国际汽车博览城可研分析报告

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1、国际汽车博览城建设项目可行性分析报告目录..前言本报告核心内容提示第一部分·项目总论一、项目名称二、项目位置三、项目规模四、开发目标五、项目开发运营团队第二部分·某市整体环境分析一、某概况二、经济发展三、城市规划第三部分·某汽车市场调查一、某市汽车消费市场现状及分布概述二、某汽车销售市场调研分析三、某汽车后市场调研分析四、某汽车类经营户行为及需求特征分析五、某汽车市场的现状研判及发展趋势第四部分·项目建设必要性分析一、我国宏观汽车产业政策分析二、汽车行业分析三、项目必要性分析第五部分·项目资源分析

2、一、项目概况二、周边环境分析三、项目研判（SWOT）..四、综合评估第六部分·项目定位分析一、定位依据二、定位原则三、主题定位分析四、功能定位分析五、辐射定位分析第六部分·项目规划定位分析一、项目经济技术指标二、项目规划原则三、项目规划思路分析第七部分·项目开发运营模式一、运营模式二、招商模式三、推广思路四、经营理念第八部分·项目开发总体评估一、社会效益评估二、经济效益评估结论..前言我们很荣幸向某市各级政府有关部门提交《金三角·国际汽车博览城项目可行性研究报告》。本着科学发展观的精神，本着对某商

3、贸流通业未来发展的高度社会责任感，我们组织专门的商业市场调研策划团队，对本项目的可行性进行实事求是的分析研究。从市场调查、项目定位、招商运作、经营管理、项目运营前景等，作出了全面的可行性评估和论证。我们坚信，在政府和社会各界的大力支持下，我们有实力、有能力、有信心成功开发运营本项目，为推动某乃至整个浙、赣、闽交界地区汽车服务行业的快速发展，繁荣地方商贸经济作出新的贡献。本报告不足之处，敬请各位领导、专家批评指正。..【本报告核心内容提示】值我国汽车产业迅猛发展，某乃至整个浙、赣、闽交界地区汽车消费

4、力快速增长之际，某及周边地区的汽车及相关产品的消费市场将迎来巨大的市场机会。此时开发一座现代化的汽车博览城，具有“天时、地利、人和”的优势。项目以现代商贸业的理念，以浙、赣、闽三省交界地区的辐射视野开发运营。按5星级专业市场标准，打造一个高品质、高标准的现代化、国际化商贸平台：集交易服务、产品研发、博览展示、电子商务等于一体的，可持续发展的国际化汽车消费市场。成为区域范围内规模一流、功能先进、经营品类齐全的汽车产品消费集散中心、研发中心、会展中心、信息中心。通过研发、博览等“专业化、多功能、一站式

5、”的现代产业引擎，为今后引进汽车相关产品制造业创造良好的落户环境，将有力推动本区域特色产业经济的发展。以现代商业的运营理念和行为指导本项目的开发运营。以一流的专业运营团队，实施招商先行，经营为重的原则。高度重视项目的经营管理，确保项目永续经营，持续繁荣。..第一部分总论一、项目名称国际汽车博览城（暂名）二、项目位置某市区西山路西侧、桐岭小区南侧。三、项目规模总用地面积：约150亩总建筑面积：约15万平方米项目总投资：约6亿元人民币容积率：约1.5建筑密度：≤38%四、开发目标本项目目标将打造成一座

6、集汽车４Ｓ店、整车销售、汽配市场、汽车用品市场、汽车维修检测、汽车租赁、展示中心、研发中心、物流配送、汽车酒吧、汽车旅馆等于一体的国际化的汽车文化博览城。本项目建成后，年交易额约10亿元，年创税收约2000万元以上，解决约3000人就业；项目建成后，将成为浙、赣、闽三省交界地区的汽车及相关产品的交易集散中心；满足当地及周边地区快速增长的汽车及其后市场消费需求，推动区域特色产业经济发展和繁荣。..五、项目开发运营团队本项目的开发运营是一个系统工程，作为一个整合区域资源、承担社会经济发展重任的项目，必

7、须由一个资金实力雄厚、专业知识丰富、开发运行经验成熟、责任感强烈的优秀人才团队实施。为此，我们将充分发挥自身优势，打造一支结合资金、经验、资源于一体的开发运营团队，来共同准备实施本项目的开发运营工作。在今后具体的运作中，我们还将聘请国内外一流的商业地产顾问、招商、管理机构组成一流的专业团队，确保项目开发运营成功。★项目开发运营商——安徽金三角投资集团安徽金三角投资集团（以下简称“金三角集团”）是浙商投资创办的著名民营企业，总部设在安徽省某市。金三角集团是集商贸投资、商业经营及物业管理、房地产开发、

8、机动车销售、旧机动车交易市场经营、五金机电、工程机械、农业装备装饰建材经营销售、星级酒店、商务休闲娱乐等多元化产业为一体的综合性企业集团，集团下属公司有：中部最大车城某国际汽车城、沈阳亿丰置业发展有限公司、江苏镇江宏大置业有限公司、海阳市中泰投资开发有限公司、温州金三角城市建设发展有限公司、某亿丰装饰建材市场、某市金三角汽车城管理有限公司、某市金三角二手车经营有限公司，以及在上海、江苏及泛长江三角区域的多个合作开发项目。★代表项目介绍——某国际汽车城某..国际汽车城是由安徽金三角投