水上运动中心新建商业计划书

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1、水上运动中心建设项目商业计划书水上运动中心建设项目商业计划书43水上运动中心建设项目商业计划书目录第一章总论31．1项目背景31．2项目概况4第二章项目建设的必要性72．1某市市体育设施现状72．2开发建设的必要性7第三章建设规模103．1建设规模103．2建设规模方案10第四章项目选址124．1地理概况124．2场址现状144．3场址建设条件15第五章建设方案195．1建筑指导思想及原则195．2项目总体规划方案195．3建筑方案215．4结构设计245．5公用工程275．5．1给排水275．5．2暖通3

2、15．5．3电气39第六章消防536．1建筑部分536．2结构部分556．3给排水部分5643水上运动中心建设项目商业计划书6．4通风部分586．5电气部分60第七章环境影响评价及节能637．1设计依据637．2建设地点环境现状637.3项目建设及使用对环境的影响637．4环境保护治理措施647．5环境影响评价657．6环保节能设计66第八章劳动安全卫生688．1影响劳动安全与卫生的因素688．2安全防护措施68第九章组织机构与劳动定员699．1组织机构699．2劳动定员699．3人员培训69第十章项目实施

3、进度7010．1项目管理7010．2实施计划说明70第十一章投资估算与资金筹措7211．1工程及估算概况7211．2编制依据7211．3工程总估算表7311．4资金筹措及资金来源7411.5体育馆运营成本估算74第十二章结论与建议7612．1结论7612．2建议7843水上运动中心建设项目商业计划书附件及附图：1．某市市发改委《关于下达某市市体育馆建设计划的通知》（松发改发[2007]75号）2、某市市建设局《建设项目选址意见书》（松GJ字第07－18号）3、某市市建设局《建设用地规划许可证》（松GZ07－

4、14）4、规划总平面图5．体育馆透视效果图6．体育馆各层平面示意图43水上运动中心建设项目商业计划书第一章总论1．1项目背景1．1．1项目名称水上运动中心建设项目1．1．2承办单位概况承办单位:县文化体育局单位概况：文体局于97年月1月由县文化局与体委合并而成，属政府的职能局。局长，局班子由一正三副构成，全局22人。下属4个事业单位：文化馆、图书馆、文馆所、业余体校。1．1．3可行性报告编制依据（1）《中华人民共和国体育法》　　（2）《市总体规划》（2009年稿）（3）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行

5、规定》（4）建设单位提供的有关资料及数据1．1．4项目提出的理由地处县的升钟水库为西南地区第一大人工湖，库容量达13.39亿立方米，其水域宽广，烟波浩淼，湖光山色，十分壮美。为了充分利用这一宝贵的自然资源，某县县多次邀请省、市体育局领导和水上运动专家前往实地考察论证，他们一致认为升钟湖水质优良，水流平缓，风景优美，是十分理想的水上运动项目比赛和训练场地。43水上运动中心建设项目商业计划书加之某县经济繁荣，人文环境宽松，若依托升钟湖这一得天独厚的优势建一水上运动中心，一是能解决某县县皮划艇队的训练场地的问题，

6、同时也能吸引众多的省级专业运动队前来某县县住训，并可承办大型的水上运动比赛。1．2项目概况1．2．1拟建地点本项目建设地点位于县升钟湖大坝附近果园场内，升钟水库位于西北部，相接于剑门蜀道。升钟库区横跨某县、阆中、剑门三县、市。水面积56平方公里，水面最宽处达3000余米，库容13.9亿立方米，是我国西南地区最大的一座水库。1．2．2建设规模与目标（1）建设规模某县县水上运动中心本着基本满足功能需要和项目逐步推进的原则，拟规划修建综合性训练馆3000m2，运动员宿舍6000m2，教室会议室2000m2，泊船码

7、头及库房2000m2，餐厅及休息室2000m2，总建筑面积1.5万平方米，总占地面积30亩。（2）建设目标将某县县水上运动中心建设成为某县县资源配置合理、设施先进、管理一流的水上体育设施，使其成为某县县城市建设新发展的标志性建筑之一，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。43水上运动中心建设项目商业计划书某县县水上运动中心的建设还将使某县县具备了作为皮划艇、双人赛艇等水上运动项目训练、比赛基地和承办地区性和全国单项比赛的能力。1．2．3主要建设条件项目拟建地点位于某县县升钟湖大坝附近果园场内，某县县交通便

8、利、环境条件良好、城市公用基础实施配套完善、施工条件具备，能够满足项目建设需要。1．2．4项目总投资及效益该项目总投资约2160万元，项目建成后，可吸引众多的省级运动队（包括外省）前来某县县驻训，并可承办省级、国家级比赛，这对于提高某县知名度、打造城市品牌、提升城市品位、优化某县的投资环境都具有十分重要的促进作用。此外，本项目建设对于升钟湖风景旅游区的开发利用，具有巨大的促进作用。在该水域进行经常性高水平的水上运