xx山温泉生态旅游度假城开发项目可行分析报告

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1、`XX山温泉生态旅游度假城开发项目可行研究报告``第一章项目基本情况一、项目情况项目名称：XX（XX）XX山温泉生态旅游度假城项目区位：XX镇南岗子村（邻近红海滩景区）建设时间：2009年建设内容：五星级温泉生态大酒店、温泉泥浴疗养中心投资概算：162530万元二、可研报告编制工作依据1、XX市人民政府：《XX市国民经济和社会“十一五”发展规划》；2、XX市人民政府：《XX市城市总体规划》；3、XX市人民政府：《XX市旅游发展总体规划》；``4、XX市计委、市旅游局：《XX市旅游业“十一五”发展规划》；5、XX市旅游

2、局：《辽河三角洲湿地旅游开发规划》；6、《XX市旅游业发展总体规划》（2006—2010）；7、《中国人民共和国环境保护法》全国人民代表大会常务委员会；8、《中华人民共和国森林法》全国人民代表大会常务委员会；9、《中华人民共和国水法》全国人民代表大会常务委员会；10、《中华人民共和国水污染防治法》全国人民代表大会常务委员会；11、《中华人民共和国野生动物保护法》全国人民代表大会常务委员会；12、《中华人民共和国土地管理法》全国人民代表大会常务委员会；13、《中华人民共和国自然保护区条例》中华人民共和国国务院；14、《

3、中华人民共和国植物保护条例》中华人民共和国国务院；15、《中国旅游业发展“十五”计划及2015年、2020年远景目标纲要》国家旅游局。``三、研究工作结论生态效益方面，XXXX山温泉生态旅游度假城的开发建设对丰富区域旅游形式，对湿地生态保护等方面都有较好效果，虽然项目建设占用部分土地，但整个项目建设以生态环保为前提，项目设计建设采用环保材料与技术，不会对生态环境产生较大负面影响。温泉生态旅游度假城开发将促进现有产业结构的调整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。温泉生态旅游度假城项目规划建设过程

4、充分考虑生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接的促进作用。社会效益方面，对游客、居民、社会、政府、投资企业都将产生良好的社会效益。旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民的就业机会，提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、利于区域旅游品牌形象的打造。此外XX山温泉生态旅游城为城乡居民提供生态休闲旅游场所，满足人们回归自然、养生休闲的需求。温泉生态旅游度假城建设可使XX的湿地和温泉等旅游资源得到充分利用，可丰富XX湿地旅游产品体系，可提高XX湿地旅游知名度，加快产业结构调整，加快产业结构调整，促进区域经

5、济发展。扩大交往，促进合作，陶冶情操，提高社会主义精神文明建设水平。``经济效益方面，规划建设旅游项目财务指标表明该项目具有较强的盈利能力，且风险都在可控的范围内。通过对生态效益、社会效益和经济效益的综合评价，无论从经济效益、生态效益、生态效益、社会效益上来看，此项目都是可行的，对XX旅游发展具有重要的推动作用。`` 第二章项目背景分析一、温泉旅游发展的宏观背景随着经济的持续增长，温泉旅游迅速升温，成为度假旅游的主要类型之一。世界温泉旅游地几乎与旅游业兴起于同一时期，其发展历史大致经历了温泉资源的原始利用、spa的大

6、发展、spa功能的转化与衰落、温泉旅游地的复兴与新发展四个阶段。温泉旅游地在地域上发源于欧洲，在北美得到发展，在亚洲特别是日本达到空前的繁荣。温泉地的旅游功能经历了温泉的原始利用阶段、以医疗为主导的spa发展阶段、以自然环境为主导的多功能综合性温泉旅游度假区形成阶段的演变。温泉旅游者也从起初的上流社会和特殊群体为主向大众化转变。我国温泉利用虽然已有数千年历史，但温泉旅游的发展却只有数十年过程，分别经历了温泉资源的原始利用、温泉疗养院到温泉旅游度假区的发展阶段。第一代（洗浴）——第二代（疗养）——第三代（戏水）——第四

7、代（多元化）。温泉资源的原始利用以洗浴为主，第二代温泉旅游产品以温泉疗养院为代表，其主要特点为规模小，面向高消费阶层，在建设上表现为温泉单一化、硬件分时度假设施化，旅游点（区）经营项目雷同，不注重旅游环境的营造。``近年来，温泉经济日渐兴起，温泉旅游开发的热潮也渐渐在全国形成，以露天温泉为特色的第三代温泉产品较为普遍，旅游功能由单纯的医疗和疗养旅游发展为观光度假、康体休闲、商务会议、娱乐、休疗养等多种功能，旅游者也从特殊的群体向大众化发展，形成了同时发展康体旅游、娱乐旅游、体育旅游、商务旅游、会议旅游、旅游地产等多功

8、能的综合性旅游度假区，温泉开发正在由汤治、保养、休养向观光、娱乐、休闲、度假转换。辽宁温泉利用历史悠久，如鞍山的汤岗子温泉是新中国第一座温泉疗养院，但将温泉用于休闲旅游进行开发利用的时间较晚。随着温泉旅游的升温，2005年辽宁省的鞍山、本溪、丹东、辽阳、大连、葫芦岛6市不约而同地亮出了温泉旅游的招牌，期望用温泉旅游来弥补辽宁冬季旅游市场的空白。