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1、仪表盒项目投资计划书第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称及投资主体1、项目名称：仪表盒项目2、项目投资主体：xx有限公司（二）报告名称仪表盒项目立项申请报告二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在XX工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在XX工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积123334.0平方米（折合约185.0亩）,代征地面积1110.0平方米，净用地面积122224.0平方米（折合约183.3亩），土地综合利用
2、率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照仪表盒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合仪表盒制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项日实际用地面积122224.0平方米，建筑物基底占地面积83845.5平方米，计容建筑面积137990.7平方米，其中：规划建设生产车间112201.6平方米，仓储设施面积15400.2平方米（其中：原辅材料库房9289.0平方米，成品仓库6111.2平方米），办公用房5377.8平方米,职工宿舍3055.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助
3、工程）1955.5平方米；绿化面积8066.8平方米，场区道路及场地占地面积30311.6平方米，土地综合利用面积122223.9平方米；土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3265.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设地经济发展概述全年生产总值（GDP）3450.31亿元，按可比价
4、格计算，比上年（下同）增长6.6%o其中，第一产业增加值66.89亿元，下降2.5%；第二产业增加值1734.97亿元，增长4.9%；第三产业增加值1648.45亿元，增长9.1%。三次产业结构调整为1・9:50・3:47・8。在第三产业中，批发和零售业增长3.7%,交通运输、仓储和邮政业增长1.4%,金融业增长6.0%o全市人均GDP达106327元（折15748美元），增长5.7%。在现代产业中，高技术制造业增加值210.17亿元,增长11.2%,占规模以上工业增加值比重为18.5%。先进制造业增加值506.32亿
5、元，增长3.2%,占规模以上工业增加值比重为44.6%,其中装备制造业增加值385.62亿元，增长8.3%；全年工业增加值增长4.9%-其中，规模以上工业增加值增长4.9%o分经济类型看，国有及国有控股企业增长3.5%；民营企业增长1.9%；外商及港澳台商投资企业增长7.2%；股份制企业增长3.0%。分轻重工业看，轻工业增长2.8%；重工业增长7.2%o分企业规模看，大型企业增长9.3%,中型企业增长8.0%,小型企业下降3.1%，微型企业下降51.2%o分行业看，高技术制造业增加值增长11.2%,其中医药制造业下降1
6、6.7%,电子及通信设备制造业增长19.1%,计算机及办公设备制造业下降0.8%,医疗设备及仪器仪表制造业增长11.5%o先进制造业增加值增长3.2%,其中装备制造业增长8.3%,钢铁冶炼及加工业下降13.6%,石油及化学行业下降1.2%。传统优势工业增加值增长6.0%,其中金属制品业下降3.8%,食品饮料业增长7.2%,家用电力器具制造业增长18.3%,建筑材料业增长8.1%,家具制造业增长9.5%,纺织服装业下降8.1%。全年规模以上工业企业实现利润总额255.67亿元，下降6.4%；主营业务利润245.77亿元，
7、下降8.56%。民营企业实现利润总额76.08亿元下降9.72%o经济效益保持平稳，总资产贡献率10.69%,资本保值增值率104.77%,流动资产周转率1.79次,成本费用利润率5.37%,资产负债率58.94%,全员劳动生产率14.18万元/人?年，产品销售率96.77%o四、项目建设内容（-）土建工程该项目在XX工业园区建设，总用地面积123334.0平方米（折合约185.0亩）,预计总建筑面积137990.7平方米，其中：规划建设生产车间112201.6平方米，仓储设施面积15400.2平方米（其中：原辅材料库
8、房9289.0平方米，成品仓库6111.2平方米）,办公用房5377.8平方米，职工宿舍3055.6平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1955.5平方米，建筑物基底占地面积83845.5平方米，场区道路及场地占地面积30311.6平方米，绿化面积8066.8平方米，土地综合利用面积122223.9平方米；该项目工程容
