某·财富广场工程监理实施细则

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1、XX·财富广场工程监理实施细则目录1、本细则编写依据2、工程概况3、监理工作的流程4、监理工作的依据5、监理工作的方法6、监理工作范围7、监理土建质量控制目标、控制要点及措施7.1钢筋工程监理要点及措施7.2模板工程监理要点及措施7.3砼浇筑工程监理要点及措施7.4大体积砼施工监理要点及措施建筑桩基工程监理要点及措施一般地基（包括地基加固）、基础工程监理要点及措施7.5、深基坑支护监控要点7.6地下室工程监理工程要点7.7砌体工程监理要点及措施楼地面工程监理要点及措施7.8建筑装饰装修工程监控要点7.8.1材

2、料7.8.2施工7.8.3抹灰工程7.8.4吊顶工程7.8.5轻质隔墙工程7.8.6饰面板（砖）工程7.9铝合金窗、塑钢窗工程监理要点及措施7.10幕墙工程7.11屋面工程监控要点地装置。（4）支架安装a支架松动，混凝土支座不稳固。应进行修整，保证支撑牢固。b支架间距不均匀、直线段不直。应进行修整，保证符合规范要求。c焊口有夹渣、咬肉、裂纹及气孔等焊接缺陷。应重新补焊，消除缺陷。d焊接处焊渣处理不干净，防锈涂料漏刷。应除净焊渣，做好防锈处理。（5）防雷引下线暗（明）敷设a焊接面不够，焊缝有夹渣、咬肉、裂纹及气

3、孔等缺陷。应进行返修处理。b主筋错位，引下线不垂直，超偏。应及时纠正。（6）避雷网敷设a焊接面不够，焊缝有夹渣、咬肉、裂缝、气孔及药皮处理不净等现象。应进行补焊处理。b防锈涂料涂刷不均匀或漏刷。应重刷或补刷。c避雷线不平直、不牢固，有高低起伏现象。平直度进行调整，偏差不超过3/1000，全长不超过10mm；d避雷线扁钢截面小于12mm×4mm;圆钢直径小于8mm。应返工重做。e卡子螺丝松动，缺少弹簧垫圈。应及时加垫圈，拧紧螺丝。f变形缝处未做补偿处理。应补做煨管补偿处理。g出屋面的金属管道未与避雷网连接。凡突

4、出屋面的如透气管、铁栏杆、冷却塔、天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊成一体。（7）避雷带与均压环a焊接面不够，焊缝有夹渣、咬肉、裂缝、气孔等。应补焊处理。b钢门窗、铁栏杆接地引线遗漏。应补接。c避雷带设置不合要求。设计无规定时，建筑高于30m的部位，每隔3层沿建筑物四周敷设一道避雷带，并于各引下线相焊接。d避雷带明敷时，支架间距过大。应进行调整，其间距不大于1.5m；支架高度为10-20mm。（8）避雷针制作安装a金属部件防腐处理不好。所有金属部件必须镀锌处理；镀锌层破坏部分应重做防腐处理。b避雷针制

5、作达不到标准。设计无规定时，避雷针一般采用圆钢或钢管制成，其直径不小于下列数值：针长1m以下，圆钢为12mm；钢管为20mm；针长1-2m时，圆钢为16mm；钢管为25mm；水塔顶部避雷针圆钢为25mm；钢管为40mm；囱顶上圆钢20mm；避雷环圆钢12mm；扁钢截面积100mm2，厚度为4mm。c针体弯曲，安装垂直度超出允许偏差。将针体调直，符合要求后再安装。8.4分部（子分部）工程验收1、当建筑电气分部工程施工质量检验时，检验批的划分应符合下列规定：（1）变配电室安装工程中分项工程的检验批，主变配电室为1

6、个检验批，有数个分变配电室，且不属于子单位工程的子分部工程，各为1个检验批，其验收记录汇入所有变配电室有关分项工程的验收记录中；如各分变配电室属于各子单位工程的子分部工程，所属分项工程各为1个检验批，其验收记录应为一个分项工程验收记录，经子分部工程验收记录汇入分部工程验收记录中。（2）电气动力和电气照明安装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项工程的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工程一致。（3）备用和不间断电源安装工程中分项工程各自成为一个检验批。（4）防雷及接地装置安装工程中分项工程检验批，人工接地装置和

7、利用建筑物基础钢筋的接地体各为一个检验批，大型基础可按区块划分成几个检验批，避雷引下线安装6层以下的建筑物为一个检验批，高层建筑依均压环设置间隔的层数为一个检验批，接闪器的安装同一屋面为一个检验批。2、当验收建筑电气工程时，应检查下列各项质量控制资料，且检查分项工程质量验收记录和分部（子分部）质量验收记录正确，责任单位和责任人签章齐全。（1）建筑电气工程施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录。（2）主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录。（3）隐蔽工程记录。（4）电气设备交接实验记录。（5）接地电阻、绝缘

8、电阻测试记录。（6）空载试运行和负荷试运行记录。（7）建筑照明通电试运行记录。（8）工序交接合格等施工安装记录。3、根据单位工程实际情况，检查建筑电气分部（子分部）工程所含分项工程的质量验收记录正应无遗漏缺项。4、当单位工程质量验收时建筑电气分部（子分部）工程实物质量的抽检部位如下，且抽检结果应符合本规范规定。（1）大型公用建筑的变配电室，技术层的动力工程，供电干线的竖井，建筑顶部的防雷工程，重要的