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1、原料药项目投资计划书第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称及投资主体1、项目名称：原料药项目2、项目投资主体：xx有限公司（二）报告名称原料药项目立项申请报告二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在XX工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积70000.4平方米（折合约105.0亩），代征地面积630.0平方米，净用地面积69370.4平方米（折合约104」亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照原料药行业
2、生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合原料药制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积69370.4平方米，建筑物基底占地面积47588.1平方米，计容建筑面积78319.1平方米，其中：规划建设生产车间63682.0平方米，仓储设施面积8740.6平方米（其中：原辅材料库房5272.1平方米，成品仓库3468.5平方米）,办公用房3052.2平方米，职工宿舍1734.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1110.0平方米；绿化面积4578.4平方米，场区道路及场地占地面积17203.9平方米，土地综合利用面积69370.4平方米；
3、土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3568.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设地经济发展概述全市实现地区牛产总值1544.98亿元，同比增长8.5%。其中：第一产业增加值215.96亿元，同比增长4.1%；第二产业增加值724.72亿元，同比增长7.1%；第三产业增加值604.29亿元，同比增长12.0%。按常住人口计算，全市人均GDP3
4、9555元，增长7.8%。全市三次产业结构由上年的14・7:47・8:37・5调整为14.0:46.9:39.1,第三产业占比提高1.6个百分点，三次产业对全市经济增长贡献率分别为6.7%、41.5%和51.8%,分别拉动全市GDP增长0.6个、3.5个和4.4个百分点。全市非公有制经济增加值697.13亿元，增长7.8%,占地区生产总值的比重为45.1%,对全市经济增长的贡献率为42.2%。全市实现全部工业增加值638.69亿元，同比增长7.3%。规模以上工业增加值增长8.7%,其中非公有制规模以上工业增加值增长7.5%O在规模以上工业中，按经济类型分，国有企业基本持平；集体
5、企业下降12.0%,股份制企业增长11.6%,外商及港澳台投资企业增长11.0%。按企业规模分，大中型企业增长9.6%,小微型企业增长7.8%。按行业分，农副食品加工业增长30.6%,医药制造业增长18.7%,非金属矿物制品业基本持平，石油加工、炼焦和核燃料加工业下降22.6%,黑色金属及压延加工业增长10.7%,有色金属及压延加工业下降21.4%,通用设备制造业下降0.1%,专用设备制造业增长18.8%o全市规模以上工业企业实现利润总额128.6亿元，同比增长72.9%o分经济类型看，国有企业盈利2180万元；集体企业盈利1.54亿元；股份制企业盈利110.29亿元，增长63
6、.7%；外商及港澳台投资企业盈利12.89亿元。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在xx工业园区建设，总用地面积70000.4平方米（折合约105.0亩），预计总建筑面积78319.1平方米，其中：规划建设生产车间63682.0平方米，仓储设施面积8740.6平方米（其中：原辅材料库房5272.1平方米，成品仓库3468.5平方米）,办公用房3052.2平方米，职工宿舍1734.3平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1110.0平方米，建筑物基底占地面积47588.1平方米，场区道路及场地占地面积17203.9平方米，绿化面积4578.4平方米，土地综合利用面积6
7、9370.4平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合xx有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售原料药。（二）项
