某市老年人活动中心建设项目-可行性研究报告

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1、可行性研究报告XX市老年人活动中心建设项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）28可行性研究报告目录1.概述31.1项目名称31.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景51.5建设地点51.6建设期限51.7建设规模与内容51.8项目主要经济技术指标61.9项目总投资与资金来源61.10结论与建议62.编制原则及依据72.1编制原则72.2编制依据73.项目现状与必要性分析93.1XX市概况93.2项目现状103.3项目必要性分析114.建设规模及建设方案144.1设计原则144.2设计依据144.3建设规模及内容144.4建筑结构设计174.5给排水

2、设计204.6电气设计214.7通讯工程234.8消防工程234.9无障碍设计264.10绿化设计265.环境影响评价265.1编制依据265.2项目生态环境分析265.3项目施工期对周围环境的影响265.4施工期环境污染的防治295.5营运期管理措施315.6项目污染防治措施315.7环境影响评价326.节能影响评价336.1编制依据336.2建筑节能目标336.3建筑节能要求3428可行性研究报告6.4空调通风节能要求346.5节水措施346.6节电措施356.7能耗指标376.8节能效果评价377.劳动安全卫生与消防387.1劳动保护387.2安全卫生措施387.3消防措施388.项

3、目组织管理与实施进度408.1项目组织管理形式408.2项目建设管理408.3建设工期418.4项目进度安排418.5项目建设进度计划表419.项目招投标439.1招标范围439.2招标组织形式439.3招标方式439.4招标公告发布439.5投标449.6开标、评标和中标449.7合同管理459.8项目竣工交付459.9项目基本招投标表4510.投资估算与资金筹措4710.1投资估算依据4710.2建设内容4710.3总投资估算汇总及构成5010.4资金筹措及使用计划5111.社会评价5211.1项目建设是XX市社会福利事业的重要组成部分5211.2项目建设是构建和谐社会的需要5211.

4、3实现老人老有所乐、安享晚年的愿望。5212.社会稳定风险分析5312.1风险估计简述5312.2项目合法性遭质疑的风险5312.3项目合理性遭质疑的风险5412.4项目可行性风险5412.5建设安全性风险5512.6社会稳定风险综合评价5512.7社会稳定风险防范对策5612.8社会评价及风险评估结论5713.结论与建议5828可行性研究报告13.1结论5813.2建议581.概述1.1项目名称XX市老年人活动中心建设项目1.2项目建设单位单位名称：XX市城市建设投资开发有限公司地址：XX市XX路18号内设机构：办公室、计划财务科、土地储备中心、经营一部、经营二部、经营三部。主要职责：土

5、地收购储备、开发经营；城市基础设施、公用事业、基础产业的建设、运营；政府公共资源的特许经营；市域内产业、中小企业及项目的融资、投资、委贷、咨询评估服务。1.3项目性质本项目属于新建项目。1.4项目产生背景随着人口老龄化程度的加剧，养老服务业发展的滞后，老龄人口问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普遍关注的社会问题。人到老年，常有恐老、怕病、惧死的心态，加之家庭日趋小型化，青年人与父母交流少了，势必造成他们的落伍感，甚至发生心理问题。老人中差不多有三成的人都存在这样或那样的心理问题，部分老年人因离退休的社

6、会角色转变而产生出心理不适应现象，如出现焦虑、抑郁、孤独和失落感，与子女远离后的空巢感以及代沟造成的隔阂等，使他们整天愁眉苦脸，唉声叹气，夜不能眠。28可行性研究报告老年人有固定的生活模式，其个性和行为方式已定型，容易看不惯变革中的一些现象，对后辈消费方式和价值观念常常不理解，以致喋喋不休或怨叹不已，影响家庭和睦与身心健康。面对老龄化发展的趋势和老年人口的增多，政府和全社会必须未雨绸缪，关注老年人、关心老年人的生活质量，加快发展社会养老事业，真正使他们实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。因此，国家要求各地各有关部门一定要充分认识发展养老服务业的重要性、必要性

7、与紧迫性,采取扎实有效措施,积极推动养老服务业的快速、健康发展。“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%，平均每年递增0.54个百分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增