某市社棠工业集中区控制性详细规划

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1、THEREGULATORYPLANNINGOFSHETANGINDUSTRIALDISTRICTINTIANSHUICITY天水市社棠工业新城控制性详细规划XX市社棠工业集中区控制性详细规划67THEREGULATORYPLANNINGOFSHETANGINDUSTRIALDISTRICTINTIANSHUICITY天水市社棠工业新城控制性详细规划项目概况项目名称：XX市社棠工业新城控制性详细规划委托方（甲方）：XX市规划局承担方（乙方）：甘肃省城乡规划设计研究院国家事业法人代码：43800099—6城市规划设计证

2、书等级：甲级城市规划设计证书编号：081134承担方（丙方）：XX市城乡规划设计院企业法人营业执照：620502100002913城市规划设计证书等级：乙级城市规划设计证书编号：027013乙方领导及项目组成员院长：卢海涛高级工程师国家一级注册结构工程师总规划师：张岭峻高级规划师国家注册规划师副总规划师：唐斌高级规划师规划分院院长：张岭峻高级规划师国家注册规划师副院长：周晓冬高级规划师国家注册规划师副院长：张海规划师项目负责：张新全高级规划师国家注册规划师项目组成员：张新全高级规划师国家注册规划师鲁云晶规划师孙秀玲

3、规划师魏虎助理规划师何龙龙助理规划师魏孔军助理规划师刘斌助理规划师葛振雄助理工程师岳婷助理规划师丙方领导及项目组成员院长：何东高级工程师总规划师：刘亚军高级规划师国家注册规划师副院长：雷明工程师项目负责：裴胜红规划师项目组成员：裴胜红规划师宋宁助理工程师李浩助理工程师马海明助理工程师67THEREGULATORYPLANNINGOFSHETANGINDUSTRIALDISTRICTINTIANSHUICITY天水市社棠工业新城控制性详细规划目录1概况11.1政策背景11.2规划范围11.3发展现状11.3.1社会经

4、济概况11.3.2现状用地概况11.3.3现状建筑概况22发展分析32.1发展方向32.1.1总体规划定位32.1.2政策领域导向32.1.3产业发展规划42.1.4产业发展研究42.2发展目标42.3发展条件42.3.1分析方法42.3.2发展条件分析42.4发展战略62.4.1保持优势62.4.2改善劣势62.4.3抓住机遇62.4.4正视威胁63规划依据、指导思想及原则63.1规划依据63.2规划指导思想73.3规划原则73.3.1科技创新原则73.3.2特色突出原则73.3.3生态优先原则73.3.4产业集

5、群原则73.3.5城乡协调原则74规划用地布局74.1本区总体规划用地布局74.2总体规划用地调整84.2.1调整原因867THEREGULATORYPLANNINGOFSHETANGINDUSTRIALDISTRICTINTIANSHUICITY天水市社棠工业新城控制性详细规划4.2.2调整依据84.2.3调整内容84.3规划用地布局94.3.1用地布局原则94.3.2布局构思104.3.3用地布局125开发控制155.1工业仓储用地布局与控制指标155.1.1工业仓储用地布局155.1.2工业项目控制指标155

6、.2道路系统及交通设施布局与控制指标175.2.1规划原则175.2.2道路系统185.2.3交通设施规划205.2.4公共交通规划215.2.5无障碍设计215.3居住用地开发强度控制225.3.1居住人口容量225.3.2居住区分级规模及分布225.3.3居住用地分级平衡指标235.3.4居住用地开发强度控制指标235.3.5居住区道路规划245.3.6居住区绿地规划245.4公共设施配置与开发强度控制255.4.1公共设施配置255.4.2公共设施开发强度控制295.5绿地系统布局与控制指标315.5.1绿地

7、系统分类315.5.2绿地系统布局框架315.5.3绿线控制315.5.4绿地系统布局325.5.5城市绿地植物配置345.6地块适建性规定395.7地价等级395.7.1地价划分依据395.7.2地价等级构成395.8建设开发时序和开发模式405.8.1建设开发时序405.8.2建设开发模式405.9分图则地块划分体系405.9.1划分依据和原则4067THEREGULATORYPLANNINGOFSHETANGINDUSTRIALDISTRICTINTIANSHUICITY天水市社棠工业新城控制性详细规划5.9

8、.2地块划分等级406城市设计导引416.1设计原则416.2设计框架416.2.1整体空间结构416.2.2景观要素及控制要求416.3建筑设计引导426.3.1建筑尺度、体量426.3.2建筑形式426.3.3外墙材料426.3.4建筑色彩436.4道路景观设计引导436.4.1规划城市主干道436.4.2规划城市次干道436.4.3支路436.4.4道