万新大道四涌至九涌项目国有土地上

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1、万新大道（四涌至九涌）项目国有土地上房屋征收补偿方案（公开征求公众意见）一、项目概况（一）征收地块（地段）的范围：本次征收范围共7个门牌，包括：稔安路175号，稔安路197号，同安街41号-1，同安街43号，同安街45号，万顷沙一街140号、142号，万顷沙一街149号。（二）地块规划用途：市政道路（三）补偿协议签订期限：自征收决定公告之日起2个月内。二、补偿对象征收范围内拥有合法房地产权利证书的被征收房屋及其附属设施的所有权人；未超过批准使用期限的临时建筑使用人；历史用房等未办理产权登记的房屋使用人。三、征收补偿安置方式根据规划部门关于本项目规划用途的

2、批文穗规南地证[2016]13号和实际情况，本项目被征收人可选择第（一）、（二）、（三）项补偿安置方式之一。（一）货币补偿按市场评估单价进行货币补偿,评估基准日为征收决定公告之日。（二）产权调换（按国有土地上房屋进行评估）1、本项目可实行下列第③项产权调换方式。①原址产权调换（以下简称：原址安置）。②异地安置。（与被征收房屋处于邻近镇街区域范围）③就近安置。（与被征收房屋处于同一街道区域范围）2、征收双方根据房地产市场评估价结算被征收房屋与用于产权调换房屋的差价。评估基准日为征收决定公告之日。（三）参照南沙区集体土地上房屋进行征收补偿安置依据穗南开管办[

3、2018]2号《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》第四十六条的规定，被征收人可选择参照南沙区集体土地上房屋征收标准，进行货币补偿或置换安置房。四、搬迁补助费标准搬迁补助费：给予4500元/户的搬迁补助费(一次性补助，含搬家费、电话迁移费、有线电视迁移费等搬迁涉及的费用)。五、奖励费用标准征收奖励和搬迁时限奖励：被征收人按期签订征收补偿协议，并按征收补偿协议约定期限搬迁交房的，按经确定的房屋补偿面积，按2400元/平方米的标准给予被征收人奖励。六、安置房源情况（一）房屋征收部门提供现有的产权自有安置房源共33套住宅，建筑面积总计2251.5

4、248平方米，具体如下：序号对应房号建筑面积(㎡)备注1嘉顺七街1号303房74.6346珠江街安置房源2嘉顺七街1号702房74.6346珠江街安置房源3嘉顺七街3号403房74.6346珠江街安置房源4嘉顺四街2号202房67.4996珠江街安置房源5嘉顺四街2号203房67.4996珠江街安置房源6嘉顺四街2号502房67.4996珠江街安置房源7嘉顺四街2号503房67.4996珠江街安置房源8嘉顺四街2号1002房67.4996珠江街安置房源9嘉顺四街2号1003房67.4996珠江街安置房源10嘉顺四街4号403房67.4996珠江街安置房源

5、11嘉顺四街4号502房67.4996珠江街安置房源12嘉顺四街4号503房67.4996珠江街安置房源13嘉顺四街4号603房67.4996珠江街安置房源14嘉顺四街4号802房67.4996珠江街安置房源15嘉顺四街4号903房67.4996珠江街安置房源16嘉顺四街4号1002房67.4996珠江街安置房源17嘉顺四街6号303房67.4996珠江街安置房源18嘉顺四街6号502房67.4996珠江街安置房源19嘉顺四街6号702房67.4996珠江街安置房源20嘉顺四街6号703房67.4996珠江街安置房源21嘉顺四街6号802房67.4996

6、珠江街安置房源22嘉顺四街6号902房67.4996珠江街安置房源23嘉顺四街6号1003房67.4996珠江街安置房源24嘉顺四街8号202房67.7629珠江街安置房源25嘉顺四街8号302房67.7629珠江街安置房源26嘉顺四街8号303房67.7629珠江街安置房源27嘉顺四街8号403房67.7629珠江街安置房源28嘉顺四街8号502房67.7629珠江街安置房源29嘉顺四街8号802房67.7629珠江街安置房源30嘉顺四街8号902房67.7629珠江街安置房源31嘉顺四街8号903房67.7629珠江街安置房源32嘉顺四街10号202

7、房67.7629珠江街安置房源33嘉顺四街10号203房67.7629珠江街安置房源（二）被征收人可选择嘉安花园二期期房房源，若选择二期期房房源的，在安置房分配前，按15元/平方米/月的标准给予临迁安置补助费。七、其他本补偿方案依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》（穗府规[2017]18号）等规定拟定，现根据穗府规[2017]18号文第十六条规定，在政府门户网站http://www.gzns.gov.cn/zwxxgk/tzgg/和房屋征收现场公告，公开征求意见，期限为30日。被征收

8、人如有意见的，请持身份证明和房屋权属证明在期限内向珠江街征收办书面提出，联系方式