广扩小区（2）平改坡工程评估报告

《广扩小区（2）平改坡工程评估报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、嘉定区南翔镇翔华小区平改坡综合整治工程质量评估报告总监理工程师蓝元长工实程施名单称嘉定区南翔镇翔华小区平改坡综合整治工程位上海嘉翔城镇建设投资有限公司施工单位上海南翔市政建设工程有限公司设计单位上海中城建筑设计有限公司」AA理单位上海嘉誉工程监理有限公词2013年9月5日目录1、工程概况(3)2、工程质量评估监理依据(4)3、分部分项工程质量评定(5)4、施工阶段监理工作(8)5、监理总结(10)一、工程概况本工程位于上海市嘉定区南翔镇火车站路118弄，小区内往來行人及车辆众多，涉及居民数量较多，施工现场情况复朵。受上海市嘉定住宅建设发展中心委托，由上海嘉誉工程监理有限公司项冃监理

2、部对翔华小区平改坡综合整治工程项目实施施工阶段的建设监理。针对本工程特点及现场实际情况分析，编写监理规划和监理细则，并严格按细则要求实施，确保工程质量符合质量验收规范要求。实施单位：上海嘉翔城镇建设投资有限公司施工单位：上海南翔市政建设工程有限公司设计单位：上海申城建筑设计有限公司监理单位：上海嘉誉工程监理有限公司翔华小区位于嘉定区南翔镇火车站路118弄，为新驰物业管理的27栋住宅房，设计单位是上海申城建筑设计有限公司，面积为：70867m2,屋面平改坡，外墙墙面为修补、清洗，路面破损、下水道、窖井整修，外墙漏水及墙面破损修缮。外墙落水管、部分空调滴水管更换增添，上水管更换，楼道墙

3、面涂料，楼梯扶手、栏杆维修、调换，油漆。电线整理及视频监控、路灯安装；围墙修补涂料，下水道疏通及小区绿化和车棚整修等。二、工程评估监理依据1、国家及地方有关建筑工程管理的法律条例。1）、《建筑法》2）、《工程建设质量管理条例》3）、《合同法》4）、现行施工验收规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-

4、20074）、上海市住宅修缮T程政策法规及相关规定汇编2、业主与监理单位签订的工程建设监理合同；3、业主与施工单位签订的施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书；4、业主提交的本项0的设计图纸和其它设计文件；5、设计变更（联系单）、图纸会审纪要、施工联系单等补充文件;三、分部、分项工程质量划分及评定1、分部、分项工程划分分部部子项分fx检主砌结构钢模、连肘)>慕2除安3(T毀加&模材做原昭/(X>4^筋殓钢构冈$装饰工程1R斥1fl1.1程面屋瓦面屋瓦面屋瓦电气工Sw>防程路面工程殓路面殓路面殓路面2、工程材料本工程使用的材料均由各施工单位向当地材料供应商采购，均有合格证（检验

5、报告）。3、分部分项工程质量评定如下：（1）、平改坡工程质量：本工程平改坡共分三大子分部：第一分部为圈梁钢筋殓子分部，第二分部为钢构工程，第三分部为瓦屋面子分部。平改坡工程在清理完原屋面隔热板及不必要的杂物，修复原屋面防水层后方可进行上部结构施工。钢筋混凝土工程，本工程共分三项，一项是模板工程、第二项为钢筋工程、第三项为桧工程。钢筋：对各平改坡工程钢筋工程，项目监理部要求各施工单位从严把关，进场材料必须为合格材料，不得使用三无产品。在钢筋隐蔽之前经三检验收合格后方可隐蔽。模板：本工程模板工程施工过程中各施工单位轴线、几何尺寸控制较好。在浇筑过程中有专人看护，未出现炸模现象发生，发现

6、的问题能及时处理。经验收本工程模板分项质量为合格。混凝土：木工程采用口拌栓，拌合用水为居民饮用水，经检查验收混凝土分项工程质量为合格。钢构件工程：在殓梁预埋件上焊接制作好钢屋架构架，焊接质量和构件涂饰质量基本符合规范耍求，分项工程合格。瓦屋面工程：在毛木板铺钉好后铺钉一层防水卷材，要求铺钉过程中注意卷材搭接长度、铺钉方向、细部处理。质量合格。(2)、立面整治工程质量涂饰工程：要求各施工单位提前对操作人员交底，明确质量要求及意识，对松动、空鼓的老墙面要求凿除，重新抹灰后再刮腻子，要求各施工项冃部及时检查基层处理质量(平整度、垂直度)、涂料施工前先做好样板交住发屮心、街道、物业、业委会

7、、居委、监理、设计单位确定后方可进行大面积施工，外架拆除前组织有关人员验收合格后拆除外架。项目监理部在涂料施工结束后对楼层立面进行专项检查，发现问题及时向施工单位施工员提出处理意见，并发监理备忘录,要求施工单位按要求处理。细部处理：本立面改造工程细部处理较多，要求各施工单位注意阴阳角的方正处理、泛水处理、滴水处理，交接部位处理，空调集水管、雨水管安装牢固程度，美观性。项目监理部在日常巡查过程中对安装配件的垂直度等及时对各施工单位提出要求。4、单位工程观感质量本工程观感