建筑工程量清单计价的教案

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1、..广东技术师范学院天河学院课程名称：建筑工程量清单与计价课程代码：0940206课程类型：必修课学时：4学时/周总学时：56学时授课对象：工程管理10级授课教师：刘香情教学日期：2012-2013学年第二学期系部：建筑工程系资料..单元教案课次：1单元名称：概论、建设工程造价的构成教学目的：让学生掌握:1、了解建设工程计量与计价的含义、作用、基本原则及发展；2、了解建设工程造价的构成；3、熟悉建筑安装工程费用的构成。教学重点：1、建筑工程计量与计价的含义；2、建筑安装工程费用的构成。教学难点：1、建筑安装工程费用的构

2、成中容易混淆的部分。教学方法：课堂教学与实例讲解，启发互动，多媒体教学主要教学内容：第一章概论第一节工程建设程序一、工程项目建设程序的概念（一）工程项目建设（1）新建项目；（2）扩建项目；（3）改建项目；（4）恢复项目。（二）建设项目建设项目：是指具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，建设和营运中由独立法人负责的组织机构，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。作为固定资产的条件：①使用期限一年以上；②单位价值在规定的限额以上。二、工程项目建设程序的内容（一）项目建议书（

3、二）可行性研究（三）项目评估（四）编制设计任务书（五）建设准备（六）工程招投标、签订施工合同（七）组织工程施工安装教师备注：资料..（八）竣工验收（九）建设项目后评估第二、三、四节建筑工程计量与计价概述一、建筑工程计量与计价的含义及作用含义：1、建筑工程计量与计价是正确确定单位工程造价的重要工作；2、建筑工程计量与计价是一项繁琐且工作量大的活动。作用：1、它是正确确定建筑工程造价的依据；2、它是建设工程项目决策的依据；3、它是制定投资计划和控制投资的依据；4、它是筹措建设资金的依据；5、它是编制工程计划、统计完成工程量

4、、组织和管理施工依据；6、它是建筑施工企业实行经济核算的依据。二、建筑工程计量与计价的基本原则1、真实性和科学性；2、系统性和统一性；3、权威性和强制性；4、完整性和准确性。三、建筑工程计量与计价的发展1、萌芽阶段；2、雏形阶段；3、正式诞生阶段（第一次飞跃）；4、“投资计划和控制制度”的产生阶段（第二次飞跃）；5、综合与集成发展阶段（第三次飞跃）。第二章建设工程造价的构成第一、二节建设工程造价、建筑安装费构成一、建设工程造价构成我国现行的工程造价由设备、工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设

5、期利息和固定资产投资方向调节税组成。该部分内容均为纯文字性的、纯理论性的描述，讲解是辅以工程实际案例，可以使讲解变得生动、课堂更为活跃。资料..1.我国现行建设项目总投资的构成二、建筑安装工程费用的构成2.我国现行建筑安装工程费用构成三、其中各项费用组成如下：资料..3.人工费4.措施费5.企业管理费资料..3.规费资料..单元教案课次：2单元名称：建设工程造价的构成、工程造价计价依据教学目的：让学生掌握:1、了解设备及工器具购置费用的构成；2、掌握设备原价、贷款利息的计算；3、熟悉建筑工程造价指数的计算。教学重点：1

6、、国产非标设备、进口设备原价的计算；2、分年均衡发放贷款贷款利息计算。教学难点：1、建筑工程造价指数的计算。教学方法：课堂教学与实例讲解，启发互动，多媒体教学主要教学内容：第二章建设工程造价的构成第三、四节设备及工器具购置费用的构成工程建设其他费用构成及预备费、建设期贷款利息一、设备购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）国产设备原价的构成及计算1、国产标准设备原价（有带配件和不带配件两种）；2、国产非标准设备原价。单台非标准设备原价=﹛[（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品

7、损失费率）+外购配套件费]*（1+包装费率）-外购配套件费﹜*（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费（二）进口设备原价的构成及计算1、进口设备的交货类别（1）内陆交货；（2）目的地交货；（3）装运港交货（有装运港船上交货价FOB，习惯上称离岸价格，运费在内价CFR和运费、保险费在内价CIF，习惯称到岸价格。）。2、进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费。教师备注：此处为重点资料..二、土地使用费

8、（一）土地征用及迁移补偿费（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补助费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。1.史上最牛钉子户（二）土地使用权出让金1、国家是城市土地的唯一所有者；2、城市土地