xx市xx区xx镇xx村村委会业务用房建设项目可行性分析报告

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1、XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目可行性研究报告XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目可行性研究报告31XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目可行性研究报告目录第1章总论41.1项目的背景与概论41.2投资估算和资金筹措71.3可行性研究结论7第2章项目建设的背景和必要性82.1项目建设的背景82.2项目建设的必要性9第3章项目选址与建设条件123.1场址选择及场址现状123.2场地建设条件12第4章项目建设内容及规模144.1项目建设内容144.2建筑方案设计144.3建设规模15第5章专业设计方案175.1结构设计175.2给排水设

2、计185.3消防设计195.4强弱电设计20第6章节能、节水、消防和劳动安全卫生226.1节能措施226.2节水措施236.3消防措施236.4劳动安全卫生措施2431XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目可行性研究报告第7章环境保护257.1编制依据257.2环境现状257.3项目对环境的影响267.4环境保护治理措施267.5环境影响评价结论29第8章项目实施进度与招投标308.1建设工期308.2项目实施进度安排308.3项目实施进度308.4项目招投标31第9章投资估算及资金筹措339.1项目投资估算339.2投资计划与资金筹措37第10章社会评价

3、3810.1社会评价的目的3810.2社会评价的原则3810.3社会评价的方法3810.4社会影响分析3910.5互适性分析4110.6社会风险分析4210.7社会评价结论4331XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目可行性研究报告第1章总论1.1项目的背景与概论1.1.1项目名称XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：XX市XX区XX镇XX村村委会项目负责人：地址：XX市XX区XX镇XX村项目联系人：联系电话：1.1.3承担编制可行性研究报告的咨询单位及资质单位名称：资格证书：发证机关：中华人民共和国国家发展和改

4、革委员会法定代表人：1.1.4项目拟建地点项目建设地点选定在XX市XX区XX镇XX村。1.1.5报告编制依据1、《XX市政府2009年工作报告》。2、《XX区XX镇XX村村委会2007年工作总结》。3、《中共中央关于加强农村基层组织建设的通知》。4、《中华人民共和国村民委员会组织法》。31XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目可行性研究报告5、《建设项目经济评价方法与参数》(国家计委、建设部：计投资[1993]530号)。6、《关于印发经济评估方法的通知》及附件(中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号)。7、与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以

5、及其他资料。1.1.6项目提出的理由与过程XX村地处XX市区南端，XX墟镇西边，惠河高速贯穿全境，总人口2320人（544户），土地总面积1450亩，党员54人，村两委共6人，计生专干1人，下辖10个村小组：XX、老居、四角楼、楼角下、田心、围子、水口、凹子龙、学前、新村。XX村有丰富的果林资源和养殖业，是XX镇经济较为发达的行政村委。丰富的资源优势为XX经济发展提供了一个坚实的经济平台，以台湾高产枇杷为一大产品特色，引进外来资金开发本地果林资源。如华声文艺花木公司开办的花木场，有三友集团农业开发公司投资生产的农业产品，结合村民自办的种植物，生猪养殖业（其中种猪最

6、为突出）形成集外资、村民个体综合型的经济实体。村委会是农村基层群众性自治组织，是党和政府在农村贯彻落实各项方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势下加强党的执政能力建设的重要内容。为了更好的推进新农村建设和谐发展，认真贯彻落实XX市委市政府提出的“六个好”31XX市XX区XX镇XX村村委会业务用房建设项目可行性研究报告建设标准，XX村村委业务用房（砖瓦房）的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，随着经济的发展和村委事务的增加，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村委会业务用房破旧、拥挤，村级组织活动场所缺乏，不仅影响了村委会各项工作的正常开展

7、，也严重影响了党和政府在农村基层组织中的形象。故为了提高村委办事效率，巩固党和政府在农村的执政基础，建设社会主义新农村，新建村委业务用房势在必行。1.1.7建设规模XX市XX区XX镇XX村村委会按照建设项目立项及申请用地程序，由XX市国土资源局XX分局XX国土资源所批复审批XX村委会新建业务用房，建筑面积为1130.29平方米。XX市XX区XX镇XX村村委会拟建1栋层高为三层的业务用房，占地面积376.76平方米，总建筑面积1130.29平方米。项目建成后主要设立一个多功能会议室、文化图书档案室、计生服务室和人民调解室等办公业务场所。项目的主要经济技术指标如表1-

8、1。主要经