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1、仪表盘项目投资计划书第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称及投资主体1、项目名称：仪表盘项目2、项目投资主体：xx有限公司（二）报告名称仪表盘项目立项申请报告二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在XX工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积120000.6平方米（折合约180.0亩）,代征地面积1080.0平方米，净用地面积118920.6平方米（折合约178.4亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和
2、集约用地”的原则，按照仪表盘行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合仪表盘制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项日实际用地面积118920.6平方米，建筑物基底占地面积81579.4平方米，计容建筑面积134261.2平方米，其中：规划建设生产车间109169.0平方米，仓储设施面积14983.9平方米（其中：原辅材料库房9037.9平方米，成品仓库5946.0平方米），办公用房5232.6平方米,职工宿舍2973.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1902.7平方米；绿化面积7848.8平方米，场区道路及场地占地
3、面积29492.3平方米，土地综合利用面积118920.5平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3235.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设地经济发展概述经济总量迈上“千亿”新台阶。2017年全市实现生产总值（GDP）1074.07亿元，突破千亿大关，比上年增长6.9%。全市人均生产总值40555元，突破四万元
4、，比上年增长6.7%,按平均汇率折算为6007美元。三次产业增加值分别为74.26亿元、547.8亿元和452.01亿元，同比分别增长5.3%、5.6%和8.9%O服务业（第三产业）对经济增长的贡献率首超第二产业，增速比第二产业高出3.3个百分点，对GDP增长的贡献率达51.9%o分县区看，潮安区GDP增长7.2%,枫溪区GDP增长7.2%,湘桥区GDP增长6.6%,饶平县GDP增长6.8%O产业结构优化升级。从产业机构看,三次产业结构由上年的7.2：51.5：41.3调整为6.9：51：42.1,第三产业所占比重比上年提高0.8个百分点，拉动GDP增长
5、3.6个百分点，成为支撑全市经济增长的主动力。从行业机构看，高技术制造业、先进制造业增加值同比分别增长12.6%和6.4%,占规模以上工业比重分别为7.8%和19.8%,占比分别提高0.9个和1.6个百分点；现代服务业增加值213.64亿元，增长10.3%,占服务业增加值比重为47.3%,比上年提高1个百分点。工业生产稳中提质。2017年，全市全部工业增加值513.05亿元，增长6%；全市规模以上工业增加值369.72亿元，增长6.4%o分经济类型看,股份合作企业增加值增长47.1%,股份制企业增加值增长8.3%,外商及港澳台投资企业增加值下降1・6%。
6、分轻重工业看，规模以上轻工业增加值增长3.9%,重工业增加值增长9.8%,轻重工业增加值比例为56643.4。规模以上工业销售产值1424.82亿元，增长11.5%,比去年提高6.2个百分点；其中，内销产值1213.14亿元，增长14.2%,比去年提高6.5个百分点；出口交货值211.68亿元，下降1%。工业产品销售率97.4%o四、项目建设内容（一）土建工程该项目在xx工业园区建设，总用地面积120000.6平方米（折合约180.0亩）,预计总建筑面积134261.2平方米，其中：规划建设生产车间109169.0平方米，仓储设施面积14983.9平方米
7、（其中：原辅材料库房9037.9平方米，成品仓库5946.0平方米），办公用房5232.6平方米，职工宿舍2973.0平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1902.7平方米，建筑物基底占地面积81579.4平方米，场区道路及场地占地面积29492.3平方米，绿化面积7848.8平方米，土地综合利用面积118920.5平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设
8、施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目
