虎门港中心服务区城市设计咨询技术文件040508

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1、虎门港中心服务区城市设计方案邀标技术文件邀标组织单位东莞市虎门港管理委员会技术文件编制单位东莞市虎门港管理委员会东莞市城建规划设计院2004.07.15东莞市城建规划设计院东莞市东城中路规划局大楼四楼0769-23880320769-2388030dgghy@21cn.com东莞市虎门港管理委员会地址：广东省东莞市沙田镇沙太一路93号电话：0769-8689669,8689887传真：0769-8689889电子信箱:第一章总则2第二章城市设计原则3第三章城市设计要求4第四章城市设计成果要求5第五章报送设计邀标

2、文件的规定7第六章技术审查与评审办法7第七章成本补偿办法7第八章附则第一章总则第一条1997年6月国务院同意将东莞沙山港与虎门港合并，定名为虎门港，并对外籍船舶开放。对于土地资源口渐枯萎的东莞，要实现“国际制造业名城”战略，东莞市提出一方面大力推动园区经济发展，通过园区建设整合现冇加工业，促进产业结构优化；另一方面，将“港口建设”作为产业结构优化的突破口，通过物流业、航运业和仓储服务业的引入，引导东莞市域产业结构的调整。随着虎门港三大作业区的建设全而展开，需要高标准、富有地方特色的城市设计方案來指导重点区域一一

3、虎门港小心服务区的建设，构筑精品工程及形象窗口，营造城市生态和人文环境，提升虎门港的外在竞争力。特此举办虎门港中心服务区城市设计方案邀标活动。第二条东莞市虎门港位于狮子洋黄金水道东岸，以东莞市沿海高速公路为小心。北接广州港新沙港区，南连深圳市，与广州南部新城和南沙经济技术开发区隔江相望，处于广州至香港的经济走廊Z中间地带。第三条2004年虎门港着手开展沿海经济带基础设施一体化规划、沙田立沙岛作业区、西大坦作业区和麻涌新沙南作业区控制性详细规划、虎门港岸线利用规划、虎门港总体环境评价报告、虎门港物流体系规划、虎门

4、港屮心服务区城市设计和虎门港土地利用总体规划等项目。近期建设重点为麻涌新沙南作业区、立沙岛作业区、酋大坦作业区、物流园区以及虎门港中心服务区。第四条虎门港中心服务区是临港海滨新城，生态新城。木次规划邀标范围为：由港口大道、进港中路、明珠路和穗丰年水道围合的方形地块，总面积约120.58公顷，与港口作业区紧邻布置，位于沙田港区的中心。规划范围内现状基本没有建设量。具体规划范围详见图纸及电了文件。第五条东莞市虎门港管理姿员会作为本次方案邀标活动的组织单位。第六条木次方案邀标活动由组织单位选定3家城市规划设计公司参加

5、，每家设计单位报送一个设计方案。任何未被邀请的设计单位报送的设计方案一律不予受理。第七条木次方案邀标活动规定期限为2004年7刀16口至2004年9刀16U,2004年7刀16口上午9时30分举行木次规划邀标邀标活动技术文件发布会，并进行现场踏勘。各参加设计单位于2004年9月16HF午5时前完成规划邀标设计成果，并送达组织单位指定的地点（具体地点另行通知），逾期不予受理，作为弃权处理。第八条本次城市设计方案邀标活动将在公平、公正、公开的原则下进行。第九条凡参加木次设计方案邀标的设计单位均视为承认木文件的所冇条

6、款,并按木文件规定条款完成城市设计方案任务°第二章城市设计原则第十条中心服务区位于进入虎门港沙田西大坦主港区的两条主干道一一进港中路和港口大道交汇处，集办公、港口监控管理、信息服务、商业金融、休闲、娱乐、餐旅服务等职能于一身，是虎门港对外展示的窗口及体现特色的代表区域，是实现虎门港“特色经济、繁荣港口、活力新区、海滨新城”建设冃标的关键。其城市设计应能展现其独持区位的城市形态与形彖。第十一条虎门港作为珠江三角洲的物流屮心和地区性交通枢纽，拥有人交通、人工业、大物流的产业结构，城市功能独特，屮心服务区的功能布局应

7、突岀其港后服务的特征,有针对性地进行方案设计。第十二条沙田西大坦陆生与水生生态系统交错，河道纵横、景观优美，具冇独特的生态和气候特征。中心服务区城市设计应分析、研究并反映这些特征，充分尊重现冇的水元素，体现并强化其自然景观与人文景观的冇机相融。尽量保留现状水系，塑造丰富的滨水景观岸线。第十三条中心服务区作为多功能的综合性景观区，城市设计应能反映时代精神，塑造城市整体美感，汇集现代化产业技术与坏境艺术为一体，营造富有特色的、能反映区域屮心城市形象的标志性地区。同时应提出整体控制要求，以指导建设。第十四条对滨水地带

8、、门户地区等重要景观节点的城市设计应进行较详细的分析考虑,使其成为凸现中心服务区乃至整个虎门港整体形彖的亮点。第十五条城市设计必须遵循中华人民共和国各项冇关城市规划与建筑设计规范，与“沙田港临海产业园控制性详细规划”及上一层次的各个规划成果相协调，符合木技术文件的规定。现有已完成或正在进行的各层次规划一-览表序号规划名称委托单位编制单位完成情况1东莞市沿海经济带发展策略(2002-20