某石材有限公司项目建议书

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1、XX县XX石材有限公司项目建议书第一章项目基本状况(1)项目地理位置：XX县位于陕西省北部，北接内蒙，东临山西。项目选址在XX县第二新村，第二新村位于西沙开发区东侧,距县城5公里左右，占地15平方公里，包括长33公里，宽24米的XX至锦界的快速通道。XX县是一座能源型城市，近十几年来投资十多亿元用来做城市建设，城市建设面积也由十年前的5平方公里扩大到现在的9平方公里，城市广场、住宅小区、供电、供水、供热、绿化美化等城市设施日趋完善。今日的XX县城高楼林立、街道宽敞、华灯高照、绿树成荫，展示着塞上煤都的现代风姿。(2)项目定位：入园后我公司将做为XX地区石材行业的龙头企业，前期投资

2、2000万元，规划建设一个高标准的石材产业园区,同时面向全国招商，带动同行业入园集中经营，培育税源。公司引进先进的机械加工设备，丰富石材品种。规范化，科学化，系统化的管理，让消费者便于选购品种齐全，质优价廉的商品。(3)项目特色：项目建成后将形成“集中、一体化”的石材产业园区格局①依托园区条件，建设石材装饰产品加工中心;②引进国内外各种优质工程板材、石材工艺雕刻、异型加工、墓碑、栏杆、奇石、文化石等城市景观园林艺术产品建设营销中心;（4）项目时代性强：第二新村的规划是在陕西省建设100个以县为单位的工业园区大背景下形成的，同时，这也符合该县一体两翼的发展战略，也是该县经济迅速发展

3、的实际需要，也是进一步加强该县城乡一体化进程的需要。(5)区情有以下特点：正处于有一座能源城市向工业化城市转型阶段,另一方面又符合国家西部大开发的经济发展战略，大势所趋。(6)项目空间区划:空间区划：项目拟用地50亩：根据石材行业范围及特色要求,遵照市场建设基本原则，将项目空间区划如下办公区:2000平米展厅区:6000平米加工车间:8000平米仓储区：12000平米停车区:1000平米场区路面占地：1500平米园区绿化职工生活辅助区:1000平米生活辅助用房：1200平米（7）项目所需主体建筑：通过建设的形式解决，因此建设内容相对比较多，工程量相对较大。建设内容主要包括场地平整

4、、新建展示大厅、加工车间、货物仓储、职工生活区、综合写字楼等的建设。(8)项目筹建期与进度安排：①2011年3月到6月编制项目建议书，可行性分析立项。②2011年7月到9月办理规划土地建设审批手续。③2011年9月到2012年8月建设主体建筑和工厂所必需的设④2012年9月投入运营使用(9)项目投资估算及资金筹措：项目计划投资人民币2000万元，建设项目所需全部资金由项目建设方自筹解决。(10)经济效益：石材产业园区建设完成后，年销售额可达1・2亿元左右，实现年税收700万元以上。1.1建设单位基本情况我公司前身是XX县宏达石材厂，自2001年来XX投资建厂的11年中，从一个民营

5、企业发展到现在拥有两个大型石材加工厂，三处展销门市。现有长期合同工56人。参与了XX周边地区多处大型石材装修工程。为了规范XX县石材行业使其有一个长远的发展前景,我单位已将原宏达石材厂变更成立为XX县XX石材有限公司，申请创建第二新村石材产业园区。1.2报告编制依据本报告编制主要根据国家相关部门对项目建议书的规范及深度要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考虑，合理分析编制而成。1.3主要经济指标(1)场地建筑面积：29200平米(2)招商客户：40家(3)市场年销售额：1.2亿元左右(每年递增13%)(4)项目总投资：2000万元(5)投资利润率：16.3

6、%(6)投资利税率:21.2%(7)内部收益率：11.5%(8)投资回收期：5年(9)提供就业岗位:120人。第二章项目背景及建设意义2.1项目提出的背景1、本项目适应地区经济发展的需要陕西省XX县委、县政府近几年来把发展民营经济作为实现全县经济跨越发展、跻身全国经济强县突破口，多方面采取措施为民营经济大发展创造了条件，取得了实效。县委、县政府围绕建设“全经济强县，国家能源新区，西部现代化名城、西北生态楷模”的奋斗目标，领导组织动员全县人民坚定不移地推进“新型工业化、城乡一体化、大地园林化、社会和谐化”建设，发力于加快民营经济的发展。在“做大规模，做强品牌、提高层次、多元发展”的

7、发展命硬经济思路指导下，县上重点抓了以下几点工作：：一是为民营经济的发展提供政策保障：二是千方百计为名营企业发展创造良好等等利好的政策和措施。2、本项目适应石材行业发展需要在经营中看到XX县石材行业经营场地狭小、分散、不利于政府管理更不利于消费者一站式消费选购。无形中增加了县城的交通压力，税源流失，环境噪音和粉尘污染等等……鉴于上述各种现况,以及随着市场经济竞争的日趋激烈，消费者对石材行业要求更高,更专业，石材行业要有一定的规模，产品种类要丰富，生产工艺要精细，生产设备要先进，所