某名吃城建设项目可行性研究报告

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1、XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）XX名吃城建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑）XX雄达投资有限公司第40页XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）XX雄达投资有限公司第40页XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）工程名称：XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）目录1、总论51.1项目概况51.2项目简介61.3编制依据71.4投资与资金来源81.5指导思想及建设目标81.6项目效益91.7项目存在的问题及建议92、项目背景及建设的必要性102.1项目背景102.2项目建设的必要性102.3项目建设的可行性

2、123、规模确定143.1商业街现状143.2存在问题143.3规模确定143.4小城镇“商业街”功能153.5未来的“商业街”建设目标154、场址选择及建设条件17XX雄达投资有限公司第40页XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）4.1场址选择174.2建设条件185、建设方案225.1设计指导思想225.2设计原则225.3总平面布置225.4建设方案比选235.5项目建设内容245.6工程建设方案245.7公用工程技术方案256、消防286.1室外消防设计286.2室内消防设计287、环境保护297.1施工中的环境保护297.2运营期间环境保护298、节能318.1

3、设计依据318.2节能措施319、项目管理33XX雄达投资有限公司第40页XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）9.1组织管理339.2资金管理339.3质量管理349.4招投标管理349.5建设项目进度安排3510、组织机构、人力资源配置3710.1组织机构3710.2人力资源配置3711、投资估算及资金筹措3811.1投资估算3811.2资金筹措3911.3投资计划4012、效益分析4112.1经济效益分析4112.2社会效益分析4312.3环境效益分析4313、结论43附件：1、编制可行性研究报告（代项目建议书）委托书2、建设单位自筹资金承诺书3、建设项目选址意见书

4、4、建设项目水电暖配套协议书XX雄达投资有限公司第40页XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）附表：1、销售收入及税金计算表12-12、总成本费用估算表12-23、损益表12-34、财务现金流量表12-45、XX名吃城建设项目6、“东盛名吃城”平面规划布置图7、东盛名吃城商业用房方案图XX雄达投资有限公司第40页XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）1、总论1.1项目概况1.1.1项目名称东盛名吃城建设项目1.1.2项目建设地点阿克苏地区库车县城区1.1.3项目建设单位及法人代表项目建设单位：XX雄达投资有限公司法人代表：1.1.4建设项目规划及项目建设内容（1

5、）建设项目规划根据库车总体规划，该地块为居住、饮食、文化、娱乐、休闲一体的商业街区，按照这个指导精神进行了详细规划，迎天山路规划住宅，沿东站路及整个地块规划了整体商业街区，集饮食、文化、娱乐、休闲等各种生活消费功能齐全的商业服务模式且配套设施完善。基本实现购物、餐饮服务、文化、娱乐、休闲为一体的综合消费功能。（2）建设项目内容及投资①新规划名吃城居住用房18900平方米，投资3024万元。商业用房62625平方米，投资13777.5万元（按每平米2200元包括建筑主体、内外装修、中央空调、采暖等）②道路、绿化、给排水、供电、照明、供热、消防、城市配套费等各项间接费用（500元/平米

6、）4076.25万元。XX雄达投资有限公司第40页XX名吃城建设项目可行性研究报告（代项目建议书）合计项目总投资20877.75万元。（3）建设项目实施计划项目实施商业、居住两部分进行，商业用房(2012年6月-2012年11月):建设商业用房及室外配套工程。商业项目投资17853.75万元。居住用房(2012年8月-2013年11月):建设居住房18900平方米，投资3024万元。1.2项目简介该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住、饮食为一体，临街餐饮店数十家。南面对库车国际大酒店该酒店为库车县较大酒店之一，南距库车县二中仅几百米。是库车县政治、经济、

7、文化、交通中心。近年来，库车县高度重视城区建设的规划及实施。该项目根据现代社会消费思想定位，集居住、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种生活消费功能于一体，迎合了现代时尚消费理念。我公司认为该项目具有良好的投资收益环境。按库车县规划指导思想确定了投资方向，为库车县人民创造一个全新的生活消费方式，投资建设集居住、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种消费方式并存的消费空间。1.3编制依据（1）库车县总体规划图。（2）国家颁布的有关建筑设计规范和设计文件编制深度（3）委托单位提供的其他有关