建筑消防设施维护管理的问题探析

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1、建筑消防设施维护管理的问题探析　　【摘要】随着社会的进步和发展，人们对建筑消防设施的要求也在不断地提高，这将使得建筑消防设施的维护和管理的问题不断地出现，成为人们关注的焦点；与此同时，建筑消防设施维护和管理问题也在不断地出现，为了保证人们的安全，就应该加强对建筑消防设施的维护管理力度，本文就针对建筑消防设施维护管理的问题进行了详细的分析和探讨。　　【关键词】建筑消防设施维护管理　　建筑消防设施是每一个建筑中必不可少的设施，起着至关重要的作用，只有当建筑消防设施正常运转，才能够保证建筑物和人们的安全。为了使得建筑消防设施始终能够正常工作，就需要对其做好维护和管理工作，这就需要

2、相关的工作人员定期地检查建筑消防设施，以确保其运行状态的良好，如果发现问题，就应该及时采取措施进行修理，保证建筑物和人们的安全。　　1建筑消防设施维护管理的现状　　1.1硬件问题　　首先，最主要的问题就是硬件问题，目前，我国社会在快速地发展，相应的科学技术也在不断地进步和发展，因此，这些建筑消防设施也应该跟随时代的脚步，不断地融入先进的科学技术。5　　硬件的问题主要表现在供水系统上，这些都是建筑消防设施的重要部分，而现在这些设施多处于手动状态，这种手动的开关在发生火灾的时候不能及时做出反应，进而也不能和报警系统很好地进行联动，最终有可能导致火灾不能及时得到控制[1]。　　还

3、有稳压泵，有的建筑消防设施中根本没有稳压泵，这就导致高位区域水压比较低，在灭火的时候，不能将水喷洒出来，进而不能达到灭火的效果；还有就是一些消防设施在质量上存在着很大的隐患，很多建筑消防设施在设计安装时不达标，也没有进行有效监督和管理，还有就是建筑消防设施本来就有问题，报警系统经常出现误报警的现象。　　1.2日常维护管理问题　　每一个建筑物在建好之后，会被使用很长的时间，所以对建筑消防设施定期地进行检查和维护是至关重要的。而在现实中，一些建筑消防设施会经常受到损坏，而损坏之后，根本没有人进行维护，从而使得建筑消防设施不能发挥其应有的作用。其主要表现在以下几个方面。　　首先就

4、是报警系统感应不正常，经常在不发生火灾时，由于环境粉尘和水雾自动报警，而真正发生火灾时却未报警，然而这些报警系统的失效，没有人进行修理和维护，甚至有些人员将报警系统电源关闭以防止误报。还有就是消防水泵发生故障，当发生火灾时，消防水泵不能正常向管网内供水，导致火灾蔓延，如果没有及时发现和修理，有可能导致严重的后果。　　其次就是建筑消防设施的工作人员较少，并且没有掌握专业知识，在值班的时候，只是单纯地在值班室待着，根本不会对这些建筑消防设施进行仔细地检查，即使是检查出故障，也不会进行正确的操作和维护，使得建筑消防设施的运转状态得不到保障[2]。5　　再次就是许多建筑在投入使用后

5、，缺乏维护管理资金，不能对建筑消防设施进行有效维护保养。许多高层住宅、商用写字楼由于管理不善、产权不清、缺少资金，造成建筑消防设施人为损坏、丢失、停用。　　最后，就是建筑物在投入使用之后没有和有资质的消防公司签订相关的建筑消防设施维护和管理的合同，这就导致建筑物在被使用的时候，其建筑消防设施有可能会被破坏或者不进行维护，使得建筑消防设施不能正常工作。还有就是建筑消防设施在建设时期，工作人员偷工减料，使得建筑消防设施在日后不能正常运转。　　2针对建筑消防设施的现状所采取的措施　　建筑消防设施的维护和管理已经引起了人们的关注，因此，针对目前建筑消防设施维护和管理的现状采取相应的

6、措施是非常重要的。　　2.1加强建筑消防设施的日常维护的意识　　建筑消防设施的日常维护是非常重要的，首先，为了加强建筑消防设施的日常维护，就应该加强人们的消防意识，想尽各种办法对建筑消防设施的日常维护进行宣传，让相关人员定期观看有关建筑消防设施日常维护的视频和资料[3]。还应该邀请这方面的专家开展讲座，让大家知道建筑消防设施的日常维护的方法和重要性。另外，还可以组织一些相关人员进行现场演练，提高相关工作人员的素质。　　2.2健全法律法规，使得建筑消防设施的管理有法可依5　　我国有关消防的法律法规很早的时候就有了，但是仍有不足的地方，为了弥补不足之处，我国于2008年又对消防

7、法重新进行了修订，修订之后依然有不足的地方存在，因此，这就要求我们在建筑消防设施进行维护的时候，应该根据实际情况来不断地完善相关的法律法规，从而使得建筑消防设施的维护更加合理、规范。　　2.3加强相关人员的专业培训　　在单位内从事消防工作的人员即使是通过短期的培训，也很难达到建筑消防设施维护管理的水平。因此，这就要求消防部门应该加强对相关工作人员的专业培训，将相关工作人员的整体素质大力提高。另外，为了满足对人才的需求，高校和职业技能学校应当开设消防管理、消防工程专业，满足社会不断增长的需求。　　2.4时刻进行监督检