某弱电综合智能系统工程设计方案

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1、XX弱电综合智能系统工程设计方案99第一章　概述随着我国国民经济的高速发展，人民的居住水平也在不断的提高。人民对住宅的需求，已经从原来对“数量”的需求转换为对住宅“质量“的要求。在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。到本世纪末，尤其是进入下一个世纪，我国住宅小区及其住宅小区的建设将进入一个的发展时期，这就是开始向注重“质”的时代迈进，由于智能小区将使住宅的功能质量进一步改善和拓展，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能发展和提高质量的一个重要手段和推动力。为此国家也在《2000年小康型城乡

2、住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。近几年，随着智能建筑技术的发展，工程实践的不断增多，为适应和规范智能建筑市场，建设部颁布或正在制定施工、设计和管理的行业标准，这些都是对智能小区智能化发展有直接指导作用的文件，智能建筑的发展为住宅小区智能化奠定了基础。目前建设部已经制定《住宅小区智能化系统技术导则》，以规范管理和引导住宅小区智能化的发展。并在全国逐步开展住宅小区智能化试点、示范工程。这都将推进21世纪住宅小区智能化健康有序的发展。随着计算机、控制与通

3、讯技术的提高，智能化的住宅与社区已经不再是一个理想目标，而成为成熟的可以实现的目标。但是，当前的智能化住宅更多的停留在宣传阶段，真正正常开通和顺利运行的很少，有些房地产开发商很大程度上只是将智能化作为其房产新的卖点，而不清楚智能化的真正内涵，大多数房开商都不具备对智能小区的管理和服务能力。当前的智能小区系统集成商主要是承担智能小区的硬件建设，他们将代理的国内外的各种产品按照客户的要求进行组合，搭建出智能住宅的各个独立的子系统。这些系统多数包含安防系统的各个部分、网络布线系统和公用设备监控系统等。这

4、样做虽然基本完成了智能小区的主要功能，但是由于采用不同厂商的产品，各个子系统不能集成在一个平台上，管理困难，且信息不能有效的共享。99也正是在这样的环境下，针对智能小区自身的特点，北海公司提出了综合智能小区管理系统作为住宅小区智能化的全套解决方案，并成功的开发出一整套应用于智能小区物业管理、安防监控和网络服务的系统软件。目前，该系统已成功应用于多家智能化住宅小区中。 住宅小区智能化系统设计在近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域内多座智能建筑进行综合管理，这样的区域被称

5、为智能小区。在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性能价格比。安全防控体系不留空白，我们在全面规范建设小区安全防控体系的过程中要尽量不留死角和空白，目前，XX建设一、二期已经竣工，马上就要进行三期工程施工，现在的XX一二期弱电工程是由多家集成商分别完成的，现在是每一期的工程都是一个独立的系统，现在出现管理不方便，管理人员的浪费。在三期工程就要开工之时，北海公司给出整合建议，将现有一期、二期的安防系统和XX三期工程集成到一起管理，会对人员、资源、

6、费用都会有很大的节省，更方便于智能小区的管理，在中心控制室就可以控制整个小区，大可减少人员的安排。北海公司认识到，智能小区的真正内涵是“以人为本”，其本质是为社区住户提供全方位的服务及为社区管理者提供高效、智能化的管理手段。绝不是一切围绕者各种各样的产品和高新科技。为此北海公司开发出包含物业管理、安防监控、设备监控、网络服务等功能的智能小区集成管理软件，在统一的平台上实现智能小区各个子系统的智能化的管理，实现各个系统的数据交换和联动。第一章总体规划设计2.1规划设计原则2.1.1　“以人为本”的总

7、体规划原则在智能小区中，各种智能化设备都是为了人服务的，这就要求设计也必须是为人服务的而不是为设备服务的，“以人为本”99是任何一个智能化监控系统都必须遵守的最高原则，这也是我们向XX小区提供的设计方案所遵守的基本原则和主要设计思路，下面我们从本系统的管理者和服务对象-住户这两类人来说明本项目的设计是如何体现以人为本的设计思路的：1）针对系统的管理使用者建立一个高度集成的管理平台，将智能小区的各类安防系统、设备监控系统、电子巡更系统、一卡通系统集成在一个智能化管理平台中进行统一管理，这样可以大大提

8、高系统的监控效率，降低使用难度。同时采用统一的高度集成的监控管理系统，将使得培训的成本大大降低，监控效率的提高也有助与减少维护人力，从而降低维护成本。将监控系统构建在目前日益普及的宽带以太网上，使得任何一个管理者都可以通过网络在本地和远程实现集中监控管理，从而扩展了监控的领域和范围，便于根据管理的规模灵活的扩展和升级，大大提高了监控的效率。我们将对小区智能化设施维护管理提供全方位的支持，在社区交付后还能够提供进一步的包括系统培训、现场技术人员派驻和系统维护等支持服务工作，保证系统能