楼房建设合同

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1、楼房建设合同甲方：农贸市场南门西侧三层七家住户代表（或授权人）:乙方：庆阳新欧亚房地产开发公司代表（或授权人）:丙•方：甲、乙双方本着公正、公平、合作的原则，现就农贸市场南门西侧三层楼房改造建设达成如下合同：一、项目建设规模建设框架结构四层双面楼房一幢，建筑面积1388平方米。（一层309平方米，二、三、四层每层360平方米，高度一楼4.2米，二、三、四楼3.8米，含楼梯）投资概算187万元。楼房坐北朝南，严格按照工程施工图纸建设，一切按施工图纸的各项数据施工。二、建设方式旧楼房折迁，图纸设计费和新楼房建设由乙方负责，甲方予以协助配合。项目建成后，交甲方

2、管理使用，资产及所有权归甲方所有。三、建设期限从2012年月日动工建设,2013年月日前交付使用，不可抗拒因素除外。四、还款方式该楼房由乙方负责建设，甲方按建筑面积每平方米1050元，直接和丙方签订修建合同。甲方向丙方支付工程预付款方式：在一楼封顶后，剩余款项在每项工程完工后，按工价和材料价支付，（指住户所付工程总款139.5万元计算）交钥匙时预留2%楼顶保修费，预留款用存折，一年后，如无维修，本金和利息都归丙方。五、建设地址项目在折迁后的原址上进行建设，占地面积333平方米（其中长25.52米，宽13米），具体以实际丈量面积为准。六、工程建设管理1、甲

3、方处理好四邻纠纷与其它纠纷，不得因各种纠纷影响乙、丙方正常施工。2、甲方设计施工图纸，严格按相关施工措施规范施工，确保工程质量达到设计标准。3、甲方自合同签订之日起，10日内负责搬迁完毕。4、甲方在工程施工前，选择符合资质条件的监理单位进驻施工现场，进行工程监理，并指派一至二人做为代表，监督丙方施工。5、乙方应选具有施工资质和施工能力的承建方承包建设，不准分包，如需分包，需经甲方同意。6、乙方和丙方在项目折迁和施工过程中，确保东、北、西三面住户楼房安全，一切责任事故由乙、丙方承担。7、在项目施工期间，甲方如需变更作业设计，应及时以书面形式通知乙、丙方，乙

4、、丙方在七天内作出书面答复。8、丙方在施工期间要全力抓好现场文明施工和安全生产管理工作。9、在工程竣工后一年保质期内，如存在工程质量问题，乙、丙方负责无条件修复或返工，并承担由此造成的一切费用。10、甲方负责建筑等其它各项规费、税费。七、安全生产与质量保证1、在折迁和工程施工过程中，发生的不安全事故概由乙、丙方承担。2、工程质量必须符合国家合格质量等级标准3、基础井桩、大梁、柱子，现浇顶用商殓料。八、违约责任1、若丙方因非不可抗力原因，造成拖延工期、或私自变更建设数据，甲方应按双方约定的合同工期，每拖延一天,向甲方支付工程总价款1%。的违约赔偿金。2、若

5、因甲方原因如工程款未能按合同支付造成丙方延误工期，甲方应按双方约定的合同工期，每延误一天，向丙方支付工程总价款1%。的违约赔偿金。九、争议解决本合同在履行过程中，若发生纠纷，双方应本着友好协商的态度解决，协商不成时，可向人民法院诉讼。十、本合同未尽事宜，双方协商解决，订立补充合同，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙、丙、监证方各执一份，自签字之日起生效。甲方：代表人（或授权人）签字：乙方：代表人（或授权人）签字：丙方：代表人（或授权人）签字：监证方：代表人（或授权人）签字：签约地点：正宁县招商局办公室签约时间：2012年月日