某委羽山新区a区块项目可行性研究

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1、xxx新区A区块项目可行性研究目录XX委羽山新区A区块项目可行性研究（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑）VIxxx新区A区块项目可行性研究目录目录第一章总论11.1项目背景11.1.1项目名称11.1.2承办单位概况11.1.3可行性研究报告编制依据11.1.4项目提出的理由21.1.5项目拟建地点21.1.6项目预期目标21.1.7项目主要建设条件31.2主要技术经济指标51.2.1项目建设规模51.2.2投资规模及资金来源51.3问题与建议61.3.1存在问题61.3.2建议6第

2、二章项目投资环境与市场研究72.1投资环境分析72.1.1台州市社会经济和人民生活现状72.1.2项目区域社会经济及管理、政策因素82.2市场供求分析102.2.1需求分析102.2.2供给分析172.3销售预测172.4营销策略172.4.1商品住宅产品策略182.4.2商品住宅价格策略192.4.3商品住宅的推销方式和技巧202.4.4商品住宅的销售渠道21第三章建设规模与开发条件223.1建设规模方案223.1.1使用功能223.1.2建筑面积223.1.3结构形式233.2推荐建设规模方

3、案233.3项目现状概况243.3.1地点与地理位置24VIxxx新区A区块项目可行性研究目录3.3.2土地权属类别及占地面积243.4项目建设条件243.4.1地形地貌条件243.4.2工程地质水文地质条件243.4.3周边建筑物与环境条件253.4.4交通条件253.4.5社会环境条件263.4.6法律支持条件273.4.7公共设施条件273.4.8征地拆迁条件283.4.9施工条件283.5拟建地址条件比选283.5.1拟建地址建设条件比选283.5.2拟建地址投资条件比选293.6推荐选

4、址方案29第四章建筑方案选择304.1规划设计指导思想与原则304.1.1居住区规划设计指导思想304.1.2居住规划设计的基本特点304.1.3居住建筑设计的原则314.2项目总体规划方案314.2.1总平面布置和功能要求314.2.2规划设计方案描述334.2.3绘制规划设计图334.3建筑方案344.3.1建筑方案描述344.3.2主体工程与辅助工程384.3.3配套设施404.4建设方案比选454.5主要技术经济指标46第五章智能化系统建设515.1住宅智能系统515.1.1一般规定51

5、5.1.2设计要素515.1.3基本要素515.2综合布线系统525.3通信网络系统535.4办公自动化系统535.5建筑设备监控系统545.6火灾自动报警系统545.7安全防范系统55VIxxx新区A区块项目可行性研究目录5.8停车库管理系统55第六章节能、节水措施566.1节能措施566.1.1建筑节能566.1.2设备节能566.2节水措施57第七章环境影响评价587.1项目建址环境现状587.1.1项目周围的自然环境概况587.1.2区域社会环境概况607.1.3城区污水处理厂概况617

6、.1.4项目周边污染源概况617.2项目建设过程中对环境的影响及治理措施。627.2.1对环境的影响627.2.2对环境的监测及治理措施627.3项目运营对环境的影响及防治措施637.3.1对环境的影响637.3.2项目运营期间的环境保护措施647.4环境保护措施667.4.1环境保护措施667.5环境影响评价66第八章劳动安全卫生与消防678.1危害因素及危害程度分析678.2安全设施678.3消防设施678.3.1消防给水设施678.3.2消防供电设施688.3.3消防通风设施69第九章组织

7、机构与人力资源配置719.1组织机构719.1.1项目法人的组建方案719.1.2管理机构组织方案及体系图729.2人力资源配置729.2.1劳动定员数量及技术素质要求729.2.2职工工资福利739.2.3员工来源及招聘方式739.2.4员工培训计划74VIxxx新区A区块项目可行性研究目录第十章项目实施进度7510.1工程特点、施工条件7510.1.1工程特点7510.1.2施工条件7510.2项目实施进度安排7610.2.1设计进度安排7610.2.2监理、施工单位招标安排7610.2.3

8、项目施工进度安排7610.3项目实施进度表78第十一章投资估算和资金筹措7911.1投资估算依据7911.1.2主要工程量7911.2建设投资估算8011.2.1A-01地块建筑安装工程费用估算表8011.2.2A-02地块建筑安装工程费用估算表8111.2.3A-03-1地块建筑安装工程费用估算表8211.2.4A-03-2、A-04地块建筑安装工程费用估算表8311.3编制投资估算表8411.3.1总投资估算汇总表8411.3.2分年投资计划表8611.4资金筹措方式与来源86第十二章财务评