，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）。5、派任的项目负责人应具有行业主管部门颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理培训合格证书》6、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司。7、物业公司（含分公司）上年度（2017年度）未参加明光地区信用等级评定，无需提供。物业企业（含分

6、公司）上年度（2017年度）参加明光地区信用等级评定的物业企业必须提供上年度信用等级评定材料，如未提供则按无效标处理。三、报名及招标文件发售办法1、招标文件发售时间：2018年10月12日17时至2018年11月1日09时30分（注：不少于5个工作日）2、招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退3、报名方式：网上报名招标文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源交易中心网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）下载四、开标时间及地点1、开标时间：2018年11月01日09时30分（注

7、：距招标文件发售开始时间不少于20日）2、开标地点：滁州市公告资源交易中心明光分中心。五、投标截止时间同开标时间六：联系方法60（一）项目单位：明光市国土资源和房产管理局联系人：吴永柱电话：15555093000（二）招标代理机构：安徽金瑞安工程咨询有限公司联系人：杨工电话：13865815444七、公告期限本项目公告期限为5个工作日。八、投标保证金金额及缴纳账户投标保证金：贰万元，上述投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致

8、，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。(1)户名：滁州市公共资源交易中心明光分中心开户行：中国工商银行股份有限公司明光支行帐号：1313082138000222712保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“祁郢和交通路公租房物业管理招标项目