神草馆健康产业园可行性研究报告

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1、神草馆国际健康产业园项目可行性研究报告..目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况4第二章市场调查与市场预测52.1市场供应调查与预测52.2市场需求调查及预测82.3市场定位102.4市场竞争能力分析112.5营销策略15第三章项目建设规模与方案173.1建设原则与理念173.2规划设计依据173.3项目建设内容183.4结构设计193.5给排水工程规划203.6供电工程规划213.7电信工程规划223.8采暖空调工程规划223.9消防23第四章项目选址244.1场址所在位置现状244.2场址建设条件25第五章环境

2、影响评价295.1环境保护295.2节能减排305.3环境影响评价31第六章劳动安全、卫生与消防326.1安全措施方案326.2消防设施32第七章项目管理337.1组织机构与人力资源配置337.2项目管理337.3项目招投标347.4工程质量34..7.5竣工验收35第八章项目实施进度计划36第九章项目投资估算与资金筹措379.1编制依据379.2投资估算范围与说明379.3建设投资估算表389.4资金筹措与使用计划40第十章财务效益、经济与社会效益评价4410.1财务评价依据4410.2销售及经营收入测定4410.3损益

3、状况分析4710.4现金流量表与盈利能力分析4710.5不确定性分析4810.6国民经济、社会效益评价50第十一章项目风险与对策5211.1市场风险及对策5211.2开发风险及对策5211.3经营风险及对策5311.4财务风险及对策53第十二章结论5412.1市场条件5412.2建设条件5412.3主要指标5412.4经济效益5412.5社会效益5512.6环境效益5512.7可行性研究结论55附件：项目自主创新产品介绍561“药食同源”产品562彩粒小麦项目583功能型口香糖产品594无创检测项目60..第一章总论1.1

4、项目背景1.1.1项目名称项目名称：神草馆健康产业园1.1.2项目依据（1）健康产业的战略重要性不管是在中国，还是在全球，健康产业都已经成为一项令人瞩目的产业。随着社会发展和人们生活水平的不断提高，以及人类生活方式的改变，健康产品的总需求量急剧增加。以生物技术和生命科学为先导，涵盖医疗卫生、营养保健、健身休闲等健康服务功能的健康产业已成为21世纪引导全球经济发展和社会进步的重要产业。现在各国均在抓紧制定和实施“国家健康促进行动规划”。健康管理及其相关产业已成为重点关注领域与优先发展方向：如美国正在实施的第三个“健康人民20

5、10”规划；欧盟国家正在实施的第二个“欧盟成员国公共健康行动规划2008-2013”；日本正在实施的第三个“健康日本21”国家健康促进行动规划；中国正在制定的“健康中国2020”战略规划。目前健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力，美国的医疗服务、医药生产、健康管理等健康行业增加值占GDP比重超过15%，加拿大、日本等国的健康产业增加值占GDP比重也超过10%..。而在我国，健康产业仅占中国国民生产总值的4%-5%，远低于许多发展中国家。对此，我国正做出积极应对措施：中华医学会健康管理学分会先后组织了五届“中国健康

6、产业论坛”，来总结和促进健康产业发展；2008年，在中国科协的支持下，由联合基因集团主办的“首届中国国际人体基因科学与健康产业发展论坛”更是把健康产业的发展提到了一个更加前沿的新高度；同时，我国《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》提出“疾病防治重心前移，坚持预防为主、促进健康和防治疾病结合；研究预防和早期诊断关键技术，显著提高重大疾病诊断和防治能力”，把预防未病、健康管理提上新的战略点。从国家战略来说，发展健康产业是提高国民生活水平、降低医疗成本的需求。当前以胡锦涛同志为总书记的党中央提出了构建社会

7、主义和谐社会的战略任务。党的十六大提出提高国民健康素质是全面建设小康社会的重要保证；党的十七大进一步提出“健康是人全面发展的基础”，为中国的健康产业指明了方向；2008年中国政府制定的“健康中国2020”发展战略，更是我国发展健康产业遵循的目标和原则。..（2）“药食同源预防医学”的特色和趋势性现实中，我们偶然会发现这样的怪圈——自从有了西药降血糖以后，糖尿病患者的群体不但没有减少，反而群体越来越大，全世界从五十年前的几百万人翻到几千万，现在已到了全球几亿人患糖尿病。当西药在人体降血糖的同时，长期服用西药对人体肝脏和肾脏产

8、生了巨大的损害。全世界50年前糖尿病患者以老年人居多，30年前中老年患者居多，到了今天连十几岁的少年甚至几岁的儿童都莫名其妙地患上糖尿病……越来越多的现实显示：人类的健康保护不是等有病再治，那样只能越治越被动！“预防医学”、“防治未病”，才是从根本上解决人类健康的根本出路和唯一途径！全球的健康产业已经开