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时间:2019-01-08
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1、转让宅基地合同范本导语:我们知道在转让宅基地的时候需要签订合同,那么其用到的合同要怎么写呢?以下是为大家整理的转让宅基地合同范本,欢迎大家阅读与借鉴!转让宅基地合同范本(1)转让方:(以下简称甲方)身份证号:受让方:(以下简称乙方)身份证号:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成如下转让协议:一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方,具体位置位于,该宅基地东边界,南边界北边界。积大小平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头,同时涉及该宅基地所有产权人,必须在协议上签字,否则,视为违约。三、
2、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币万元(大写:)o六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时,乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后,任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元,并偿付违约金万元以及土地增值部分,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同力。九、协议生效条件本合同经双方
3、签字盖手印后生效。十、本协议一式份,双方各执一份。甲方签字:姓名身份证号码:姓名身份证号码:乙方签字:姓名身份证号码:姓名身份证号码:证明人:签字地点:年月曰转让宅基地合同范本(2)甲方(出卖人):性别:住址:联系方式:身份证号码:乙方(买受人):性别:住址:联系方式:身份证号码:经甲乙双方友好协商,鉴于甲方另有住房,将自己名下的宅基地转让给乙方,在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下,就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守:一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至:东至,西至,南至,北至:房间数:、年限:、房间结构:、长宽:。是否可以使用:。是否旧房:。二、宅基地价款为人
4、民币元,支付方式:一次性/次性支付。三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。四、乙方可以对房屋进行装修.翻建、新建,甲方需配合办理相关报批申请。五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意,并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的,甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。八、转让完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲
5、方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意,开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。十、未尽事宜,由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女:年月日乙方:年月日村民委员会意见:年月日
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