xx旅游实业有限公司增资扩股的方案

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1、`XX旅游实业有限公司增资扩股的方案```一、设立XX旅游实业有限公司增资扩股项目的背景、及公司运营情况介绍：XX旅游实业有限公司系一家于2003年7月16日合法成立的公司（注册号：441300000086781；公司地址：大亚湾澳头妈庙村派出所旁；法定代表人：黄高辉）公司现注册资本为人民币100万元。经公司对市场的研判，及手上拥有的资源，于2009年8月对我司响水河地块以BT方式对“泰宏工业厂房及配套设施一期工程”项目公开招标，由惠州市国威房地产发展有限公司中标并对已对该地块进行开发建设，目前建设进度已到后期配套设施施工，预计于今年年底交付使用。但由于公司只有土地，并无开发资金，厂房交付使

2、用后的，公司自有资金并不能完全支付厂房建设金，并且后续二期及三期项目也无法启动。为把握市场机遇，有效解决公司项目开发资金问题，增加抗风险能力、提升项目开发盈利水平，避免国有资产闲置，盘活国有资产，解决员工出路，公司拟改变前期独立开发4万平方米工业用地策略，引入景丰公司（以下简称景丰公司）作为战略合作方，对XX旅游实业有限公司（以下简称泰宏公司）进行增资扩股。惠州市惠阳区景丰实业有限公司，该公司成立多年，资金雄厚，是惠阳地区最有实力的企业之一。投资项目涉及房地产开发（惠阳棕榈岛高尔夫旁50万平方米总投资10亿的房产项目）、矿业开发（鼎圣青瓷砖厂）、交通运输公司等。其公司法人古育林先生更是惠州地

3、区明星企业家之一，拥有惠阳区政协常委、慈善协会会长等多个头衔。```二、增资扩股的目的及必要性1、有利于引进投资，培育税源和解决就业的需要，吸引生产商和经销商在此置业乐居，繁荣了地方经济，培育了税源，也为待业人员提供就业机会，是社会效益和经济效益的直接体现。2、有利于解决公司开发资金问题。泰宏公司自建设项目开工以来，属于行业起步阶段，资金来源没有稳定的渠道，影响了项目后续开发，项目建设规模和盈利水平没有达到预期，公司经过比对，拟与景丰公司对我司进行增资扩股，行程战略伙伴，稳定开发资金来源，扩大效益。3、有利于降低公司资产负债率，减少财务费用，与景丰公司合作后，即可以引进股权投资，又可合并报表

4、达到降低资产负债率的问题。4、有利于增强抗风险能力。公司与景丰公司战略合同，不但可以引进资金对项目后续开发；还可以引进该公司的先进管理理念及技术人才，便于经营决策；另一方面有两个股东共同投资经营，比公司单打独斗，抗击打和抵御风险能力增强三、增资扩股后企业的资产、效益分析1、项目市场分析惠州大亚湾地处珠江三角洲，是我国经济发展最活跃的地区之一，与深圳香港毗邻，自然地理条件十分优越。改革开放三十年，吸引了大批国际国内资本，社会经济取得了高速发展。目前深圳正进行产业结构调整，对低技术，劳动密集型企业强制性外迁。客观上为本项目4万平方米工业用地建设的开发，创立了机会。```第一、是惠州大亚湾经济发展

5、的需要。随着外资和内资纷纷进入，搭起兴建厂房的平台，便于了落户企业的发展。第二、投资环境良好，为了惠州大亚湾经济发展，政府对在开发区的企业实施享有国家级和沿海开放城市的税收政策和与之相配套的地方政策及其他优惠政策。在投资环境上，加强硬件投入，每年以巨额投资城市基础设施建设，现已形成了港口、航空、铁路、公路和光纤组成的主体交通和通讯网络。使之具备了成为通向华中、华北及华东的重要口岸，特别是惠州港扩建至年吞吐量上亿吨以上大港口，为惠州大亚湾成为国际港口城市创造了条件。第三、惠州大亚湾响水河工业园区已成为惠州大亚湾地区招商引资的旗帜，该工业区规模巨大，规划面积达30平方公里，目标是建设成为一个大型

6、的集电子信息、汽车、钢铁的工业基地。吸引了多家世界500强企业和国际跨国公司在此发展，许多的外资企业和国内企业已经形成生产规模，并获得良好的经济效益。第四、惠深合作，推动经济一体化。响水河工业区紧邻深圳龙岗，独特的区域优势确立了经济战略必需惠深合作，实行经济一体化发展。为了加快这一经济发展进程，双边政府都加大了出台实现这一进程的相关举措，特别是惠州大亚湾政府为对接经济一体化，在园区北部规划5平方公里的生活配套用地，以满足深圳龙岗工业区的配套需求。其次加快西区市政道路建设，实现与龙岗的交通对接，主要是拉通西二、西三大道西段、西南大道、西A路，与深圳龙岗的丹梓东路、金牛东路、南坪快速等主干道路联

7、接，使两地不仅在生活配套方面融为一体，在路网上也```融为一体，直接接受深圳经济的辐射，加快两地的人才、物流、资金的互流。第五、是培育税源和解决就业的需要，吸引生产商和经销商在此置业乐居，繁荣了地方经济，培育了税源，也为待业人员提供就业机会。是社会效益和经济效益的直接体现。2、项目建设条件本项目地处惠州大亚湾响水河，西区龙山六路板嶂岭，占地面积4万平方米。⑴、交通运输条件项目建设南侧临惠州港，距惠州港10公里