某产业园项目可行性研究报告

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1、沙坪湘绣产业园项目可行性研究报告XX产业园项目可行性研究报告第80页共80页沙坪湘绣产业园项目可行性研究报告目录第1章总论41.1.项目基本情况41.2.主要技术经济指标111.3.研究结论12第2章项目建设的必要性及有利条件132.1.项目建设的必要性和意义132.2.项目建设的有利条件18第3章湘绣产业的发展方向203.1.湘绣的价值及产业现状203.2.发展湘绣产业的对策243.3.XX品牌建设253.4.创新营销思路293.5.湘绣市场发展对策323.6.“XX”创意策划推广33第4章区域位置与场址条件354.1.区域位置354.2.场址条件35第

2、5章项目建设与工程技术方案395.1.项目总体规划方案395.2.总平面布置与运输415.3.土建工程435.4.给水排水455.5.供电465.6.供热48第6章节能节水措施496.1.节能政策与规范分析496.2.能耗状况50第80页共80页沙坪湘绣产业园项目可行性研究报告6.3.节能措施和节能效果506.4.节水措施53第7章环境影响评价547.1.编制依据547.2.环境现状547.3.主要污染源与综合处理54第8章劳动卫生安全与消防578.1.指导思想578.2.劳动安全578.3.职业安全卫生健康对策与措施588.4.消防59第9章组织机构与人

3、力资源配置619.1.湘绣产业园管理619.2.组织机构619.3.人力资源配置629.4.入驻企业机构与定员62第10章项目实施进度6310.1.建设工期6310.2.施工实施进度表6310.3.施工项目管理64第11章招投标6611.1.招标范围6611.2.招标组织形式6611.3.招标方式6611.4.招标公告发布66第12章投资估算与资金筹措6812.1.投资估算6812.2.投资计划与资金筹措69第13章财务评价70第80页共80页沙坪湘绣产业园项目可行性研究报告13.1.财务评价原则7013.2.成本与费用7013.3.销售收入、物业租金收入

4、和税金利润7113.4.利润估算及分析7213.5.财务现金流量分析7213.6.项目清偿能力分析7213.7.不确定性分析7313.8.财务评价结论74第14章结论与建议7514.1.结论7514.2.建议76附件：1、招标基本情况表；2、XX产业园区位图；3、XX产业园用地规划图。第80页共80页沙坪湘绣产业园项目可行性研究报告第1章总论1.1.项目基本情况1、项目名称XX产业园2、项目承办单位单位名称：湖南XX有限公司单位性质：有限公司单位简介：公司成立于2008年12月,由长沙市高沙城市建设投资有限公司和长沙市湘绣协会共同组成，分别持股51%和49

5、%，负责管理XX产业及XX产业园投资、建设、服务等事宜。股份的组成与配置是由征地安置费用、工程造价、基础设施投入、公共设施建设费用及其他管理费用等总和组成。3、可行性研究报告编制依据（1）与委托方签订的咨询协议；（2）国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；（3）国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（4）第80页共80页沙坪湘绣产业园项目可行性研究报告国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；（5）中共长沙市市委办公厅2002年11月5日“关于湘绣产业发展的专题会议纪要”和省、市有

6、关领导关于发展湘绣产业的多次指示精神；（6）湖南省乡镇企业局湘乡企字[2004]6号文，湘绣城被列入全省重点专业乡镇发展项目；（7）《湖南省人民政府关于切实做好文化遗产保护工作的通知》湘政发[2006]24号；（8）其它相关文件规范、规程及强制性条文。4、编制范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令、政策、规程、规范，对项目产业的发展历史、现状、存在问题及发展对策，建设的背景、必要性、有利条件及应注意的问题，产品的市场状况及本项目的市场定位和营销策略，项目功能、建设规模、建设项目及建设分期，建设条件分析及实施中应注意的有关技术问题，初步规划及工程技术

7、方案和项目投资估算及经济效益、社会效益等方面进行研究。5、项目提出的理由和过程（1）捞刀河镇沙坪地域与XX产业园项目概况长沙市开福区捞刀河镇地处长沙市北大门，南临捞刀河、北连长沙县北山镇、西接新港镇和望城县桥驿镇、东隔白沙河与长沙县相望。全镇土地面积90平方公里，辖24个行政村，人口6.1万人。捞刀河镇是全市乡镇面积最大、人口最多的建制镇。第80页共80页沙坪湘绣产业园项目可行性研究报告随着我国社会经济的改革发展，捞刀河镇经过近20多年的发展，已从改革开放前镇年工农业经济总产值几千元发展到2007年全镇工农业总产值41亿元，规模以上工业总产值18.5亿元，

8、人均收入9800元，经济实力连续三年位居全省乡镇十强。捞刀河镇有二